商業(yè)引擎提速再造新城 
　　4月22日，全國(guó)連鎖超市人人樂進(jìn)駐新都區(qū)繽紛時(shí)代廣場(chǎng)。這個(gè)被貼上 “新都首個(gè)大型賣場(chǎng)”標(biāo)簽的項(xiàng)目何以花落繽紛時(shí)代廣場(chǎng)，引發(fā)業(yè)內(nèi)熱議。
　　看中這片土地的不只人人樂，投資建設(shè)方成都市煌鑫投資有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，目前，項(xiàng)目已吸引繽紛KTV、先鋒健身、翼果全國(guó)連鎖精品酒店、味千拉面、新港商業(yè)管理公司、臺(tái)灣寶島眼鏡等知名企業(yè)入駐，“我們還計(jì)劃引入星級(jí)電影院和大型百貨，建設(shè)集辦公、居住、娛樂及休閑為一體的大型城市綜合體，掀開新都國(guó)際化的生活篇章。”
　　煌鑫公司的自信得到新都區(qū)的回應(yīng)。新都區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新都將借繽紛時(shí)代廣場(chǎng)打造首個(gè)城市綜合體，提速北部新城建設(shè)，真正實(shí)現(xiàn)和提升 “新都第一會(huì)客廳”價(jià)值。而更深層次的涵義將日漸凸顯：借力城市綜合體，新都將全力提升現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)向高端挺進(jìn)。
　　路徑：城市綜合體引領(lǐng)新城建設(shè)
　　“想在上班途中吃個(gè)早餐都找不到地方。”在位于新都區(qū)新城區(qū)的政務(wù)服務(wù)中心上班的林先生告訴筆者，現(xiàn)在新城的商業(yè)配套還不夠完善，生活不夠便捷。
　　林先生的苦惱將隨著城市綜合體的崛起而成為歷史。
　　據(jù)了解，繽紛時(shí)代廣場(chǎng)位于新都區(qū)新城區(qū)中心，是新都區(qū)重點(diǎn)打造的新城商業(yè)中心——興樂路商圈的核心項(xiàng)目，總投資3億元。廣場(chǎng)緊鄰新都區(qū)政務(wù)服務(wù)中心、四川音樂學(xué)院、西南石油學(xué)院，總占地30余畝，總建筑面積10萬(wàn)平方米。目前，2號(hào)、3號(hào)樓土方已開挖，休閑廣場(chǎng)初步呈現(xiàn)。“不同于一般的商業(yè)項(xiàng)目，我們的目標(biāo)是城市綜合體。”新都區(qū)新區(qū)建設(shè)工程指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，繽紛時(shí)代廣場(chǎng)將涵蓋知名大型商業(yè)賣場(chǎng)、商務(wù)酒店、知名餐飲、星級(jí)電影院、專業(yè)寫字樓、精裝小戶型等完備的城市生活業(yè)態(tài)，是一個(gè)將日常吃、喝、玩、樂、住、行眾多功能融于一體的城市生活館。“新城建設(shè)必須解決孤島化和空心化。”解讀城市綜合體的深層涵義，新都人思路清晰：城市發(fā)展需要有產(chǎn)業(yè)支撐，產(chǎn)業(yè)壯大更要依托城市發(fā)展。
　　顯然，城市綜合體正是這兩者結(jié)合的完美注腳。一方面，搭建現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的產(chǎn)業(yè)載體，大力引入現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，完善新城配套，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；另一方面，憑借多元化的城市功能，吸納人氣與商氣，滿足人們的生活需求，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)與生活的相得益彰。它將改變過(guò)去新城建設(shè)中屢現(xiàn)的尷尬：高樓林立、環(huán)境優(yōu)美，卻功能單一、人氣不旺、商氣不濃。
　　有專家表示，新都區(qū)已經(jīng)突破了過(guò)去的交通瓶頸，新城建設(shè)將迎來(lái)“井噴”。近年來(lái)，新都區(qū)“九縱六橫三軌”交通發(fā)展戰(zhàn)略漸趨實(shí)現(xiàn)，蜀龍大道、成金快速通道、成綿高速、貨運(yùn)大道、興城大道、香城大道……一條條“金橋”連接新都與成都主城區(qū)。
　　藍(lán)圖：“北部新城”城市名片
　　事實(shí)上，繽紛時(shí)代廣場(chǎng)打造城市綜合體，只是新都區(qū)北部新城建設(shè)的一個(gè)縮影。
　　翻開新都區(qū)北部新城規(guī)劃圖，城市形態(tài)雛形已具——
　　毗河穿城而過(guò)，木蘭山、五龍山環(huán)抱新城；雙向4車道設(shè)計(jì)的興樂路、雙向6車道設(shè)計(jì)的馬超路、成綿樂城際快鐵與地鐵3號(hào)線的站臺(tái)展示著交通的便捷；
　　新都三大知名高端住宅項(xiàng)目漢嘉國(guó)際社區(qū)、東駿湖景灣、水沐天成領(lǐng)銜，川音佳苑、新都國(guó)際廣場(chǎng)、維也納花園、北城1號(hào)等10多個(gè)住宅項(xiàng)目星羅棋布；
　　香城小學(xué)、香城中學(xué)、四川音樂學(xué)院、西南石油大學(xué)、成都空軍醫(yī)學(xué)院、四川保險(xiǎn)學(xué)校等教育配套完善；
　　政務(wù)服務(wù)中心已經(jīng)啟用，文化服務(wù)中心主體完工，金融大廈和演藝中心開工，繽紛時(shí)代廣場(chǎng)正在建設(shè)，香港富豪、和信皇冠假日、保利3家五星級(jí)酒店正在崛起……
　　“家庭消費(fèi)人口加上高校師生消費(fèi)人口，預(yù)計(jì)將近20萬(wàn)。”更刺激著建設(shè)者和投資者神經(jīng)的是，繽紛時(shí)代廣場(chǎng)所在的興樂路，不但是未來(lái)新城的商業(yè)中心，更被“雙鐵”環(huán)抱——成都地鐵3號(hào)線的規(guī)劃建設(shè)、成綿樂城際鐵路新都站的設(shè)立，將使繽紛時(shí)代廣場(chǎng)成為真正的黃金口岸。
