李欽遼寧日報記者王厚體金曉玲
    
    盛夏，沈陽東中街建設正如火如荼。正在施工的鵬利商業廣場，推進當中的豐瑞·威士頓廣場、沈陽天潤商城、盾安千盛茂國際生活廣場，不久后，香港新世界集團在沈陽開設的第4家百貨店也將在這里開門納客———星羅棋布的商業項目，引領著人們休閑、購物、娛樂的腳步不斷向沈陽城東遷移，未來東中街的繁華與氣派近在眼前。

    以東中街商業區、沈海物流區、萬泉文化產業區等區域建設為重要載體，沈陽市大東區正全力推進現代服務業的可持續發展。以民族工業聞名、汽車產業立區的大東區，或將孕育成為沈陽現代服務業發展的一匹“黑馬”，為老工業城區的全面振興獻一份力。 
    空間優勢作用凸顯

    加快發展服務業特別是現代服務業，是我國在新時期面臨的重要戰略選擇。很多地區都把優先發展現代服務業列入工作重點，沈陽市自然也不例外。而相對于其他有著悠久服務業歷史積淀的城區來說，典型的工業城區大東區提出要建設“三產發展最快區”，令人犯疑。

    但這一目標的確定，大東區是經過反復論證了的。區委書記季建中介紹，產業、空間、區位三個方面的優勢，奠定了大東區發展現代服務業的堅實基礎。近年來，伴隨著沈陽老工業基地的加速振興，大東區的社會經濟建設取得了前所未有的成績。2007年，該區GDP、固定資產投資、社會消費品零售總額、規模以上工業總產值、財政一般預算收入等幾項主要經濟指標增幅均居沈陽市前列。二產的迅猛發展勢必帶動三產的加速萌發，特別是以生產性服務業為代表的現代服務業，更有了扎根壯大的豐潤土壤。

    基于服務業較為薄弱的歷史，大東區調整思路，奮起直追。圍繞發展需要，大東區劃定了現代服務六大重點空間，即東中街商業區、沈海物流區、中韓科技團地、清華科技產業園、歐盟經濟開發區生活服務配套區和萬泉文化產業區。
    規劃建設穩步推進

    大東區把發展現代服務業作為老工業城區全面振興的后發優勢，通過采取加大招商引資力度、開發服務業重點項目、優化發展軟硬環境等一系列積極舉措，全力促進經濟發展由依靠第二產業帶動向二三產業協調發展轉變。

    這種務實的工作作風，催生出了堪稱驚艷的東中街建設藍圖。按照沈陽市的要求，大東區將毗鄰百年中街的東城商業區向東延伸兩公里，形成了東連滂江街、南懷萬泉公園、西至東順城內街、北達草倉路，總用地面積約5平方公里的全新商業發展區域。目前，東中街內已經聚集了眾多國內外知名商業企業，除正在建設中的鵬利商業廣場項目外，香港南華項目以及珠寶匯大廈、東北輕紡匯大廈、寶能商廈組合項目也正在積極推進當中。

    有專家稱，19世紀的建設主流是橋梁，20世紀的建設主流是高層建筑，21世紀的建設主流是地下。按照這一發展趨勢，正在建設中的東中街已經占盡先機。先期啟動的沈陽地鐵一號線將在東中街商業區內的小什字街和滂江街分別設站，從地下串起整條商業街，從而使得東中街現代服務業的發展擁有了雙倍空間。

    東中街的優勢是創造，而不是改造。在現有中街200萬平方米商業面積的基礎上，東中街將新增商業面積500余萬平方米，擁有百米高樓逾百座，總投資超過500億元，并配套大型休閑廣場、星級賓館、商務酒店、停車場等區域。東中街的龍頭項目———龍之夢亞太中心建成后，還可提供1.6萬個停車泊位，北接地鐵一號線、南臨規劃中的地鐵五號線，實現地鐵、公交、長途客運、城際快鐵等公共交通的快捷、立體換乘。
    產業協同共謀升級

    在不久前制定出臺的沈陽市現代服務業發展規劃中，金融服務業、現代物流業、信息服務業等八大行業被列為工作重點。循著這一思路，大東區加緊打造以東中街商業區為代表的購物休閑服務功能區、以沈海物流區為代表的生產性服務功能區、以萬泉文化產業區為代表的文化娛樂及生態旅游功能區、以歐盟經濟開發區配套生活區為代表的商端服務業核心功能區、以清華科技產業園為代表的高新技術服務功能區，逐步完善生產性服務業體系和生活性服務業體系，不斷拓展城區的服務功能。

    目前，大東區規模以上物流企業已達13家，總占地面積107萬平方米，年貨物周轉量454萬噸，其中東站內陸港年貨物吞吐量達140萬噸，成為東北最大的陸路口岸。作為沈陽市18個現代服務業集聚區之一，沈海物流區內已經聚集了上海寶鋼沈陽剪切配送中心、國瑞東方商城、東北副食品交易中心、東北紙張交易中心等大型物流項目；投資60億元的沈陽金泰都市物流項目、投資50億元的深港物流項目等也正在加緊推進當中。據了解，沈海物流區還將積極引進能源大廈、網絡信息大廈、醫療器械博覽交易中心、東北儲運物流中心、二手車交易市場、生產資料采購中心等項目，其集聚效應正加速顯現出來。

    與此同時，以開發民國文化景點、老字號企業、南北運河水系為重點的萬泉文化產業區建設也正在穩步推進；清華科技產業園項目已經完成選址，中韓科技團地項目已經啟動。隨著大批商業項目的建成使用，大東區的金融、會展、信息、科技服務等產業也將得到全面提升。預計到今年末，大東區服務業增加值占GDP的比重將超過30%；到2012年，全區三產項目總投資額將達到1000億元，年營業總收入達到1000億元，服務業在全區經濟中的比重將達到50%。