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寶安成深圳商業發展新亮點

2009-4-28 23:15:00 來源:網絡 編輯:56885 關注度:
摘要:... ...
 26日上午,2009寶安購物節在寶安區創業一路華潤萬家廣場隆重開幕,歷時15天的購物狂歡活動正式啟動。寶安區委常委、副區長王立新在開幕式上表示,寶安區是深圳的工業大區,也是深圳的商業旺區。近年來,寶安區商業發展迅猛,零售業總額每年同比增長幅度均在15%以上。去年寶安社會消費品零售總額達466億元,同比增長21%。目前,寶安區5000平方米以上的大中型購物中心和專業市場超過180家,購物環境大大改善,商業業態得到較大提升。 
  據悉,在寶安商業網點規劃中,已經形成了“一帶一中心四商圈”的格局,即黃金岸線商貿帶、西部濱海商業中心以及航空新城商圈、沙井商圈、龍華商圈、新安湖商圈等,成為深圳零售商業發展的一個新亮點。此次購物節將通過一系列打折促銷、品牌推介以及商品展銷等活動拉近市場與商家的距離,促進產品與市場的對接,進一步活躍寶安的商業市場,營造濃厚的商業氛圍。同時進一步提升企業的商業品牌形象,增強企業競爭力,為寶安及周邊的消費者提供良好的購物環境,讓更多消費者得到更多的實惠。
  黃金岸線
  黃金岸線商貿帶包括了以發展新型商業業態為主的新型商業軸、以發展各類專業市場集群為主的物流商貿軸,以及西部濱海商業中心、航空新城商圈、沙井商圈等寶安區幾大重要商業圈。 
  由沿江高速公路、寶安大道及地鐵一號線組成的寶安西部發展軸,在這條軸線上起點是中心區,并有規劃中的航空新城、大鏟灣碼頭后方服務基地、沙井海上田園等重要功能區。這些功能區具有強大的商業吸引力,將有條件形成寶安區以新型業態為主的商業軸。 
  107國道沿線涵蓋了寶安幾大重點批發市場集群,比如新安—西鄉的裝飾建材專業市場群、新安—西鄉—福永的木材、夾板建材專業市場群和家具專業市場群、沙井—松崗的電子市場群等,這條軸線將形成寶安商業的物流商貿軸。
  黃金岸線商貿帶上主要商業圈有:西部濱海商業中心,該商業中心發展成為深圳西部功能齊全、規模較大、業種業態豐富、能體現寶安商業形象的商業中心;航空新城商圈,將通過引進品牌折扣店、廠商直銷店等新型商業業態,發展建材、夾板等專業市場集群,拓展會展、汽車服務等商貿新功能;沙井商圈以城郊購物中心、沙井商業區和沙井電子市場商貿區為核心,重點引進具有影響力的大型項目以提升沙井電子集群的輻射力,并通過發展機電交易中心和印刷材料交易市場等重點項目,積極開發寶安商貿業的新功能。
  西部濱海商業中心
  西部濱海商業中心包括寶安中心區商業區、新安商業區等商業旺區。   
  寶安中心區商業區位于寶安中心區商業片區核心,將涵蓋商業和商務功能,重點發展與商務中心、高尚社區相匹配的中高檔次零售業、酒店餐飲業及文化娛樂業。該商業區將建成全市檔次最高、服務最完善的商業區之一。在該商業區內,寶安將大力發展現代服務業,包括總部經濟、會議展覽、信息服務、金融、法律和各類中介服務業等行業。目前,寶安中心區商業區年營業額預計在60億元左右,經營總面積規劃50萬平方米左右。接下來,該商業區將重點建設一個超過10萬平方米的都市型購物中心,作為整個中心商業發展的龍頭。同時加快連鎖企業總部的建設,促進總部經濟發展;鼓勵高星級酒店發展,特別是加快已規劃五星級酒店的建設;規劃開發一至二條特色商業街,吸引各類時尚商品專業店集聚,提供自然、輕松的購物休閑環境;在業態上,引入購物中心、中高檔次的百貨店、品牌專賣店,以及引領潮流的娛樂服務業和餐飲業;扶持發展文化娛樂消費服務業,加強影劇院、茶藝館、酒吧等娛樂服務設施建設。
  新安商業區位于新安街道25、26區及沿建安一路逐步連片發展的商業區,功能定位為集購物、餐飲、休閑娛樂功能于一體。在寶安中心區的商業功能尚未形成之前,將繼續承擔提升寶安區整體消費服務水平的使命,其定位以中檔消費需求為主,目標客戶群是常住居民及周邊地區的中高收入者。目前,新安商業區核心商圈內消費人口近30萬人,年營業額在20億元左右,規劃商業經營面積35萬平方米左右。下一步,寶安將進一步完善25區商業街區的基礎設施,加快26區改造,規劃建設集商場、酒店、寫字樓為一體的商業大廈。同時重點發展大型百貨、大型連鎖專業店、主題商場,以及各種風味餐飲網點;規劃建設位于新安街道37區精美花園1-7棟首層的精美皮鞋一條街。
  航空新城商圈
