招商地產（000024.SZ）6月30日通過證監會審批A股增發方案，成為今年大型房地產企業成功融資第一例。 
　　招商地產采取平穩擴張的策略度過調整期，并以利潤率較高的產品搶占區域市場。
　　今年二季度，招商地產北京、上海、南京、深圳等多個項目銷售都強于周邊市場情況，上海項目將在本年度結算。今年上半年公司銷售基本符合預期，新增項目質量較好，北京和上海兩個重點區域都有斬獲，并且取得的土地成本相對低廉。以廣州金山谷為例，該項目總建筑面積達68萬平方米，2003年拿地，由于區域規劃調整而推至2008年動工，其間土地溢價對利潤貢獻也較大。
　　招商地產目前在12個城市擁有58個在建項目，其中在售19個。權益土地儲備面積約820萬平方米，其中深圳、除深圳外的珠三角地區、長三角分別占約1/4。預計2008、2009年結算面積約為30萬平方米和60萬平方米。截止2007年12月31日，招商地產存貨達171.67億元，主要為在建和擬建的房地產項目。
　　市場較為關注的是，招商地產此次增發不超過4.5億股，預計募集資金額不超過80億元人民幣（含發行費用），如何化解投資者觀望所帶來的巨大壓力？
　　一旦增發成功，招商地產總資產將從264億增加到332億左右，凈資產將從93億增加到161億左右，分別增長了26%和73%。同時，資產負債率大幅下降，將從當前的65%迅速下降到51%。
　　一直以來，由于高端房地產產品的稀缺性使得公司未來毛利率較為穩定，受宏觀調控影響相對較小，招商地產堅持開發高端房地產產品的發展思路。7月26日，招商地產廣州金山谷項目銷售中心對外開放。金山谷項目是招商地產在廣州華南板塊精心打造的“綠色地產”高端住宅項目，即將于8月份進入公開銷售。
　　目前，該項目所在區域僅有新光城市花園在售，招商地產品牌中心相關人士透露，金山谷售價將略高于同區域同類型產品。
　　招商地產副總經理、廣州管理總部總經理胡建新則對記者表示，大量持有物業和開發綠色地產一直是招商地產的特色投資發展策略，目前，公司持有的物業已達130億元，“積極開發綠色地產是公司未來的發展策略”。