日前召開的全市經濟工作會議，要求芝罘區繼續在發展服務業方面發揮好龍頭帶動作用。“繼續”一詞寓意深刻，對此市委常委、芝罘區委書記劉延林表示：“突破發展服務業，是芝罘區轉方式、調結構的主攻方向，只有促進服務業的全面提升，才能帶動二產大跨越式發展，為全市和膠東半島打造三產對二產的平臺支撐，芝罘區作為中心城區，應該承擔起這一責任。” 
　　4月28日，“科學發展看縣域”采訪組來到芝罘區。這個全市服務業的“龍頭”，吸納了全市現有的79家市級金融機構，樓宇經濟、總部經濟、動漫創意、服務外包和現代物流等新興服務業勢頭強勁，服務業載體13個城市綜合體建設如火如荼……芝罘區，吹響了新一輪服務業發展的號角。

　　延伸產業鏈條
　　傳統服務業升級晉檔
　　位列全省商貿零售業三甲的振華集團，正在醞釀著一場新變革--擺脫傳統零售業，向高端百貨業進軍，并朝著產業多元化的路子邁進。
　　“集團第一季度銷售額為38億，客流量42萬，雖然客流減少5.23%，但每位顧客購買商品金額卻增長27%，銷售收入同比增長21%。”4月29日，振華集團黨委副書記邵麗華接受采訪時說，“究其原因，是國內外知名品牌占比逐年10%調整的結果，這些高檔品牌為銷售收入帶來新的增長空間。”
　　與此同時，走產業多元化之路，也是以振華為代表的芝罘區傳統服務業轉型升級的重要途徑。如今，振華集團“百貨與超市”兩翼齊飛，“零售+地產”雙輪驅動的發展戰略，讓振華進入了以零售業品牌優勢拉動房地產業發展，以房地產業發展鞏固零售業的良性循環，振華發展邁上一個更高的層次。
　　“對比深圳、青島、大連等地的先進城區，芝罘區在發展速度和質量上仍有差距。因此，芝罘區傳統服務業升級的腳步刻不容緩。”芝罘區發改局局長閻曉靜表示，繼續膨脹總量和打造一個服務平臺品牌是當務之急。
　　“加快傳統服務業升級晉檔，芝罘區的做法是立足優勢產業，推動金融、商貿、物流、文化等優勢產業不斷向高端化、精品化、國際化的方向發展。”市委常委、芝罘區委書記劉延林表示，芝罘區將以中心商貿區、中央商務區、高端服務業聚集區、現代物流和汽車服務產業區、樓宇經濟和特色街區五大服務業聚集區為總抓手，強化品牌、聚集、拉動三大效應，強力推進帶有全局性、支撐性的重大項目建設，推動服務業實現大突破、大發展。
　　基于這一認識，一幕傳統服務業升級晉檔的“戰役”，在芝罘區拉開帷幕。以海港路中心商貿區再次被評為“山東省重點服務業園區”為契機，重點加快推進振華國際廣場、陽光100二期、昂展商貿中心、銀都新城市廣場等大型商貿設施建設，引導中心商貿區不斷壯大規模、聚集發展，提升中心商貿區輻射帶動能力；進一步加大銀行、保險、證券等金融機構引進力度，加快引進浦發、深發展等金融機構的步伐，打造覆蓋全市乃至膠東半島的金融商務區；大力發展現代物流業，打造以保稅港區為核心，以黃務、珠璣物流基地為補充的保稅物流基地，進一步提升區域性物流中心地位。
衡量一個區域服務業的發展水平，新興服務業的占比是其重要標志。在芝罘區采訪，樓宇經濟、總部經濟、動漫創意、服務外包和現代物流等新興服務業發展的強勁勢頭撲面而來。 
　　“在新興服務業的培育和發展上，發展樓宇經濟和總部經濟是重要措施。通過引進金融機構、知名企業進駐芝罘，引導其總部設在芝罘，樓宇經濟和總部經濟則會為煙臺帶來更多的資金流和訂單，進而吸引更多的高端產業進駐煙臺，為全市和膠東半島打造三產對二產的平臺支撐。”閻曉靜說，“通過這一舉措，把芝罘區打造成‘總部聯邦’，引領總部經濟新時代，打造真正意義上的‘’城市之芯’。”
