隨著南寧市四大物流區建設的推進，市內小型批發市場的外移，已成為政府及大多數經營戶的共識（本報7月15日11版曾作報道）。目前南寧市周邊有3個在建的大型專業批發市場，這些新的專業批發市場如何定位，靠什么吸引經營戶，又怎樣避免“穿新鞋走老路”？南寧要建設國際性的大型批發市場，政府部門又要具備怎樣的戰略眼光呢？為此記者進行了調查了解。
三大專業批發市場順利推進 
　　處于南寧市郊的三大專業批發市場的建設正如火如荼。得天獨厚的地理位置、便利的交通、完善的倉儲設施，是新市場的突出特點。7月23日下午，記者來到昆侖大道與快速環道交匯處的大嘉匯東盟國際商港，那里機器轟鳴、工人忙碌。一期的數棟樓已經封頂，用于小商品、酒店用品批發，計劃搶在中國-東盟博覽會前開業。記者此前調查發現，南寧市區華西路臨街的小批發商，大都不愿意將店鋪搬到新建大型市場去，那么這個批發市場前期的招商情況又如何呢？ 
　　市場建設方——廣西桂嘉匯集團的有關負責人介紹，招商對象必須是大企業設在該市場的直銷機構、必須是某一個行業的龍頭企業，例如準備9月份開業的酒店用品市場，目前已經和義烏、廣州等外地的商家簽訂了大量的合同，商鋪出租率已經達到70%，加上此后的招商工作，相信開局不錯。 
　　該公司負責人羅先友對市場的發展很有信心，他認為在泛珠三角區域中，南寧是廣西首府、中國-東盟橋頭堡、發展潛力無限。于是，公司在南寧投資9億元，建設東盟—川桂物流園，一期項目占地453畝，建筑面積42萬平方米，計劃用3年時間，把項目建成集大型購物中心、高檔專業市場、專業批發市場為一體的國際商貿城——大型專業批發市場的集群。 
　　目前，南寧金橋農產品批發市場和江南區政府對面的廣西國際農產品物流中心，也準備在中國-東盟博覽會前開業。23日下午，記者走進廣西海吉星農產品國際物流中心時，發現數十名水果批發商正在與市場開發商簽訂租賃合同。水果批發商利先生告訴記者，十幾年來，他一直在中華路經營進口水果生意，聽說有這個市場后，他就在這個市場要了幾間鋪面，準備把生意做大。但由于鋪面緊張，他只能分到一個鋪面。同樣，在現場簽約的還有五里亭蔬菜批發市場的多名水果批發商。記者從開發該市場的廣西海吉星公司了解到，該中心的水果銷售區準備在9月開業，目前有1100多人報名預租1500多個鋪面，但他們只能提供500個鋪面，因此3個報名的人中只有一個人可以如愿。公司負責人俞新說，他們要打造國際性的農產品批發市場，因此只招那些大的水果批發商。 
　　同樣，南寧金橋農產品批發市場也在招商中，據說招商工作也比較順利。 

改頭換面 
　　還需避免“穿新鞋走老路” 


　　相比市內一些批發市場內部擁堵的交通狀況，新建的專業批發市場在規劃布局上，做足了應對大物流時代來臨的準備。廣西海吉星公司總經理俞新介紹，他們目前建設的批發市場內，兩個單體間的距離為48米，中間的道路為14米，6軸大貨車可以隨意在里面裝卸貨，不會影響到其他貨車的通行。而東盟—川桂物流園，也考慮到市場內部交通的重要性，修建了寬闊的路面。 
　　地處南寧市郊的榮寶華商城，劃分了不少區，但各區之間成行成市的很少，經營范圍較雜亂。出現這種狀況，除了商場自身的宣傳還沒到位外，還因為開發商已將大多商鋪的產權出售，經營戶對商鋪的定位不一，商城物業方也很難管理，只能靠“自我調節”。 
　　三家新建的專業批發市場開發商也意識到了這個現象的影響。廣西桂嘉匯集團的負責人介紹，大嘉匯—東盟國際商港所有的鋪面只租不售，由市場方統一規劃、布局，而廣西海吉星公司也采取了同樣的策略。 
　　在南寧火車站4號門做進口水果批發生意的韋先生說，他曾經去過廣州、深圳等不少外地的專業水果批發市場，市場內的治安很讓外地經營戶放心，即使手里拿著一大沓鈔票，也不用擔心被偷或者被搶。相比之下，南寧市五里亭蔬菜批發市場的治安卻不盡人意，讓不少外地來的大貨車司機及經營戶擔心不已。 
　　新建的這些專業批發市場如何在治安管理上下功夫？廣西海吉星公司總經理俞新對此很有信心。他說，他們已加強了對市場治安方面的對策，專門聘請了20多名保衛人員進行培訓，并與政府部門協商，打算在市場內成立民兵連，維護市場治安。 
　　一些新的批發市場，在經營上也與傳統批發市場有了很大的變化。比如，南寧金橋農產品批發市場欲采取配送制度，經營戶只要在網上訂購貨物，批發市場會把貨送上門。有的市場甚至著力為經營戶打造像“家”一樣的經營環境，讓經營戶安心經營。 
“燒”旺人氣 
　　新市場八仙過海 


