在年初的幾個月，在報紙、網絡、電視等各種媒體上搜索關于大亞灣樓市的信息，看到的關鍵詞基本上都是“慘淡”、“泡沫”、“低谷”等讓開發商們垂頭喪氣的字眼，有悲觀者甚至認為大亞灣的房地產重新跌入了類似于上世紀90年代初的無底深淵。
但事實上，樓市行情的發展并非如此。進入5、6月份以來，由于一些開發商主動采取了加強服務與調整價格等營銷措施，加上一批知名品牌開發商開發的高品質別墅、洋房的入市，市場人氣明顯加強，大量深圳的高端置業客戶重新回到大亞灣。位于大亞灣大道與龍海二路交匯處，由深圳東部集團開發的“太陽灣”項目，自臨時接待中心開放接受咨詢以來每天都有數十批來自深圳及周邊地區的客戶到現場或電話咨詢，一片熱鬧非凡的景象；而上周末，由本報組織的珠江•東岸看樓團整整坐滿了三輛大巴，重現了去年樓市高潮時的情景。這表明在深圳樓市尚未出現根本走出低谷的跡象時，由于藍色濱海特色、城市價值、大品牌、高品質等諸多因素的吸引，大量深圳置業者斷然走向大亞灣。
雙城融合推動投資與居住雙雙轉移
大亞灣位于惠州市南部，西接深圳龍崗，陸路距香港60公里，海路47海里，屬于廣東省經濟最發達、最活躍的珠江三角洲經濟區范圍，并建有國家一類對外開放口岸——惠州港。開發區交通條件十分便利。距惠州機場36公里，深圳機場70公里；京九鐵路支線——惠（州）澳（頭）鐵路已建成通車；深汕高速公路從大亞灣西北面擦邊而過，新建成的惠澳疏港大道可與深汕高速、惠鹽高速、廣汕高速、廣惠高速、惠河高速連通，澳深沿海高速公路到深圳沙頭角只有20多公里。
大亞灣良好的投資環境，吸引了來自荷蘭、美國、英國、日本、新加坡、德國等20多個國家和地區的客商巨額投資，其中有世界500強企業12家，投資額達43億美元的中海殼牌南海石化項目及基建投資額達193億元人民幣的1200萬噸中國海油惠州煉油項目的先后建成及投產，將使大亞灣形成經濟總量和綜合實力均處領先地位的世界級石化工業區。作為大亞灣發展物流業主要依托的惠州港，全面開發可建成年吞吐能力超億噸的大型深水避風良港，目前已建成大小泊位28個，年吞吐能力2600萬噸，是京九鐵路南端最便捷的出海口。隨著香港“和記黃埔”正式加盟惠州港的開發和建設以及歐德油儲、中外運國際物流、荷蘭孚寶、中信物流、中鐵公司等一批規模較大的物流企業相繼落戶，在大亞灣中轉的貨物日益增多，大亞灣具備了成為華南地區重要物流中心的能力和條件。
另外，在深圳產業大調整的進程中，1000億的產業轉移有一半落戶到大亞灣及周邊，經濟上的融合勢必帶動大量深圳企業主居住地的轉移，移居大亞灣將成為大量深圳企業主理性的選擇。
“生活之城”吸引深圳置業者
在大亞灣“五區一岸線”的總體規劃中，北接惠陽、西鄰深圳的大亞灣西區，周邊群山環抱，中間數十平方公里一馬平川，被定位為大亞灣的“CLD”，目前擁有“熊貓國際”、“德洲城”、等大批樓盤，特別是隨著“珠江•東岸”和深圳東部集團開發的“太陽灣”等高品質樓盤出現，一座迷人的生活之城已基本成型。
在政府的規劃當中，大亞灣西區確立了工業與商住并重的發展思路，除滿足本片區工業與生活配套的用地需求外，還充分考慮了龍崗大工業區的配套及產業“移民”要求，規劃了包括南北兩個生活組團和中間的工業組團。
當前，“CLD”的基礎建設正飛速發展，在交通上市政道路與深圳的完全對接指日可待。隨著大亞灣的路網與深圳的路網融為一體，形成大亞灣快捷的對外交通網絡，將促進兩地人流、物流、資金流的快速交換，直接接受深圳強有力的經濟輻射，由此成為一個區域新城市中心，將吸引大量坑梓、坪山等地的原住市民遷移。
樓盤品質才是當前吸引深圳人的關鍵
與一年前樓市非理性高漲時不同，除了城市的未來發展、產業轉移以及交通體系完善等諸多因素，在深圳本地尚有大量房源積壓、銷售緩慢的情況下，吸引深圳人置業大亞灣的最強勁和關鍵的因素是超凡品質，比如產品的稀缺性、規劃設計的優秀合理性、品牌發展商的影響力等等。
在大亞灣，“熊貓國際”、“德洲城”、 “中天彩虹城”、“珠江•東岸”等一批已受到市場熱情追捧，深受深惠兩地置業者青睞的項目均是四十萬平方米以上規模，出自當地甚至是全國知名品牌房地產開發商的代表作品，品質上乘是它們最顯目的共性。
在大亞灣大道與龍海二路的交匯處，由深圳東部集團開發的“太陽灣”項目也因超凡的品質自接受咨詢以來，受到了大批深圳高端置業者的關注。深圳市東部開發（集團）有限公司是集工業、房地產開發、施工、酒店等為一體的大型綜合開發企業，曾成功開發了瑞河耶納、悠然天地、英郡年華、翰嶺院等一批在深圳極具代表性的高品質樓盤。據公司負責人介紹，總占地16萬多平方米，總建面達到43萬平方米的“太陽灣”項目采用現代簡約美式建筑風格，無論是擁有前庭后院、屋頂花園的聯排別墅，還是帶觀景電梯的水景洋房，或是寬景高層、花園公寓與五星級豪華天幕會所，無一不體現了超凡建筑品質與藝術感的迷人魅力，其具有濃郁異域風情的水景園林設計也是東部集團斥巨資精心打造，它的成功開發代表大亞灣生活之城的建設再一次取了里程碑式的進步；有市場分析，“太陽灣”項目的入市將在深圳人理性置業的時代在大亞灣掀起一輪高端搶購的高潮。