華陽村位于麻涌鎮西北部，距廣深高速公路麻涌出入口6公里。全村總面積5.49平方公里，戶籍人口5295人，外來人口5000多人。 
　　村里盛產香蕉與廣州經濟技術開發區僅一江之隔，不過，華陽村卻是麻涌鎮最為貧困的村之一。 
　　近年，借著市鎮興建西環路、拓寬興華路的機遇，華陽村進一步推進招商引資和物業出租工作。同時，通過整合土地資源，修建綜合樓出租、改建空置地等，充分利用現有物業和可用土地，克服了地處偏僻、可用土地有限等不利因素。 
　　2009年，華陽村集體收入達到700多萬元，部分主要數據達到脫貧目標。 
　　【困境】 
　　村里只有一條斷頭泥路 
　　從西環路走進華陽村，如今記者看到的是嶄新的柏油公路，道路兩旁成片的香蕉田，不遠處整齊的企業廠房和宿舍。 
　　很難想象，一年多前，村里還沒有一條像樣的公路。對此，華陽村黨支部書記黃潤發的感受很深。 
　　“以前村里連一條完整的馬路都沒有，出入只有靠一條泥路，而且是一條斷頭路，村里的人難出去，村外的人也難進來。2008年我們村最艱難的時候，企業開工難，靠企業帶動的其他經濟收入也減少，村干部的工資都發不出。” 
　　華陽村面積廣闊，但由于很大部分土地劃歸農業保護用地，余下可支配的可用地較少，交通也不方便，因此遲遲未能加入其他鎮村的開發中來，一直是麻涌鎮最為貧困落后的村落之一。 
　　【突圍】 
　　修建公路打通經濟命脈 
　　路通財通。對于華陽村來說，尤其明顯。華陽村的新變化很大程度得益于西環路的修建和興華路的拓寬。 
　　2009年，在市、鎮兩級支持下，華陽村開始修建西環路和拓寬興華路。華陽村村民陳伯告訴記者，“以前我們有事出鎮，想走廣深高速公路，得繞半個麻涌。現在修了西環路，兩三分鐘就能到廣深高速了。村民出村更方便，外面的人也愿意進村了。” 
　　西環路和興華路的開通，除了方便村民出入，更重要的，是一舉打通了華陽村的經濟命脈，使華陽村的土地價值迅速提升。 
　　據介紹，從前一畝土地的年租金為4000元至5000元。打通這兩條路以后，村里土地租金逐漸上漲，現在已經達到10000多元一畝。 
　　交通暢通大大降低了企業的運輸成本，促進了招商引資工作。目前華陽村初步建成了工業園區。園內12家企業工業總產值達10712萬元。 
　　此外，許多村民還興辦起了私人企業，個體和私營經濟也得到了一定的發展。 
　　企業的發展增加了村集體收入，也吸引了更多外來人口，從而又帶動了華陽的商業貿易和物業出租。村里集體修建的一樓是商鋪、以上是出租屋的綜合樓，在2009年為華陽村帶來了50萬元的收入。 
　　去年華陽村還利用該鎮農村環境“五整治”的扶持政策，修建起了小公園，村容村貌煥然一新。 
　　【展望】 
　　整合資源提高土地效益 
　　通過修建公路，招商引資，出租土地和物業，華陽村的經濟迅速發展，從資不抵債到2009年集體收入700多萬元，村人均純收入達8347元。 
　　不過對于華陽村的未來發展，黃潤發仍然有著一定的擔憂。他表示，華陽村除去農業用地和已轉讓的土地，余下可支配的土地有限，招商引資已經達到一定的飽和狀態。 
　　新開發難，只能從已有資源著手。 
　　黃潤發透露，未來一年，華陽村綜合樓將在原有基礎上加蓋兩層，增加可用物業，估計將為村增加30萬元至40萬元的年收入。 
　　此外，華陽村還計劃把村里閑置的一個大型停車場改造成新的綜合樓。黃潤發坦言，現有停車場只停有20多輛小汽車，土地的價值沒有被充分利用，改建成新綜合樓以后，估計將為村里帶來150萬元以上的年收入。只有把這些項目都建起來了，華陽村才能實現真正意義上的脫貧。