土地供給不足也是今年“地王”頻涌的推手
2009-10-28 18:13:00 來源:網絡 編輯:56885 關注度:摘要:... ...
今年全國各地“地王”紛紛涌現,這與樓市回暖、信貸環境寬松密切相關,但地方政府土地供給不足也難脫關系。26日從中原地產研究中心獲悉,截至9月底,全國多數大城市僅完成全年住宅用地供應計劃的不到50%。截至今年9月,北京市通過招拍掛方式完成住宅用地供應469公頃,與全年1100公頃的供地計劃相比,僅完成43%。同期上海完成住宅用地供應523公頃,占全年供應計劃的60%;而廣州、深圳的住宅用地供應均不足200公頃,僅分別完成全年計劃的35%和23%。二線城市表現各異。數據顯示,重慶、南京、長春的住宅用地供應分別完成全年計劃的50%、32%、19%;武漢則完成全年指標322公頃的99%,幾乎提前完成任務。同時,今年1-9月,天津完成住宅用地供應1761公頃,與970公頃的全年計劃相比,超出82%。上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭向表示,即使到年底,很多城市也完不成全年供地計劃。他表示,隨著土地資源越來越稀缺,不少城市面臨著“想增加供應,卻找不到土地”的現象,建設用地供應不足已是常態。他表示,一些城市已經透支了未來幾年的建設用地供應指標,只能通過征地的方式提供新增供應。相比之下,二線城市的土地資源較為寬裕。在尚未完成供地計劃的情況下,第四季度會不會出現供地高峰?楊紅旭認為很有可能。他表示,盡管二季度已經迎來一輪供地高峰,但總體而言,目前的土地市場仍處于供不應求的狀態。