　　這一思路，讓新興服務業在寸土寸金的芝罘區發揮得淋漓盡致。“樓宇經濟立街，總部經濟強街”已成為芝罘區多個街道辦事處的發展目標。“在去年引進工商銀行、宏源證券、交通銀行等8家金融企業的基礎上，浦發銀行已確定落戶壹通國際商業裙樓，爭取下半年開業。”東山街道辦事處主任李志晨說，“如今，東山社區轄區內有高檔商務樓宇11座，其中，年實現稅收過千萬的7座，去年實現樓宇經濟稅收2.47億元，占街道服務業稅收總額的92%，樓宇經濟和總部經濟成為轄區經濟的主力軍。”
　　新興服務業在芝罘區的落地生根，為服務業的發展注入了新鮮血液，帶動了全區服務業的提升。劉延林表示，傳統服務業的升級和新興服務業的培育，讓芝罘區“服務業強區”的戰略更加有效推進，通過不斷縱深推進改革開放和自主創新，把“商務芝罘”的牌子擦得更亮。
　　不僅如此，芝罘區還著重塑造動漫創意和服務外包兩大高端服務業品牌的引領效應。煙臺動漫基地重點發展數字動漫、創意制作、網絡游戲等產業，走培育與引進相結合的道路，在培育本地數字動漫企業的同時，面向日韓等國，引進行業內的品牌企業和領軍企業，成為國內外一流水平的動漫基地。如今，在臥龍園區南部逐步形成了8余平方公里的國際服務外包基地。芝罘區成為立足煙臺、緊聯日韓、輻射東南亞的創意設計和服務外包之城。

雄鷹翱翔，需要強有力的翅膀；服務業騰飛，需要高起點的載體。芝罘區通過13個城市綜合體的打造，狠抓服務業產業載體建設。 
　　世貿海灣1號的施工現場，摩天大樓群已見雛形，世貿項目R2樓(56層)、R3樓(59層)、商業裙房已主體完工，R1樓施工至地上21層。在建的山東省“第一高樓”——超五星級酒店塔樓已建至地上4層，預計年內完工，323米的高樓集超白金五星級酒店、5A級高檔辦公寫字樓、公寓式酒店和豪華海景商務公寓于一身。
　　世貿海灣1號，只是芝罘區重點打造城市綜合體項目的一個閃光點。
　　劉延林在接受采訪時表示，以現有的服務業載體基礎和設施條件，芝罘區要實現服務業突破性發展難度較大。要想鞏固在全市服務業發展中的龍頭引領地位，必須加快服務業載體建設。“當前和今后一個時期，要把發展產業地產提升到更加重要的位置，加快慎禮商住區、南大街商業廣場、銀都新城市廣場、國際金融中心等13個大型城市綜合體各項工作進度，年內產業地產開發比重提升到30%以上。”芝罘區相關負責人表示。
　　高起點的載體建設，對于吸引現代服務業前來落戶起到了立竿見影的效果。4月29日，采訪組來到圍繞一批符合產業要求項目而重點打造的青年科技創業大道。去年9月份以來，以電子信息、軟件開發企業為主要構成的現代服務業在此落地生根。
　　煙臺青年科技創業大道項目辦公室主任周祖義表示，目前，煙臺青年科技創業基地憑借著免租金、提供便捷的服務等多種優惠條件，已經吸引了23家高科技企業進駐。短短幾個月的時間里，已經有一批高科技企業迅速壯大。商機互聯就是在這片沃土中快速成長起來的企業之一。“得益于大學生創業孵化基地的寬松條件，我們公司得到飛速發展，去年年產值達到了1600萬元，今年爭取達到2300萬元。”山東商機互聯科技有限公司董事長劉明杰高興地說。下一步，煙臺青年科技創業基地將不斷擴容，將投資36億元建設產業區、創業區、孵化區、藍色經濟區等多個區，吸引更多的高科技人才來此創業。