　　“以繽紛時(shí)代廣場(chǎng)為核心的新都新城區(qū)，將呈現(xiàn)出比肩成都市區(qū)仁和春天、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的繁華！”既有龐大的人流，又有便捷的交通，更有城市綜合體的完善規(guī)劃，藍(lán)圖的描繪令新都人激動(dòng)。業(yè)內(nèi)人士分析，繽紛時(shí)代廣場(chǎng)將有力促進(jìn)新城區(qū)商圈的升級(jí)換代，填補(bǔ)新城區(qū)無(wú)大型商業(yè)中心的空白，打造新都區(qū)商業(yè)新中心。
　　事實(shí)上，繽紛時(shí)代廣場(chǎng)的地位還將進(jìn)一步升級(jí)——提升新都區(qū)的城市功能。
　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市功能的提升將對(duì)新都整體區(qū)域形象起到重要作用。在成都市的城市總體規(guī)劃中，新都被定位于成都市城北副中心，以發(fā)展綜合服務(wù)、輕型工業(yè)、宜人居住、旅游觀光為主要城市功能，與南部新城共同撐起成都的“脊梁”。
　　人居環(huán)境最佳、服務(wù)業(yè)創(chuàng)業(yè)環(huán)境最優(yōu)……只有城市形象實(shí)現(xiàn)跨越式升級(jí)，才能引發(fā)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的新一輪發(fā)力。目前，依托成都市最新規(guī)劃的11條示范線，新都區(qū)布局北部新城現(xiàn)代商貿(mào)綜合功能區(qū)、新都“198”生態(tài)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合功能區(qū)、西部機(jī)電裝備制造工業(yè)區(qū)、全球家居建材CBD以及西部公路物流樞紐五大功能區(qū)，置身全域成都，定位謀取新發(fā)展。
　　目標(biāo)：調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)崛起現(xiàn)代服務(wù)業(yè)
　　4月，新都區(qū)街頭，繽紛時(shí)代廣場(chǎng)“新都因我而變”的廣告語(yǔ)隨處可見。變化將體現(xiàn)在哪里？
　　“一個(gè)完整的商業(yè)中心將由此誕生，新都現(xiàn)代服務(wù)業(yè)將由此提速。”新都區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，繽紛時(shí)代廣場(chǎng)將加強(qiáng)新都同周邊城市的聯(lián)系、方便新都市民出行，也將為新都經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)大量的人流、物流，而這些，無(wú)疑都是新都區(qū)正著力打造的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)最關(guān)鍵的元素。城市綜合體的引擎作用由此得以真正體現(xiàn)。
　　據(jù)介紹，新都區(qū)北部新城板塊含新都、三河、泰興、馬家片區(qū)，將充分利用獨(dú)特的歷史文化、優(yōu)質(zhì)的自然條件、配以完善的基礎(chǔ)設(shè)施，形成成都市北部商務(wù)、商業(yè)、居住、旅游建設(shè)板塊。其中，繽紛時(shí)代廣場(chǎng)將以商業(yè)領(lǐng)銜者的角色，完成搭建這一板塊商業(yè)中心平臺(tái)的使命。
　　積極構(gòu)建成都經(jīng)濟(jì)圈現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，努力奔向“微笑曲線”兩端，新都區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整也許將借由繽紛時(shí)代廣場(chǎng)的起航，邁向新的高度。
　　時(shí)機(jī)已經(jīng)悄然成熟。2009年，新都區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值264.6億元，同比增長(zhǎng)17%，其中第三產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)13.7%，三次產(chǎn)業(yè)比例調(diào)整為7∶63.7∶29.3。
　　新的目標(biāo)已經(jīng)提出：2010年新都區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)14%以上，三次產(chǎn)業(yè)比重調(diào)整為6.4∶64∶29.6。
　　看似簡(jiǎn)單的數(shù)字比例如何化為現(xiàn)實(shí)？現(xiàn)代服務(wù)業(yè)地位顯著。2010年，新都區(qū)將加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。著力建設(shè)知識(shí)經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)、創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)區(qū)，建設(shè)北歐知識(shí)城、西部音樂文化走廊，打造音樂文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)高端。重點(diǎn)推進(jìn)繽紛時(shí)代廣場(chǎng)、和信商務(wù)CBD、和順總部假日酒店、香港富豪酒店、新都國(guó)際廣場(chǎng)等大型商業(yè)綜合體建設(shè)。拓展音樂產(chǎn)業(yè)，打造音樂產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)總部。按照“最民族、最世界”的思路，加快藝術(shù)村和藝術(shù)創(chuàng)新創(chuàng)作交易中心建設(shè)。加快推進(jìn)傳化物流新城、中集集團(tuán)成都分撥中心、中國(guó)西部品牌商品分撥中心等項(xiàng)目建設(shè)，打造西部城際配送樞紐、成都城市配送中心。