上海證券報：調控房地產要有量化目標
   為了防止出現日本式的、美國式的房地產泡沫的崩盤，防止出現更大的危機，這些代價是必須付出的、也是值得付出的。
    然而，房地產業規模大，產業鏈長，涉及部門很多，對宏觀經濟有著極大的影響。對房地產的調控，一方面要防止調控不到位，像過去幾年出現的房價越調越高的現象，另一方面也要防止出現房地產冷卻過快，對整個宏觀經濟造成過大的沖擊。因此，把握好調控這個“度”就顯得格外的重要。對房地產調控要進行量化的目標管理。
    調控要有量化的指標還要有明確目標。調控該在什么時候出手，出手多重，什么時候應該停下來，都與這個量化指標與目標有關系。在其他的調控中，就有著很清楚的指標與目標。例如，在對通貨膨脹的調控中，消費者物價指數（CPI）就是量化的指標。
    房地產調控的當務之急就是要趕緊建立起一個對房地產價格的科學的、權威的指標。現在有關房地產的統計指標是政出多門，各種互相矛盾的數據滿天飛。而基于這些統計指標的調控，很容易越調越亂。
21世紀經濟報道：行政調控不會令房價暴跌
    對于當前的房地產調控態勢，保利地產掌門人李彬海表示，“我們對當前的判斷是，房價將來還是會漲。但政府不希望房價漲得太快，希望將過快的上漲勢頭控制下來。短期內，成交量或會受影響，但希望通過行政手段使房價暴跌是不可能的。”
    李彬海稱，國家調控房地產業的背景主要是房地產市場出現了非理性的價格上漲。最近出臺的一系列調控政策對行業肯定會有一定影響。但他認為，影響房價的三大基本因素沒變：即中國的城鎮化趨勢沒變，還有通脹預期和人民幣升值預期都沒有改變。
    廣發證券研究員沈愛卿也指出，此次房價調整并不見得會出現像2008年那樣顯著下降的走勢。其原因在于，2008年是處在收緊貨幣的背景下，而現在是貨幣過度寬松，這是根本性的差別。同時，有跡象表明，目前資金開始從實體向房產市場流動，這是新的動向。這部分需求對信貸的依賴也沒有想像的大。
    此外，從供應層面來看，當前可售房源的緊張程度、開發商資金的寬裕程度都非當年可比。因此，房價將從快速上漲轉向橫盤或小幅下跌，大幅下跌的可能性不大。
中華工商時報：此次調控有所突破
    此次出臺的“國十條”調控政策在增加有效供給和抑制投機需求方面有所突破。與此前調整結構政策相比，此次調控在土地供應方面令人期待。而且新政策無疑加重了投機炒房客的持有成本。而且，在開發商交付土地出讓金以及融資等方面都做了新規，這無疑將加劇房地產商的資金運營壓力，迫使其快速銷售回籠資金。
    中國地產業已然是社會之痛。盡管需要面對巨大的挑戰，但是這樣的調控時不我待。因此，整肅房地產業絕不是陣痛性的淺層療傷，而是需要深度調整。否則，上對不起黨中央國務院，下對不起黎民百姓。