辦稅指南

　　“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”合同勿忘繳印花稅

　　共用土地證需繳土地使用稅

　　一家運(yùn)輸有限公司是某運(yùn)輸集團(tuán)在南京成立的子公司，去年底，在集團(tuán)母公司的統(tǒng)一布置下，該運(yùn)輸有限公司與母公司及其在全國其他地方的子公司一起，提出試點(diǎn)申請，經(jīng)國家發(fā)改委和國家稅務(wù)總局確認(rèn)，被認(rèn)定為第五批“試點(diǎn)物流企業(yè)”。在接獲國家稅務(wù)總局公布名單的文件后，稅務(wù)部門為企業(yè)做了具體相關(guān)稅收政策的輔導(dǎo)。

　　根據(jù)國稅發(fā)〔2005〕208號文件的規(guī)定，試點(diǎn)企業(yè)將承攬的運(yùn)輸業(yè)務(wù)分給其他單位并由其統(tǒng)一收取價款的，應(yīng)以該企業(yè)取得的全部收入減去付給其他運(yùn)輸企業(yè)的運(yùn)費(fèi)后的余額為營業(yè)額計算征收營業(yè)稅。試點(diǎn)企業(yè)將承攬的倉儲業(yè)務(wù)分給其他單位并由其統(tǒng)一收取價款的，應(yīng)以該企業(yè)取得的全部收入減去付給其他倉儲合作方的倉儲費(fèi)后的余額為營業(yè)額計算征收營業(yè)稅。彭昕寧

　　日前，稅務(wù)干部在對一家工業(yè)企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)檢查時發(fā)現(xiàn)，其中一份“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”合同沒有繳納印花稅。該企業(yè)是一家大型制造企業(yè)，經(jīng)常發(fā)生長期投資業(yè)務(wù)，經(jīng)詢問財務(wù)人員，其解釋是，此次簽訂“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”合同主要是將企業(yè)的部分投資業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給個人，所以應(yīng)該不用繳納印花稅。

　　根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問題的解釋和規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[1991]155號）規(guī)定，“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目中“財產(chǎn)所有權(quán)”轉(zhuǎn)移書據(jù)的征稅范圍是：經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊的動產(chǎn)、不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書據(jù)，以及企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)。因此應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)萬分之五來貼花。 周和英

　　南京一從事動漫培訓(xùn)的企業(yè)，為進(jìn)一步擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，提高市場影響力，從紅山路搬遷至珠江大廈。該企業(yè)會計向稅務(wù)人員咨詢，公司買下了珠江大廈一個整層，有房屋產(chǎn)權(quán)證，但珠江大廈整個樓共用一個土地使用證，公司是否需要單獨(dú)繳納土地使用稅？珠江大廈每層建筑面積1500平方米，共有27層，總占地面積為6000平方米（市區(qū)一類地、年稅額10元/平方米）。



　　稅務(wù)人員告訴企業(yè)會計，根據(jù)規(guī)定，該公司需要繳納土地使用稅。國家稅務(wù)局《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國稅地字[1988]015號）第四條規(guī)定:土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。第五條規(guī)定，土地使用權(quán)共有的各方，應(yīng)按其實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅。

　　綜上所述，該公司和其他單位共用一個土地使用證，所以該企業(yè)應(yīng)按擁有建筑面積占總建筑面積的比例計算繳納土地使用稅。即年應(yīng)納稅額＝（6000×10）×1500÷（1500×27）＝2222.2（元） 。 劉偉 張崴

　　結(jié)合納稅人需要，地稅雨花臺稅務(wù)分局從所得稅征收方式、發(fā)票領(lǐng)購、稅收減免政策等方面內(nèi)容著手編寫手冊，由稅法宣傳小分隊免費(fèi)發(fā)放到街道、企業(yè)、市場，幫助他們知曉稅收法律規(guī)定。圖為該局“稅收宣傳小分隊”在丁墻街道宣傳稅法。