房地產業對鋼材的需求占鋼鐵業總需求量的三分之一，房地產業的高低起伏直接牽動鋼鐵業走勢。針對目前國內鋼鐵業利潤不斷下滑的趨勢，上海房地產開發商寶華集團相關人士預測，按照目前低迷的房地產市場將繼續影響國內鋼鐵業市場需求。
    “以鋼筋水泥為主要原材料的房地產業，與基礎設施行業一起占據鋼鐵業70%的市場份額。房地產開工量下滑、需求量減少必然導致鋼鐵市場需求不足�！鄙虾Ｍ�策房產公司負責人如是表示。
    鋼材對房地產業的深重影響，通過其在房屋總造價中所占比例可以顯而易見——多層住宅中鋼材占每平方米建筑總造價的19％，小高層則為21％。正因如此，鋼材價格走勢對樓市影響最為明顯。2008年年初，遭遇鐵礦石價格上漲，鋼鐵業在成本增加的基礎上雖有利潤攤薄，但同時也帶來了價格上漲，這被稱為當時房價上升的重要因素。但是，在當時旺盛的房地產需求的拉動下，高價位的鋼鐵業并沒有出現銷售危機，快速上升的房地產需求和高位房價卻反過來推動了鋼鐵等原材料價格的一路走高。
    然而，在房產調控政策出臺后，低迷的房地產開發市場對鋼鐵業的影響開始顯現。從2008年3月開始，國家對房地產的宏觀調控政策收緊了房地產開發市場，作為原材料的鋼鐵業開始受到重創。 “地方政府收緊土地供應后，推向市場的可開發土地越來越少，而本來有地的開發商要么因長期捂地不開被政府收回，要么沒有能力全面開發，只能將土地分階段小面積開發。”
    這位負責人說，比如一塊60萬平方米的土地，開發商在資金吃緊、銷售預計不好的情況下很可能采用10萬平方米、10萬平方米陸續推進的方式開發。 “大量推遲開工速度的項目將使整個市場對建筑材料的需求進一步減少。”業內人士預計，隨著未來房地產業開發趨勢進一步收緊，鋼鐵業所受影響將是長期的。