近期，政府在出臺一系列財政、稅收政策后，開始希望通過鼓勵開發商降價來刺激銷售回升。在此之前，曾出現部分地方政府阻礙開發商降價的情況，此次住房和城鄉建設部 “救量不救價”的表態將消除這一障礙，有利于房價的下調。
    申銀萬國分析師認為，開發商在今年上半年的降價意愿將進一步增強。一是庫存的積壓導致自身的資金壓力不斷變大，企業需要通過消化庫存盡快回流現金；二是業界對未來的預期相對悲觀，對于經濟前景的看淡以及房地產市場走勢的不清楚，使得大多數開發商傾向于更快地降價出貨；三是政府也在積極引導開發商降價促銷。因此判斷春節后各地房價調整將成必然趨勢。