老城，位于海口西部，從�？谑袇^開車出發，不要一個小時便可以到達，十分方便。老城距今已有上千年的歷史，轄區內有著優良的港區和自然資源，可是受制于外運通道不暢，老城的發展一直未能提速。 
　　1988年，老城正式建立開發區，加大招商引資力度，依托馬村港區，大力發展現代物流業，老城經濟發展步伐加快。2005年，馬村港與秀英港、新港“三港合一”，打造物流中心和綜合航運港區，進行三期的港區改擴建，臨港工業園區、物流園區和商業街區也紛紛開工建設，伴隨而來的大企業紛紛進駐老城，給老城經濟的發展注入了強大的生命力，一座現代化的充滿活力的臨港新城逐漸傲然屹立于瓊北海濱。
　　三港合一：老城發展迎來新機遇
　　海南屬于典型的島嶼性經濟，原材料、市場都在島外，物流成本昂貴，經濟對外依存性較強，如果沒有強有力的交通保障物流進出島，經濟發展就不可避免地受到影響。在海運、汽運、鐵運、空運四種運輸方式中，海運成為符合海南物流運輸的首選，目前海南大宗貨物主要通過海運進出。
　　作為瓊北地區重要的經濟開發區，近年來，老城的經濟發展步伐不斷加快，大企業、大項目紛紛進駐，提升了老城地區整體的經濟實力，可是，港區吞吐能力不足、物流水準低嚴重制約了經濟的騰飛。現實表明，老城的經濟發展需要海運物流業強有力的支撐，即強大的港區物流。老城轄區內有馬村港，可是，修建于上個世紀的港區老化嚴重，泊位少、等級低，里面還有幾個油氣、煤運碼頭，發展強大物流業面臨著諸多難題，港區擴建工作已是刻不容緩。
　　2005年1月24日，海南省委、省政府對瓊北三港--秀英港、新港、馬村港進行重組，組建新的海南港航控股有限公司，對三個碼頭實行統一經營、統一管理、統一規劃、統一建設，整合后的三個港區統一稱為�？诟�。新的�？诟劭诎毒�總長2570米，擁有各類生產性碼頭泊位41個，客滾船舶23艘和生產輔助船舶5艘，各類主要生產機械設備共212臺，倉庫27間共7．39萬平方米，堆場12．85萬平方米。
　　整合資源：打造馬村物流中心港區
　　海南港航控股有限公司高級工程師邢輝告訴記者，整合后的秀英港區則成為國內外客運兼精品集裝箱碼頭；新港港區成為漁人休閑碼頭和商業區；新開辟的新海港區將成為輪渡專業碼頭；馬村港區將成為�？诟鄣闹行母酆凸�業園區。
　　根據規劃，新的馬村港一期占地700多畝，將建設5個2萬噸級散雜貨泊位，設計年通過能力275萬噸，投資90980萬元，建設工期三年。2007年12月20日一期工程正式動工，截至今年1月底，項目累計完成投資51756萬元，完成總投資的57%，整個碼頭主體工程將于6月完工。
　　馬村港一期的改擴建給老城的經濟發展注入了一劑強心針。港區帶來的集聚效應逐漸開始顯現。老城乃至整個瓊北地區農產品出島有了更加便利的通道，一些倉儲、物流公司紛紛進駐馬村，昔日安靜的街頭變得熱鬧，一些大型公司也前來投資建廠，目前，中航特玻等企業已經進駐港區周邊產業園區，帶動了經濟發展。未來，隨著粵海大橋的建成通車，馬村港除了依托海運，還可與鐵路運輸結合起來，構建立體的物流運輸體系，架起經濟騰飛的翅膀。
　　馬村港二期將在一期擴建工程的西側建設散貨和件雜貨泊位共4個，其中2萬噸級件雜貨泊位3個，2萬噸級散貨泊位1個；年吞吐量將達到250萬噸，并相應建設水、電、通信、土建、環保等輔助生產和生活配套設施，總投資11.5億元。
　　馬村港一期、二期建設的加快，除了助推老城經濟的快速發展，也給周邊農民帶來了眾多的實惠，目前，很多附近村民在港區打工、做生意，拉升了周邊村鎮的繁榮，隨著港區二期、三期建設的完成，一座現代化的臨港新城將初具雛形。
　　精心呵護：助推港區做大做強
　　馬村港所在的老城開發區創建于1988年，經過20多年的發展，2009年，區內企業總產值達138.56億元，財政收入9.68億元，目前區內共有企業541家。為了給園區企業創造良好的外部環境，讓企業所需原材料及時運進來，產品及時銷售出去，澄邁縣委縣政府對馬村港建設高度重視，在資金、土地、政策、手續上給予“綠色通道”，優先安排、辦理。
　　為此，老城開發區在基礎設施上累計投入20多億元，建成道路65公里，道路綠化面積120公頃，完成土地平整2萬畝，光纜、污水管道、天然氣架設等基礎設施也已形成體系，營造良好的硬件設施，確保港區和港區周邊企業沒有后顧之憂。
　　與此同時，開發區率先成立了項目投資服務中心，制訂和實施了系統的辦事制度；在全省開創“馬上辦”辦公室，及時處理企業發展遇到的難題；制訂并實施了《服務承諾制》、《項目跟蹤責任制》、《服務限時制》等政策文件，杜絕了吃、拿、卡、要和辦事拖拉等現象，在軟件設施上營造出好的氛圍。
　　澄邁縣委書記楊思濤表示，未來，開發區緊緊圍繞“高科技、大港口、大工業、大物流”的發展思路，全面實施“大企業進入、大項目帶動、高科技支撐”發展戰略，打造成為瓊北工業走廊上的一顆璀璨明珠。
　　為了落實發展戰略，需要良好的物流支撐體系，港區經濟以其物流的聚集效應將可以很好的帶動地區產業發展。目前，老城已經依托馬村港區，建立起港口物流區、保稅物流區和臨港工業區，目前，前期的土地平整和規劃工作已經基本結束，港區的發展真正步入快車道。