  以深圳寶安國際機場為核心的航空城總面積約118平方公里,現狀建設用地34平方公里,尚可利用地約16.5平方公里。深圳機場的定位是海陸空聯合中轉的大型樞紐機場、南中國貨運門戶機場。航空城主要發展航空物流、高端制造業、臨空服務業、都市型產業等高附加值的產業集群,形成機場核心區、空港商務區、空港產業區、大型國際會展區等功能區。
  商圈將通過引進品牌折扣店、廠商直銷店等新型商業業態,發展建材、五金、夾板等專業市場集群,力爭在以上商貿業專業領域形成跨區域輻射力,打造寶安商業品牌形象,提升寶安商業的知名度和美譽度。目前確定該商圈的重點項目包括大鏟灣碼頭后方服務基地商貿區、深圳第二會展中心、西鄉五金建材夾板市場、西鄉汽車銷售服務產業園、西鄉連鎖商業物流基地、航空新城品牌商品折扣和廠商直銷店等。
  西鄉五金建材夾板市場功能是將散布于翻身路及其他一些民居內的小型木材夾板店遷進該市場內,解決這些小店產生的安全隱患。西鄉汽車銷售服務產業園選址于西鄉街道的海洋城片區,占地面積約30萬平方米。該項目建設的目標是發展為深圳市最大和汽車品牌最為豐富的永久汽車銷售服務園區,全部建成后預計將引進20個汽車品牌專營店,其中包括捷豹、沃爾沃、路虎、寶馬等世界級品牌,正式營業后年銷售額預計達到13億元。西鄉連鎖商業配送園區初步選址于西鄉固戍物流園內,項目占地面積25萬平方米,總建筑面積45萬平方米,投資總額約17億元,預計將吸引全市十多家連鎖企業的物流中心入駐。航空新城品牌商品折扣店、大型廠商直銷店,占地面積5-7萬平方米。深圳市第二會展中心擬在福永選址,規模大于福田中心區的深圳會展中心。福永萬福廣場商業街區規劃面積20萬平方米,重點發展萬福廣場商業街,重點引進大型商場、專業店和專賣店。大鏟灣碼頭后方服務基地商貿區發展直接為靠港貨輪和碼頭作業需要的商業服務業項目,同時發展由國際航運帶來的商貿流通業項目。  
  沙井商圈
  沙井商圈以城郊購物中心、沙井商業區和沙井電子市場商貿區為核心。
  沙井商業區將以沙井街道地域內為主要輻射范圍,并適當延伸至松崗、福永,是寶安區西部商業的核心。該商圈內預計到2010年市場規模接近25億元,商業網點的經營總面積30萬平方米左右。沙井電子市場商貿區初步選址于107國道沙井電子市場、永一電子市場旁邊,占地60萬平方米,基本功能是發展電子制造服務貿易業,計劃引進一批電子交易龍頭企業入駐。沙井華強電子交易市場初步選址于寶安大道與沙井北環路交叉路口西南角,占地面積22.6萬平方米,規劃建設規模總建筑面積為80萬平方米,集電子生產資料交易、企業總部、孵化器、產品研發為一體,服務華南地區。
  城郊購物中心(田園mall)擬選址于沙井海上田園附近,與海上田園風光景區相結合,建筑面積30萬平方米以上。國際機電交易中心初步選址于松崗街道107國道旁,該項目的功能是為全市機電企業提供產品展示、宣傳、訂購、包裝、物流等服務。松崗印刷材料交易市場位于松崗街道107國道旁,其定位是深圳最大的印刷材料交易和物流中心。
  龍華新城商圈
  包括北至和平路—布龍公路,東至梅觀高速,西側和南側至特區行政界線的區域,近期重點建設范圍約23平方公里,人口規模約31萬人。商圈覆蓋龍華商業區、民治商業區和大浪商業區,該商圈發展前景巨大,2010年后將極可能成為市級商業區。其中龍華商業區核心商圈內消費人口35萬人,預計零售市場規模為30億元/年,商業區的規模規劃30萬平方米左右。在業態上,引進2-3家百貨店、大型綜合超市和倉儲式商場、若干專業店和專賣店。規劃定位:以大型交通樞紐為依托的城市中心功能拓展區(副都心)。
  民治商業區位于深圳新客站到地鐵四號線紅山站(暫定名)之間區域,主要依托深圳新客站和地鐵四號線,規劃期內發展成為集購物、餐飲兼休閑娛樂于一體,滿足本區域居民和過境旅客一站式購物消費需求的中心商業區,建設2-3個大型購物中心。該商業區2010年以前經營總面積規劃在35萬平方米左右,2010年后預計可以達到60萬平方米的總規模。
  大浪商業區規劃面積15萬平方米,重點規劃發展大浪南路、華榮路商業街,重點引進大型綜合超市、專業店和專賣店。
  新安湖商圈
  新安湖商業區定位為經營品種品類齊全,滿足周邊居民購物需求的片區中心商業區。商業區規劃面積20萬平方米。發展重點是推動建安一路商業街的發展,重點引進大型專業店和品牌專賣店,加強臨街立面和街景改造,增設停車場及交通指揮系統。目前寶安區正在籌備新建新安湖海雅商業中心,商業中心規劃占地面積18萬平方米,預計投資28億元,將于5月份正式動工。該商業中心建成后,將成為深圳最大的商業中心。
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