雖然房地產業錯過了“振興”行情，但國家確定的鋼鐵、汽車、船舶、石化、紡織、輕工、有色金屬、裝備制造和電子信息、運輸物流等產業振興規劃并非對房地產業毫無“瓜葛”。昨天，高力國際發布報告指出，未來產業振興規劃的實施將對工業房地產市場產生正面影響。 
    “如振興規劃要求制 
造業淘汰落后生產，這也會使得相當規模的舊廠房設施退出來，這些舊廠房將會進行更新改造或就地重建新型工業物業，從而進一步提升廠房物業的總體質量水平。同時，作為具有較強競爭優勢和鼓勵型發展的生產制造業將會穩步擴大規模，從而增加對廠房物業的需求。”高力國際華東區董事總經理翁琳認為。她還坦言，目前廠房物業市場總體供應相對充裕，那么對于廠房物業開發商而言，短期內推動存量的吸納，暫緩對新廠房物業的開發，將是較為理性的選擇。 
    同時，振興規劃明確鼓勵科技創新、技術改造和兼并重組來實現產業提升和優化布局，翁琳認為，政府和企業將會擴大對研發的投入力度，并且大中型企業會重組運行機制，這些舉措將可增加對總部型和研發類物業的需求。 
    翁琳還提出，物流業作為十大振興產業之一，意味著高標準倉儲物業的需求增加，也意味著會加大力度鼓勵修復和新建公路、公路、機場、港口和物流園區等基礎設施，以便刺激國內對工業產品的需求和加速物流業的發展，從而滿足此類物業需求。