一問(wèn)：是調(diào)控還是“空調(diào)”？
新浪房產(chǎn)：開發(fā)商“不差錢”
   中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員易憲容表示，政策出臺(tái)后，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整不會(huì)一蹴而就，因?yàn)槿ツ陿鞘械姆睒s讓國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)商與一些投資者賺得盆滿缽溢，他們認(rèn)為自身有能力與新政策對(duì)抗，這些行為會(huì)延長(zhǎng)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整的時(shí)間。“‘新國(guó)十條’徹底落實(shí)需要一個(gè)過(guò)程，而且房地產(chǎn)生產(chǎn)銷售等方面也存在一定的周期性，因此，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整會(huì)有一個(gè)滯后期�！币讘椚菡f(shuō)。
二問(wèn)：樓價(jià)越調(diào)越高？
中國(guó)證券報(bào)：調(diào)控不能南轅北轍
    隨著調(diào)控新政出臺(tái)滿月，市場(chǎng)層面的反應(yīng)成為當(dāng)前輿論關(guān)注的重點(diǎn)。但目前呈現(xiàn)出來(lái)的數(shù)據(jù)與反饋大有南轅北轍之勢(shì)。對(duì)于商品房市場(chǎng)，多數(shù)地方均提出綜合措施遏制樓市投機(jī)和炒作。
    不過(guò)有專家指出，主管部門紛紛貫徹中央地產(chǎn)新政，并擬定適合當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)調(diào)控措施，但也應(yīng)警惕一些地方的不當(dāng)調(diào)控——選擇不適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)推行改革助漲房?jī)r(jià)，或者借調(diào)控和改革的名義變相托市。
    以廣西南寧為例，該市正擬議取消商品房預(yù)售制度，在當(dāng)前樓市供應(yīng)偏緊的情況下，這可能造成短期內(nèi)商品房供給大幅下滑甚至“斷檔”，催生樓市炒作。
搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)：報(bào)復(fù)性上漲需警惕
    調(diào)控從限制貸款、控制炒房的意圖出發(fā)，好像有比較充分的理由改變房?jī)r(jià)的運(yùn)行軌跡，權(quán)且不說(shuō)執(zhí)行和實(shí)施細(xì)則有特別的難度，單就房?jī)r(jià)的運(yùn)行節(jié)奏來(lái)說(shuō)，短期內(nèi)房?jī)r(jià)下降不可能，而且存在更大的可能是6、7月份將再度報(bào)復(fù)性上漲，目前的濃重的觀望情緒就說(shuō)明了這一點(diǎn)，這個(gè)觀望主要是針對(duì)投機(jī)炒房的、或者持有多套房產(chǎn)的投資者，觀望代表走向不確定，觀望代表大家都在看下一步，觀望代表對(duì)房?jī)r(jià)平穩(wěn)的高度懷疑，觀望代表沒(méi)有改變預(yù)期心理，觀望代表調(diào)控沒(méi)有多大成效。簡(jiǎn)單的道理，如果往一鍋冰水里加一杯熱水，溫度能改變多少，同樣如果往一鍋煮沸的熱水里加一杯冰，能夠達(dá)到多大的降溫效果呢？況且目前的房?jī)r(jià)不僅僅是一鍋熱水，更重要的是這個(gè)鍋原本是在火上加熱中。
    如果不能迅速降溫，熱量勢(shì)必將再度提高，因?yàn)楸�也化成水。�?shì)必警惕房?jī)r(jià)再度報(bào)復(fù)性上漲。
三問(wèn)：究竟誰(shuí)能控制樓價(jià)？
南方日?qǐng)?bào)：加息或成最后一根稻草
    宏觀經(jīng)濟(jì)層面,尤其是CPI的走高引發(fā)的加息預(yù)期,則是懸在高房?jī)r(jià)頭上的另一塊石頭。經(jīng)濟(jì)學(xué)家沈建光也撰文表示,自1月份以來(lái),央行已經(jīng)通過(guò)公開市場(chǎng)操作收緊流動(dòng)性,并且今年以來(lái)先后三次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率。
    1~4月份,新增貸款額持續(xù)下降,年初定下的7.5萬(wàn)億元全年新增貸款目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)存在很大不確定性。由于5月或6月中國(guó)CPI水平很可能超過(guò)3%的警戒線,故加息的可能性依然很大,如若不在二季度,那么三季度的可能性更大�！八�有的因素疊加在一起,誰(shuí)也不知道哪項(xiàng)政策將是壓垮房?jī)r(jià)的最后一根稻草。”一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示。北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)表示，市場(chǎng)出現(xiàn)僵持、觀望，是市場(chǎng)不同主體博弈狀況的表現(xiàn)。在量縮之后，房?jī)r(jià)將會(huì)迎來(lái)松動(dòng)和回調(diào)的階段。