在義烏發(fā)展現(xiàn)代物流的規(guī)劃中，廿三里物流中心、青口監(jiān)測(cè)中心最受業(yè)內(nèi)關(guān)注，不僅因?yàn)檫@將給周邊區(qū)域帶來(lái)巨大發(fā)展機(jī)遇，更為重要的是，這一規(guī)劃可能會(huì)在很大程度上使得“創(chuàng)業(yè)義烏、居住東陽(yáng)”的理念，更加深入到義烏人的心中。 
    現(xiàn)代物流集聚人氣 東陽(yáng)義烏加速融合 
    東陽(yáng)、義烏相距僅18公里，義烏現(xiàn)代物流規(guī)劃的實(shí)施將進(jìn)一步促進(jìn)兩地交通狀況的改善、市交處物流、商流、人流大集聚，這是業(yè)內(nèi)人士的共識(shí)。東陽(yáng)一家貿(mào)易公司的王姓負(fù)責(zé)人告訴記者，在浙中城市群中，金華、義烏是兩極。而東陽(yáng)與義烏地理位置鄰近，相互聯(lián)系緊密，早已實(shí)現(xiàn)了與義烏一極的整合式發(fā)展。而義烏打造現(xiàn)代物流，在廿三里、青口等地建設(shè)相關(guān)項(xiàng)目，顯然能使這種整合更加深化。 
    實(shí)際上，不僅是義烏一些企業(yè)、服務(wù)機(jī)構(gòu)將在未來(lái)更為融入義烏、東陽(yáng)交界處，東陽(yáng)主城區(qū)的一些商業(yè)機(jī)構(gòu)、企業(yè)也將往兩市的臨界處集聚。 
    業(yè)內(nèi)人士指出，東陽(yáng)以中國(guó)木雕城為中心，已發(fā)展起集結(jié)了國(guó)際縫配城、國(guó)際汽配城、紅木家具城等為主的市場(chǎng)群。這些市場(chǎng)群在開(kāi)展對(duì)外、對(duì)內(nèi)貿(mào)易時(shí)，也需要強(qiáng)大的物流。 
    而義烏的物流中心布點(diǎn)在廿三里、青口，有可能吸引更多東陽(yáng)貨柜在義烏辦理報(bào)關(guān)出口等手續(xù)。由此，義烏、東陽(yáng)交界處的優(yōu)勢(shì)地位將更加顯現(xiàn)。 
    周邊樓市或?qū)�發(fā)力 東陽(yáng)樓盤(pán)更具優(yōu)勢(shì) 
    義烏一家二手房中介公司的負(fù)責(zé)人告訴記者，可以預(yù)見(jiàn)的是，隨著大量商流、人流的進(jìn)入及配套設(shè)施的日益改善，廿三里、青口以及靠近義烏的東陽(yáng)樓盤(pán)將應(yīng)聲發(fā)力，無(wú)論是二手房還是一手房，成交量均會(huì)有一定程度的增加。 
    這位業(yè)內(nèi)人士在分析廿三里、青口附近樓盤(pán)與東陽(yáng)樓盤(pán)的優(yōu)劣勢(shì)時(shí)說(shuō)，廿三里、青口的樓盤(pán)雖然不乏離現(xiàn)代物流項(xiàng)目更近、當(dāng)前商業(yè)配套相對(duì)完善等優(yōu)點(diǎn)，但事實(shí)上，東陽(yáng)樓盤(pán)更具吸引力，這不僅因?yàn)闁|陽(yáng)的樓盤(pán)周邊自然環(huán)境更優(yōu)美，更主要的原因是其價(jià)格只是廿三里、青口樓盤(pán)的2/5，甚至1/2。 
    而且，隨著上述物流園區(qū)周邊道路設(shè)施及配套設(shè)施的改善，大量商流、人流的進(jìn)入，未來(lái)去那邊住也是十分方便的。 
    東陽(yáng)海德國(guó)際社區(qū) 義烏國(guó)際物流港的生活樂(lè)土 
