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首頁 >> 發展戰略與規劃案例

沈陽沈北新區物流業發展研究

2008-12-2 13:38:00 來源:物流天下 編輯:56885 關注度:
摘要:... ...
 沈北新區位于沈陽市北部地區成立于2006年3月,是由新城子區和輝山農業高新區合并而成,共有土地面積882.46平方公里,是繼上海、天津、鄭州后我國興建的第四個新區。遼寧省和沈陽市政府對新區的開發十分重視,設計了新區開發的宏偉藍圖,要把沈北新區打造成東北第一物流重鎮,2007年,沈北新區把發展物流商貿產業作為經濟區的龍頭產業,被中國物流行業協會授予“中國農產品物流重鎮”榮譽稱號。沈北新區的物流產業將立足沈陽經濟區、面向東北地區乃至東北亞經濟區突出物流產業發展的地位,與沈北新區的總體發展定位和規劃相結合,優化物流貨物通道,建設綠色暢通的物流園區,實現園區對區域產業的跨地域服務功能。 
  一、沈北新區物流業發展的機遇 
  1.優越的地理環境和便捷的交通網絡。沈北新區地處遼寧中部城市群的核心地帶,是東北地區物流總通道的樞紐節點,北可達東三省及內蒙古東部,南可達遼東半島、山東半島。沈北新區交通便利,長大鐵路貫穿全境,公路3條國道、3條省道橫貫其中,園區即將通地鐵2號線。城南有桃仙機場。同時可經鐵路達大連、營口、丹東和錦州等港口。 
  2.雄厚的產業基礎。沈陽是我國最重要的裝備制造業基地和農業生產戰略基地,加之沈陽中部城市群人口可達2400萬,地區生產總值占東北三省的30%,沈北新區更是大量招商引資逐步向東北地區最大的現代物流中心發展。 
  3.廣闊的市場前景。沈北新區北部為沈陽市重要的農產品產業區,南部為全國大型農產品深加工產業基地和高新技術產業基地,巨大的農產品吞吐量為園區提供了直接的物流需求。 
  4.宏偉的發展藍圖。沈陽市區規劃建設4大物流園區和若干個物流中心將形成規模效應,呈現產業集群發展的態勢,沈北地區現代物流產業園區也是規劃建設中的一個,沈北新區物流園區發展目標是東北地區規模最大,輻射最廣的物流園區。 
  5.優惠的政策扶持。沈陽市和遼寧省出臺了《關于促進全省現代物流業發展的意見》在物流園區用地、稅收、財政扶持等出臺許多優惠政策。2007年投資3億元進行重點基礎設施建設。 
  二、沈北現代化物流園區功能定位和重點建設項目 
  沈北現代物流產業園規劃建設18.5平方公里,分為中心商務區、商貿交流區、物流營運區、綜合服務區和發展備用區。即一節點東北地區物流網絡樞紐節點。兩中心東北地區物流分撥中心和東北地區物流采購中心。三基地農產品加工物流基地,工業原材料物流基地,物流科教研發培訓基地。 
  沈北新區功能定位是建成全國高效現代化示范基地,東北地區先進農產品深加工及食品制造產業基地,東北地區新農村建設典范,沈陽北部生態新居,科研教育,旅游休閑,商貿物流等服務功能核心區。 
  重點建設項目: 
  1.深基地東北寶灣物流中心項目。該項目由深圳赤灣石油基地股份有限公司建設,占地675畝。該公司在全國物流行業綜合實力位居第五,基礎設施物流位居第一。目前以完成長三角、珠三角、環渤海經濟區等物流網絡的布點及建設運營工作,現搶攤東北市場。 
  2.東北木材深加工環保產業園項目。該項目由沈陽五洲置業投資有限公司建設,占地1980畝,一期用地600畝。主要建設木材、家具及建材倉儲展銷區及少量的深加工區,建成東北木材深加工環保產業園。 
  3.沈北川渝芯城項目。該項目由沈陽川渝商會投資建設,規劃占地3500畝,一期1000畝。主導產業為商貿會展,倉儲物流,休閑居住,總部研發基地等。 
  4.雅致集成房屋東北總部基地項目。該項目由雅致集成房屋股份有限公司投資建設,占地50畝,于2008年5月開工。 
  5.東北亞至尊物流項目。該項目由東北冠榮國際原料物流城有限公司投資建設,規劃占地1500畝,于2008年5月1日開工。主要建設內容是城市生活用的綜合展示交易、物流倉儲及會展中心。 
  6.賴式龍騰現代化物流產業園項目。該項目由賴式龍騰現代物流有限公司建設,占地300畝,擬于2008年5月動工。 
  三、沈北新區未來發展應采取的對策 
  1.政府的大力支持。現代物流的發展離不開當地政府的大力支持,尤其是發展初期。政府要在政策上給予優惠,如稅收政策,用地政策,行業準入政策,行政政策等。在基礎設施上要加強公益性物流基地設施建設。給予更多的資金扶持,給物流園區發展提供一個可持續發展的良好空間。 
  2.與沈陽市整體物流園區相互協調發展。沈陽市未來規劃發展4大物流園區,沈北新區的功能側重于農產品開發,與其他園區相互配合、協調發展。在全市物流園區整體運作下,發揮各園區的主要功能,實現全市物流的全面發展振興沈陽經濟。 
  3.加強基礎設施建設。現代物流園區的發展,基礎設施至關重要,尤其是信息流建設。要做好信息平臺規劃,制定物流信息系統標準,鼓勵相關行業為物流企業提供技術支持。沈北新區物流園區是個剛剛起步,基礎設施較薄弱,而物流園區的規劃建設又是一項系統工程,物流流程復雜,須經過倉儲、運輸、配送、包裝、流通加工、信息處理等各環節,需要把個環節工作協調好,才能使物流園區發揮良好的效益。 
  4.加強對外合作引進先進經驗。沈北新區物流園區建設有許多經驗可循,我們可以借鑒發達國家物流園區的發展經驗,也可借鑒深圳、蘇州等物流園區的發展經驗,還可以參照沈陽張士物流園區的經驗。應組成一個考察團,對各種物流園區的運作進行綜合分析,提出一個切實可行的方案后,再進行實施運作,少走彎路,提高園區發展的起點。 
  5.依托大學城,加強物流人才的培養。沈北新區有濃厚的文化氛圍。沈北大學城位于新區,幾所大學中物流管理專業多有開辦,每年培養千名左右物流人才,是新區物流業發展的一個良好資源。同時,沈北新區還可以利用大開發提供的優惠政策,吸引更多的物流管理人才進入物流企業,并加大物流專業人才的培訓工作,造就一大批熟悉物流業務,具備綜合管理知識和戰略管理能力的復合型人才。
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