在現代物流的大背景下，倉儲已經不僅僅是一個倉庫的概念，而是作為貨物的進出、庫存、分揀、包裝、配送及其信息進行綜合控制的一個系統化工程。被大量需求的倉庫已經成為稀缺資源，完整的物流鏈條被迫割裂，物流對經濟發展的作用被打了折扣。 
    倉儲占物流成本三分之一
　　得知記者是想了解商品流通成本，一家牛肉干的總代理許可夫感慨，倉儲成本真的是一筆不小的開支。他說，以前城市房租沒那么貴，倉庫也沒那么難找，但是現在北京市寸土寸金，北五環的倉庫租金，跟2008年比，漲幅達30%。
　　五環難找到倉庫，市里邊就更難了，現在，市內各賣場超市的存貨都有麻煩，有些賣場為了減少自己的存貨負擔，要求每天送貨數量減少，頻繁送貨，這也加大了他們的成本：“送到超市的門店，運輸一次，往返100塊錢，他要10箱貨，我也得花100塊錢，他要100箱，我也要花100塊錢的運輸費�！�
　　記者跟許可夫走訪了幾家超市，工作人員表示：“一次進貨量可能在10箱、8箱左右。我柜臺上面臨時存放商品的貨架，足以存放它一周的銷量�！背�市工作人員解釋說，這種進貨方式其實也是無奈之舉，因為對于地處繁華地段的超市來說，找到能存放商品的倉庫太難了。
　　就這樣，一袋牛肉干加上各種運輸成本、人工成本、進場費等，價格幾乎翻了一倍。經銷商告訴記者，這個過程中，圍繞倉儲產生的成本到底是什么數字，他們都沒有仔細計算過，但是圍繞倉儲產生的成本確實比前幾年提高了很多。物流協會的數據顯示，倉儲成本占整體物流成本的三分之一，在目前倉儲成本逐年上漲的情況下，給流通帶來的壓力凸顯，肯定會在一定程度上影響商品價格。
　　北京六環內倉儲業面臨消失
　　實際上不光是許可夫，很多代理商都在為倉庫的事情大傷腦筋。拿北京來說，三環四環已經是寸土寸金，但是大型商超基本上都集中在市中心，要想在超市周邊尋找一個動輒上萬平方米的倉庫可不是一件容易的事情，可是一位經銷商告訴我們，現在連六環之內都很難找到適合做倉庫的地方了，一起來了解下經銷商進退兩難的境地。
　　馬京橋這段時間很郁悶，因為他經營的一片倉庫又面臨著拆遷。商家都希望新倉庫的地址最好能在六環之內，這樣會減少他們的配送成本。為了找到一塊合適的用地，馬京橋現在天天開車在郊區轉悠，也嘗試過去找北京幾個大型物流園洽談。他說：“像這種國家大型的物流園區，它進入的門檻比較高，第一句就問你的產值是多少，你能給他帶來多大的稅收，因為大家也知道，倉儲行業整個產值還不是很高�！�
　　像馬京橋這樣遭遇拆遷的倉儲企業并非個案。中國物資儲運協會會長姜超風一直對市內倉庫面積的萎縮憂心忡忡。他說：“現在我們有20%的會員往城外搬，我估計在五年之后，大約有40%的倉庫需要往城外搬。但是在城外也有一個問題，城市的規劃沒有規劃新的物流用地，我們又拿不到地，那么就意味著這些倉儲企業五年之后就要消失，然后新的倉儲企業可能會在新的地方誕生�！�
　　電子商務凸顯義烏倉儲缺口
　　近年來，隨著義烏電子商務的快速發展，對倉庫的需求也出現了大幅度增長，盡管租金每年以超過10%的速度遞增，但仍然保持著供不應求的局面。姜超風說：“義烏整個電子商務這些年基本翻番速度在增長，有些甚至一年能夠增長300%以上，整個倉儲這一塊的話可能缺口在20萬平方米以上�！�
　　巨大的供應缺口讓第三方倉儲企業也一籌莫展。因為這幾個月來倉庫頻頻告急，佰川物流公司的項目經理付聞，這天又冒雨來到工業區試試運氣。他來到這座在建的倉庫，但進去以后，他發現室內層高太低，無法達到倉儲的要求。
　　又繼續看了好幾個點之后，付聞終于發現了一個各方面條件都比較滿足需求的庫房，但租金實在無法接受，但價格毫無商量的余地，因為你不來租，其他電子商務企業一定會來租這個倉庫的。
　物流應擺脫倉儲依賴 
　　倉儲難是整個物流業存在的普遍現象，原因就在于倉儲必須占用大量土地，而土地在眼下的中國已經變成了稀缺資源，越是需要大量商品流通的地方經濟越是發達，而經濟越是發達的地方地價就越貴。這似乎進入一個惡性循環的死胡同。如何破解這道難題呢？
　　中國倉儲協會會長沈紹基認為，“規劃物流園區的時候，一個重大的難題，基礎數據解決不了，這一個城市，到底需要多大的物流園區，是需要十平方公里，還是需要一平方公里，說不出來。此外，除了規劃缺乏數據支撐，園區經濟往往被當作增加GDP的重要抓手，而倉儲企業又普遍存在投資額大、收益率低的問題，因此毫無競爭力可言�！�
　　沈紹基分析，物流現在面臨的問題，很多不見得是物流本身的問題，更多是像分銷體制，分銷體制規模過小，生產企業生產出的產品就要經過很多次的交易，很多次的倒手才能到消費者手里。增加物流次數，會造成倉庫的積壓成本，或者造成它的庫存增加。讓物流擺脫倉儲依賴，才是解決倉儲問題的根本之道。
　　沈紹基強調：“雖然日本也是中小企業為主，但是它流通的組織化、規�；�，和它所謂的組織數量都遠遠超過我們國家，這樣制造業生產出的產品，不管是大型企業還是中小企業，都有很強的流通組織來幫它組織流通，所以生產者生產出的產品，經過很少的交易次數，很短的流通渠道就能很快送達消費者手里�！