國際知名房地產服務機構仲量聯行新發布的報告顯示，國內投資者在中國房地產市場投資份額的比重已經由2008年的36%上升到今年上半年的70%。報告認為，中國的房地產投資市場正處于重要的結構性轉型期。上述報告稱，在過去一年半內，外資投資者所占的市場份額出現大幅下降，不僅是因為中國政府施行了更嚴格的投資審批程序，更重要的原因在于金融、信貸危機引起的全世界范圍內的投資緊縮。當境外投資者投資力度普遍減弱時，財務狀況更為健康的國內機構投資者在房地產投資市場卻更加活躍。這種趨勢在今年更為明顯。比如，多個大型中央直屬企業已經躋身為中國房地產投資領域的重要參與者。這些企業正逐漸演變成為涉足多種業務范疇的大型企業集團，房地產投資是受到較多關注的領域之一。2007年至今，央企在國內房地產市場的投資規模已經占到內資機構投資者投資比例的一半以上。上述報告認為，房地產市場中機構投資的增長將促使資產價格上漲，而中國國內機構投資者的崛起將加劇市場競爭。