近日，摩根大通中國區首席經濟學家龔方雄說：“中國房地產市場可能存在局部性的泡沫，但難以用‘泡沫’兩字去評估整個房地產市場。”龔方雄認為，中國房價在過去十年漲了6~7倍，是由中國大規模城市化引起的供求緊張和土地資源緊缺效應所決定的。
    記者速讀作為人均可耕地面積全球倒數第二的中國，不得不面對未來成為倒數第一的可能性，土地資源在中國不但是嚴重稀缺的資源,還是非貿易性的資源，不可能通過貿易手段解決其稀缺性。對于高漲的房地產泡沫言論,不僅有房產行業的不規范管理問題，實際上還有在可耕作土地極其稀缺的情況下，如何保持可耕地面積，保持城市化進程的問題。