本次論壇是由本報(bào)和浙江在線聯(lián)合主辦的2006年浙江經(jīng)濟(jì)年度人物評(píng)選走進(jìn)在杭高校的第二站。倡導(dǎo)“憑良心送良藥”的杭州邦達(dá)物流董事長(zhǎng)孫震和個(gè)人集資建房的破冰人趙智強(qiáng)，這兩位2006年浙江經(jīng)濟(jì)年度人物評(píng)選候選人的出現(xiàn)，讓這個(gè)只能容納百余人的報(bào)告廳擠得滿滿的。
浙江工業(yè)大學(xué)之江學(xué)院院長(zhǎng)計(jì)建炳、經(jīng)貿(mào)管理分院院長(zhǎng)王斐波等嘉賓出席了論壇。孫震的父親孫軍也出現(xiàn)在論壇現(xiàn)場(chǎng)。論壇由著名浙商研究專家、浙江經(jīng)濟(jì)年度人物評(píng)委之一王曙光主持。
浙江工也大學(xué)之江學(xué)院剛剛在前幾天頒布了《關(guān)于加強(qiáng)學(xué)生創(chuàng)業(yè)能力培養(yǎng)的若干意見》。計(jì)建炳在論壇的開幕式上表示，加強(qiáng)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)能力的培養(yǎng)，也能提高大學(xué)生就業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，是提高學(xué)院畢業(yè)生就業(yè)層次的重要渠道。對(duì)于這次論壇的舉行，計(jì)建炳表示這給學(xué)生們提供了跟企業(yè)家近距離接觸的機(jī)會(huì)，相信會(huì)激發(fā)學(xué)生們更大的創(chuàng)業(yè)熱情。
持續(xù)兩個(gè)多小時(shí)的論壇結(jié)束后，經(jīng)貿(mào)管理分院的一名學(xué)生向記者表示，經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展給當(dāng)代大學(xué)生帶來(lái)了很多發(fā)展的機(jī)遇。通過(guò)聆聽孫震和趙智強(qiáng)的創(chuàng)業(yè)事跡，他有了更多投身創(chuàng)業(yè)的勇氣和自信。
攝影 ：早報(bào)記者 徐彥
趙智強(qiáng)：經(jīng)歷是人生最大財(cái)富
個(gè)人集資建房率先在溫州實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)！這一爆炸性的消息讓趙智強(qiáng)一夜之間成為全國(guó)各大媒體報(bào)道的對(duì)象。帶著咖啡色的眼鏡，論壇上亮相的趙智強(qiáng)看起來(lái)頗有些嚴(yán)肅。
其實(shí)各地的個(gè)人建房倡議者如于凌罡、孟憲生、王勁夫等已經(jīng)有不少，他們都籌劃出各種美好藍(lán)圖：北京的“藍(lán)城計(jì)劃”、上海的“硅谷計(jì)劃”等，但溫州的趙智強(qiáng)敢想敢做，最先把“紙上談兵”化為指日可待的現(xiàn)實(shí)。
王曙光點(diǎn)評(píng)
現(xiàn)在中國(guó)住房制度改革解決了很多人住房問(wèn)題，但是顯然目前的住房制度依舊還不完善，而這對(duì)廣大的青年來(lái)說(shuō)感受到巨大的壓力。趙智強(qiáng)走出了個(gè)人集資建房成功的第一步，為降低住房成本提供了一種可能性。
當(dāng)然，任何一種創(chuàng)新事物的出現(xiàn)，都需要一個(gè)不斷完善的過(guò)程。趙智強(qiáng)和溫州集資建房聯(lián)盟接下來(lái)還要經(jīng)受考驗(yàn)，但愿他們能成功，為其他城市的實(shí)踐提供借鑒。