　　批發市場建起來了，但如何讓市場旺起來，這是擺在每一家市場開發商面前的一道考題。據了解，他們有的擁有一套相對成熟的管理經驗，有的在積極引進外地先進的管理模式，努力將市場經營旺起來。 
　　大嘉匯-東盟國際商港一負責人說：“有差價就有交易，大量的交易就會形成市場。”因此，要進入該市場，商家必須承諾所有產品的批發價比外省同類市場的低幾個百分點，而且要保證質量，合同中已明確約定這些內容，否則將被拒之門外。如果能堅持這條原則，那么廣西的經營者、乃至西南地區的經營者，都不會舍近求遠到浙江或者廣東地區去進貨了。另外，市場發展起來了，他們將利用地理優勢，吸引東南亞國家的人來消費，讓做生意的人有錢賺，讓消費者省下錢。 
　　與此同時，大嘉匯還引進外省專業批發市場的管理人才和方式來做活市場。要管好小商品市場，市場方從義烏請來專家，要管理好酒店用品，他們從廣東請來管理專家……做到每一個專業批發市場都由高級管理人員來掌舵。 
　　廣西海吉星農產品國際物流中心，前不久還把深圳20多家農產品經營戶請到南寧，與南寧的水果批發老板交流“心得”。就如何搞旺市場，俞新說，在市場建設之初，他們公司就和經營戶共同協商怎么樣把市場搞好，聽取經營戶的意見。 
　　金橋農產品批發市場的管理方計劃通過農產品配送的方式吸引經營戶，南寧市的超市、農貿市場和飲食場所只要打一個電話，即可買到所需物品，也具有長遠的戰略意義。 

　他山之石 
　　政府部門需有長遠眼光 


　　目前南寧正加快建設南寧國際綜合物流園、安吉物流園、江南沙井物流園、金橋物流園、南寧大商匯等重點物流園區，加速完善物流基礎配套設施，目標是確立南寧區域性物流中心地位。 
　　廣西四川商會、廣西桂嘉匯集團董事長羅先友說，南寧沒有大型的工業，但卻具備得天獨厚的地理優勢，因此，南寧適合建設國際性的大型批發市場。大型批發市場落戶南寧后，可以帶動相關產業的發展，意義不言而喻。但要建成國際性的大型批發市場，政府需要更新理念，要具備長遠的戰略眼光。另外，他還呼吁政府部門對新的批發市場要有相應的扶持政策。 
　　以深圳為例，深圳早上上世紀90年代末期就開始培育大型專業批發市場以及出臺物流園區規劃，正是由于這種超前的意識，導致深圳是廣東省流通業與制造業協調發展做得最好的。10多年來，深圳培育了一大批全國知名的大型購物中心、大型綜合超市、商業街、大型專業批發市場、大型物流中心或園區等，在流通業的相當多領域，深圳后來居上，甚至超越了廣州。 
　　南寧市一名從事專業批發市場的業內人士也指出，在培育專業的批發市場上，政府部門應該有長遠的規劃，避免重復建設。以廣州為例，由于沒有嚴格審批和統一管理，各級政府管理部門都參與市場建設，廣州專業批發市場發展一度出現同質化嚴重、無序發展、惡性競爭的狀態，不僅造成了土地、資金等寶貴資源的浪費，而且擾亂了市場秩序，阻礙了市場的健康發展。 
　　也有研究市場建設方面的專家提出，政府部門應抓緊對商品專業批發市場進行規范管理甚至立法，沒有達到一定標準的市場就不能建；對于比較完善的市場，應當加大扶持力度，比如采取相關的減稅措施。