大城北升級(jí)凸顯機(jī)會(huì) 八產(chǎn)業(yè)吹響向北集結(jié)號(hào)
2008-4-23 13:38:00 來(lái)源:三湘都市報(bào) 編輯:56885 關(guān)注度:摘要:... ...
幾年前,長(zhǎng)沙外來(lái)投資開(kāi)始火熱,位于長(zhǎng)沙城北的開(kāi)福區(qū)則顯得相對(duì)沉寂。時(shí)間流轉(zhuǎn),芙蓉北路、麗臣路、東風(fēng)路、湘江大道等道路構(gòu)成了開(kāi)福四通八達(dá)的交通骨架,老工業(yè)企業(yè)搬遷撤退,烈士公園、開(kāi)福寺、沿江風(fēng)光帶、新河三角洲等組成的自然人文風(fēng)光更讓這里充滿宜居氣質(zhì)。
從開(kāi)福區(qū)主軸芙蓉路一路放眼望去,長(zhǎng)沙城北新城區(qū)已然成為一個(gè)不折不扣的黃金寶地,吸引了眾多行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)聚集。
拋棄以前的老工業(yè)低效模式,發(fā)展現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè),已經(jīng)成為開(kāi)福區(qū)鮮明的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和旗幟。相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人表示,不僅要與以前的老工業(yè)模式告別,甚至開(kāi)福還主動(dòng)拒絕了一些不符合宜居氣質(zhì)的服務(wù)業(yè),如大市場(chǎng)模式:“做大市場(chǎng)盡管賺錢(qián)也賺人氣,但是不允許產(chǎn)生工業(yè)污染、視覺(jué)污染這些不適合高端居住的東西。”
正是對(duì)于產(chǎn)業(yè)選擇有決絕的拒絕姿態(tài),讓開(kāi)福區(qū)在近些年顯得發(fā)展線路鮮明,房地產(chǎn)業(yè)成為這幾年產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主角。而房地產(chǎn)商貿(mào)流通、餐飲娛樂(lè)、現(xiàn)代物流、酒店、金融、文化旅游、會(huì)展形成現(xiàn)代服務(wù)業(yè)八大箭頭,引領(lǐng)整個(gè)開(kāi)福區(qū)價(jià)值升級(jí),讓長(zhǎng)沙城市北拓充滿澎湃的生命力。
A 大城北升級(jí)凸顯機(jī)會(huì)
松桂園、四方坪等老城區(qū)一帶已發(fā)生翻天巨變。國(guó)際酒店喜來(lái)登、娛樂(lè)航母金色大帝、頂級(jí)酒樓藏金柜以及家電巨鱷國(guó)美,高端的酒店、餐飲、休閑娛樂(lè)、百貨巨頭云集。伍家?guī)X商圈的重新規(guī)劃建設(shè),復(fù)興著新開(kāi)福的橋頭堡;芙蓉北路北段的貫通,在指向長(zhǎng)株潭城市群腹地的同時(shí),也與霞凝新港呼應(yīng)成為大北城的水陸大出口。
更值得關(guān)注的是,久富盛名的“長(zhǎng)沙華爾街”芙蓉中路,隨著火車(chē)北站的即將搬遷,參照北京金融街模式而落成一條現(xiàn)代時(shí)尚的金融街,它將更加完整地閃耀中南地區(qū)。
B 大物流撐桿“城北”起跳
說(shuō)起金霞人,他們的夢(mèng)想就是通過(guò)3-5年的努力,實(shí)施“壯大物流產(chǎn)業(yè),造就北部新城”戰(zhàn)略,為長(zhǎng)沙再造一個(gè)新開(kāi)福,為湖南做大一個(gè)北長(zhǎng)沙,為中部崛起一座服務(wù)新城。
記者獲悉,繼先后引進(jìn)紐曼手機(jī)、加拿大朗潤(rùn)銅業(yè)、恩瑞物流、南山乳業(yè)等大批重點(diǎn)優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目后,長(zhǎng)沙金霞物流在去年下半年以物流、工業(yè)招商為重點(diǎn),成功對(duì)接世界和全國(guó)的知名企業(yè)。
近兩年,園區(qū)共投資12億元,拉通了芙蓉北路、興聯(lián)西路、秀峰大道等22公里主次干道,使原有“七縱十橫”的路網(wǎng)更加完善。并計(jì)劃繼續(xù)投資20億元進(jìn)行道路、公園、現(xiàn)代物流公共平臺(tái)等基礎(chǔ)設(shè)施配套,通過(guò)整合開(kāi)發(fā)月亮島、青竹湖、鵝羊山、秀峰山等生態(tài)資源,打造自然、人文融于一體的旅游-休閑-文化產(chǎn)業(yè)鏈,為園區(qū)發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。開(kāi)發(fā)區(qū)優(yōu)越的交通、能源、保稅配套條件在全省獨(dú)一無(wú)二。
“找準(zhǔn)自己的特色,發(fā)揚(yáng)自己的長(zhǎng)處,金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)將以現(xiàn)代物流為核心,打造成長(zhǎng)沙乃至湖南最大的物流園區(qū)。”長(zhǎng)沙金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)主任王三穩(wěn)說(shuō)。
2008年1—3月份,長(zhǎng)沙金霞海關(guān)保稅物流中心吞吐貨物約1.6萬(wàn)標(biāo)箱,貨值約13億元人民幣。目前,保稅物流中心一期圍網(wǎng)已建成,6棟倉(cāng)庫(kù)已全部出租完畢,自2006年7月試運(yùn)行以來(lái),業(yè)務(wù)穩(wěn)步增長(zhǎng),截至2008年3月底,保稅物流中心累計(jì)吞吐貨物約5萬(wàn)標(biāo)箱,貨值約37億元人民幣。
C 大商圈亟待全線提速
隨著芙蓉北路大力向北拓進(jìn)。伍家?guī)X作為長(zhǎng)沙北大門(mén)商圈重鎮(zhèn),開(kāi)始了新一輪商業(yè)形態(tài)變革和消費(fèi)革命的發(fā)軔。東接京株、北通汩岳、西達(dá)常張、內(nèi)連金霞,大城北商圈全線提速。
近年伍家?guī)X中央商務(wù)區(qū)新增數(shù)百萬(wàn)平方米商住面積。伍家?guī)X商圈已成長(zhǎng)沙商業(yè)地產(chǎn)最具潛力的區(qū)域之一。然而,僅僅是單一商圈顯然不能滿足城區(qū)北拓所帶來(lái)的新一撥消費(fèi)需求。
據(jù)估計(jì),整個(gè)伍家?guī)X商圈將匯聚近20萬(wàn)高端人群,這將形成強(qiáng)大的消費(fèi)推力,推動(dòng)區(qū)域商業(yè)發(fā)展以及商業(yè)布局的完善。
“以新河三角洲為龍頭的西北片區(qū)、伍家?guī)X生活廣場(chǎng)東北片區(qū)以及以華夏路西南片區(qū)的城北三大片區(qū)抱團(tuán)出擊,將為大城北商圈的建設(shè)提供新契機(jī)。”肖育明表示,根據(jù)開(kāi)福區(qū)政府整體規(guī)劃,伍家?guī)XRBD各片區(qū),將充分利用區(qū)域優(yōu)勢(shì),以組團(tuán)式商業(yè)街區(qū)為主要表現(xiàn)形式,打造大城北門(mén)戶核心商業(yè)圈。