善于抓住機(jī)遇
“天生我才必有用！”談起自己輾轉(zhuǎn)的經(jīng)歷，談起集資建房的最終成行，他多次對(duì)在座認(rèn)真聆聽著的高校學(xué)生提到這句話。在溫州師范學(xué)院畢業(yè)后，趙智強(qiáng)當(dāng)過(guò)老師也到過(guò)西北支邊，早年的經(jīng)歷都為集資建房準(zhǔn)備了條件，包括成功的也包括失敗的。
趙智強(qiáng) 28歲時(shí)候跑到海南做起了房地產(chǎn)，年輕氣盛的他甚至參與建起了28層的大樓。但是海南的房地產(chǎn)泡沫很快破滅，趙智強(qiáng)當(dāng)時(shí)的感受是，“幸虧不是五六十歲，要不然這樣跌倒肯定受不了！就這樣自己安慰著自己，他繼續(xù)著創(chuàng)業(yè)之路。
早期閱歷是最好的準(zhǔn)備。趙智強(qiáng)說(shuō)他不是第一個(gè)看到關(guān)于個(gè)人集資建房信息的人，但他在看到這樣的消息后馬上就行動(dòng)了起來(lái)。
"其實(shí)機(jī)遇擺在每個(gè)人面前，關(guān)鍵看你能不能把握 。房地產(chǎn)的市場(chǎng)需求這么大，而經(jīng)濟(jì)適用房只有特定人群才能享受，其余的一部分人不得不去買商品房。我從個(gè)人集資建房里看到了巨大的市場(chǎng)。”他說(shuō)。
2005年3月份，趙智強(qiáng)以溫州營(yíng)銷協(xié)會(huì)的名義發(fā)起成立了溫州集資建房聯(lián)盟。緊接著，他成功促使溫州市商業(yè)銀行金鷹支行與溫州營(yíng)銷協(xié)會(huì)簽署了合作意向書，所有約定集資建房成員的建房資金都將存入該支行。
此時(shí)趙智強(qiáng)提高了嗓音堅(jiān)定地說(shuō)，不管人家怎么說(shuō)，過(guò)去的經(jīng)歷告訴我，我可以去做，并且堅(jiān)持下去！
曾兩次拿地失敗
然而，成功不是一蹴而就，更何況是一種全新的模式。趙智強(qiáng)作為個(gè)人集資建房的破冰人，自己頂著巨大的壓力：最先跳出來(lái)的當(dāng)然是開發(fā)商們，一些人甚至找上門來(lái)“奉勸”。面對(duì)論壇上200多學(xué)子，他動(dòng)情地說(shuō)：“做集資建房這個(gè)事情后，晚上回去晚一些，我母親就會(huì)擔(dān)心得睡不著；我昨天兩個(gè)手機(jī)都打到?jīng)]電了，結(jié)果很多記者把電話打到辦公室說(shuō)，還以為我出事了！”
趙智強(qiáng)透露，溫州集資建房聯(lián)盟這次拿地其實(shí)已經(jīng)是第三次了。第一次是溫州市府西面的大約十多畝的地塊。因?yàn)榈貕K處于市中心，地價(jià)比較貴，因此建房成本就比較高。再者，建房聯(lián)盟面對(duì)許多開發(fā)商的競(jìng)爭(zhēng)，資金相對(duì)較少的他們沒有優(yōu)勢(shì)。第二次是原溫州大學(xué)地塊。由于地塊面積較大，達(dá)到60多畝，經(jīng)過(guò)商榷，他們還是決定放棄了。
“但是每次拿地失敗后，資金都會(huì)完璧歸趙，這讓會(huì)員們建立了對(duì)我們充分的信任，他們確認(rèn)了資金在運(yùn)作過(guò)程中是很安全地。而這恰恰為第三次成功創(chuàng)造了條件。其實(shí)前兩次募集的資金不算多，但是到第三次拿地時(shí)竟然一口氣募集到一個(gè)多億，并且資金全部到位。”說(shuō)到這點(diǎn)，趙智強(qiáng)的語(yǔ)氣中滿是自豪。
