南寧華南城是華南城正式在香港上市后，首個正式啟動建設的大型外地項目，同時也是對全球首創的集成服務模式——華南城模式的首次復制。關于華南城模式，著名經濟學家曹遠征曾在《華南城：重塑生產服務業的商業模式》專題研究報告中指出，華南城模式的創新，在宏觀經濟方面順應了制造業隨著經濟全球化向中國集中而產生的對各種配套生產者服務業的一站式需求；在微觀上，充分考慮到供應商與制造商有關節省交易成本的共同需求，為客戶創造了價值，因此自身發展也得到了很大推動。因而專家一致認為，這種模式的核心是集成生產者服務中心。
9月6日，南寧華南城舉行了首場專場推介會，借此機會，搜房網編輯采訪了該項目的負責人南寧華南城有限公司副總經理張利陽先生。他向筆者介紹，南寧華南城將集原料及產品交易、展示、信息交流、倉儲、配送、貨運以及金融結算等功能于一體，提供工業原料及產品采購、物流一站式服務與辦公休閑娛樂全方位服務。

資源需要整合 成功可以復制

深圳華南城，一個新興的綜合商貿物流企業，在短短幾年時間，就發展成為國內知名大型企業，得到了社會和業界的廣泛認同，國內外的知名品牌爭相進駐。作為華南城控股有限公司的又一力作——南寧華南城與深圳的華南城有何異同呢？張利陽告訴筆者，南寧毗鄰粵港澳，背靠大西南，面向東南亞，是連接東南沿海與西南內陸的重要樞紐。南寧陸路交通直接連接越南，兩個小時飛行時間可抵達緬甸、越南、老撾、泰國、柬埔寨，四小時可抵達東盟其他國家及國內主要城市。獨特的戰略地位、經濟活力、增長潛質，是華南城最終落戶南寧的重要因素。而沙井有南寧市重要的沙井工業園區作為支撐，它的地理位置、交通位置以及發展的潛質都非常不錯。

從經驗和模式上來講，南寧華南城延續了深圳華南城的成功經驗，但從市場上分析，兩者又有很大區別。把廣西北部灣經濟區建成面向東盟開放合作的物流基地、商貿基地、加工制造基地和信息交流中心是中央領導對廣西的期望和要求，也是自治區領導層舉全區之力推進的目標，南寧華南城就是基于這樣的前提入駐南寧的。從2007年10月27日第四屆中國——東盟博覽會期間，華南城被成功引進并正式簽約，到2009年10月18日第六屆中國——東盟博覽會開幕前夕，南寧華南城正式開工建設并啟動全球招商，再到今年10月，南寧華南城的第七屆中國—東盟博覽會同期舉行中國東盟輕工產品展覽會，將提供614個標準展位，接待10萬觀眾及買家前來參加。南寧華南城的穩步快速發展，將資源進行系統的整合，為進駐商家將市場擴大到東盟各國提供了有力保障。

以會展帶動市場 打造商貿物流“航母”

對于筆者提出有的生產企業面臨新的產能過剩的難題,張利陽認為所謂產能過剩，即生產的產品不能及時交換而已。產能過剩對于外向型企業源于出口受阻，其國內市場占有率又大為不足，于是進退維谷。對于企業來說，產能過剩與否關鍵在于它的市場占有率高不高，市場開拓能力足不足。華南城恰恰就是為國家、為企業提供市場的一個場地,華南城打造商貿物流中心，也正是為所有的產品貿易、服務供應提供交互平臺。
南寧華南城擬建設紡織服裝、皮革皮具、化工塑膠、五金工具、機電配件、建材裝飾、電子電器、汽車摩托配件、醫藥與器械、日常用品等工業原料及相關產品專業物流市場；保稅倉、監管倉、普通倉等物流倉儲設施；寫字樓、金融商務、多功能展示展覽中心、金融服務中心、人才交流中心、賓館、酒店、酒吧、會所、電子網絡、物業管理、廣告宣傳、中介服務等物流商業配套設施，以及住宅、公寓、宿舍、超市、購物中心、餐飲、娛樂休閑等生活配套設施。

張利陽告訴筆者，南寧華南城不僅僅是一個商業項目，而應該是一個可以進行獨立循環的系統。只有先讓商家盈利，才能讓華南城進入一個良性循環，從而進行良性的發展，所以華南城一開始就把采購雙方的市場培育作為工作重心。首先，南寧華南城將成為擁有目前廣西較長免租期的開發商；其次，開發商將主動了解東盟乃至世界各地采購商的采購需求，將專業買家引向華南城；第三，南寧華南城將通過舉辦展銷會、組織廣告宣傳等活動，為買賣雙方提供供需配對服務，以會展帶動市場。在南寧華南城，365天，天天都是展覽會。

互惠共贏 創造城市新價值

南寧華南城立足南寧、服務西南、輻射東盟，將成為品種齊全、現代化程度高的工業原料及產品展示交易中心、現代綜合商貿物流中心和高端生產服務業基地。據南寧華南城有限公司副總經理張利陽先生介紹，華南城落戶南寧，將以其成功品牌、經營理念、管理模式、為南寧及廣西地區的制造業、商貿物流業提供支撐平臺，為企業降低生產采購和物流成本、提高采購效率和企業利潤、改善投資環境和城市形象、完善城市功能和產業布局、帶動創業就業和增加地方財稅來源都具有十分重要的意義。

張利陽表示，預計項目建成投入運營后，將陸續有3萬多家中小企業入駐開展業務，有15萬到20萬人口在南寧華南城內工作或生活，年交易額將超過1000億元人民幣，為南寧帶來每年超過10億元人民幣的財稅收入。南寧華南城為助推南寧“三基地三中心”建設和經濟社會的快速發展將起到巨大的作用。

南寧華南城還對東盟十國的特色產品有免租5年的優惠期，對于國內的商家也一視同仁，正在計劃著給予一個較長的優惠期，該優惠期是因地制宜的，畢竟華南城不僅在南寧，南昌、深圳、河源、西安都有華南城。目前，結合國家的宏觀調控政策，華南城也將對優惠期的制訂做進一步的規劃。

按計劃，2011年3月，南寧華南城項目將完成一期工程130萬平方米的建設并投入運營。在一期項目中將專門設立面向東盟各國的東盟特色商品展示交易區,為實際推進東盟自貿區經濟，連通東南亞經濟圈做出貢獻。