    海德國(guó)際社區(qū)，位于義烏、東陽(yáng)交界處，陽(yáng)光大道從社區(qū)門(mén)前穿過(guò)。自打聽(tīng)說(shuō)了義烏規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代物流業(yè)的消息，該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)偉俊頗為期待。他說(shuō)，他們社區(qū)將成為這一宏大規(guī)劃的直接受益者。 
    據(jù)了解，該社區(qū)總用地464畝，建筑面積近60萬(wàn)平方米，總投資約25億元人民幣，產(chǎn)品包括獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、高層公寓、商業(yè)街區(qū)、豪宅家族系列、五星級(jí)酒店、專(zhuān)業(yè)家居市場(chǎng)等，今年開(kāi)始動(dòng)工的45層海德陽(yáng)光中心，是目前浙中在建第一高樓；另外，在海德國(guó)際社區(qū)地勢(shì)最高的蓮花山頂，還有一個(gè)別墅組團(tuán)即將開(kāi)工建設(shè)。 
    這幾年，靠近義烏的東陽(yáng)樓盤(pán)正在成為義烏人的重要居住選擇，“我們樓盤(pán)超過(guò)八成客戶(hù)來(lái)自義烏，”應(yīng)偉俊說(shuō)，而他認(rèn)為義烏在青口區(qū)塊建設(shè)物流項(xiàng)目，特別是保稅區(qū)的建設(shè)，可為他們帶來(lái)更多優(yōu)質(zhì)的義烏客戶(hù)。 
    事實(shí)上，“聞風(fēng)而動(dòng)”的義烏購(gòu)房者似乎已在關(guān)注海德。據(jù)了解，海德陽(yáng)光中心即將開(kāi)盤(pán)，目前項(xiàng)目已建至地上6層，看房客戶(hù)絡(luò)繹不絕，前期預(yù)約情況十分喜人。 
    周邊樓盤(pán)投資潛力大 開(kāi)發(fā)商說(shuō)更歡迎剛需 
    應(yīng)偉俊認(rèn)為，義烏將因?yàn)榇蛟飕F(xiàn)代物流而迎來(lái)城市發(fā)展的新階段，“城市發(fā)展的每一個(gè)階段，都會(huì)遇到瓶頸，義烏發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，是打破城市發(fā)展瓶頸，促使城市發(fā)展到一個(gè)更高階段的歷史契機(jī)！”而毗鄰義烏的東陽(yáng)樓盤(pán)，未來(lái)也將受此利好，迎來(lái)一波價(jià)格上漲行情。 
    “需求量大了，價(jià)格總歸要上去。”他說(shuō)，目前靠近義烏的東陽(yáng)樓盤(pán)與義烏的房?jī)r(jià)相差較大，以海德國(guó)際社區(qū)為例，他們的均價(jià)約在8000～9000元，這一價(jià)格比廿三里、青口樓盤(pán)低了三四千元。由此可見(jiàn)，未來(lái)他們樓盤(pán)的升值空間很大。 
    升值潛力大的樓盤(pán)往往會(huì)吸引一大批投資客的目光。但應(yīng)偉俊說(shuō)，海德公司之所以在東陽(yáng)、義烏之間打造這一高品質(zhì)樓盤(pán)，目的是為滿足一些義烏人“創(chuàng)業(yè)義烏、居住東陽(yáng)”的需求。正如東陽(yáng)義烏的城市定位，一工一貿(mào)，錯(cuò)位發(fā)展，互補(bǔ)共榮。 
    應(yīng)偉俊同時(shí)希望，東陽(yáng)、義烏交界處的生活、交通等配套能夠快速完善，這樣就可以有更多人享受“創(chuàng)業(yè)義烏、居住東陽(yáng)”的雙城生活了。