近日，勝道運動專賣廠、李寧體育用品店、灣港小鎮等各具特色的商業門店在繁華的李村商圈扎堆開業，成為一道靚麗的風景線。這些店面雖然大小不一，但區別于利客來、維客、北方國貿等傳統的大型商貿企業，而是定位于專賣店、專業店、品牌店等新興商業服務業態。據李滄區發改局相關負責人介紹，近年來，在李村商貿集聚區建設中，突出抓好專賣店、專業店、品牌店的引進。使原有的傳統商貿企業與現代服務業態在李村商圈共存共榮，共同發展。 
　　 
　　新興業態扎堆北部商圈 
　　“由于現在人們居住觀念的改變，越來越多的年輕人和外來人員選擇在李滄區買房，節假日消費能力李村中心商圈不亞于臺東商圈，成為商家開拓青島北部市場的必爭之地，所以我們選擇在李村開店，逐漸向周邊地區延伸。”一佳一服裝專賣店負責人說。 
　　商家紛紛看好李村商圈消費市場，2004年以前，李滄中心商圈只是農村集市，周圍交通壓力大，購物環境臟、亂、差；商鋪檔次不高且分布零散，難以形成聚合效應；消費群體消費能力也較低，限制了高檔精品商業的發展。原來李村的手機、電器商鋪大多是個體戶，門面分散，常因價格不統一造成商家紛爭，引起不良競爭。現在個體戶變成了協亨、國美等大型賣場，價格真實透明，產品質量有保障，售后服務周到，正規的經驗管理讓市民購買信心指數上升。經過幾年的發展，李村商圈由最開始的李村集市上搭帳篷，到后來慢慢有了嶗山百貨、國貿大廈等國營商店，再到新增的巴黎春天、大世界等民營連鎖商廈。截至目前，李村商圈擁有了全國商業連鎖企業前30強的國美等大中型電器專賣店4處；嶗山百貨等5000平方米以上的大中型超市、購物中心7處，陽光佳日等知名酒店10余處，一佳一等特許店、專賣店、專業店30余處，聚集了信息通訊、中介、休閑娛樂等服務業態。 
　　 
　　傳統商貿向現代服務業轉型 
　　新興商貿業態在李村商圈蓬勃發展，三大傳統商貿也在向現代服務轉型。在位于李村區核心商圈的維客國際商務中心（查看地圖）施工現場，記者看到，中心主體建設已經完工，目前正在進行內外部的裝修。這個投資2億元、建筑面積近4萬平方米的商務中心建成后，將成為青島北部地區功能最全和檔次最高的商務服務中心。維客國際商務中心是集餐飲、娛樂、辦公等為一體的綜合性商務中心。 
　　記者在采訪中了解到，維客、利客來、北方國貿等李村商圈內三大商貿骨干企業，近幾年來堅持走連鎖化、多元化、品牌化運營之路。三大商貿企業把發展連鎖經營和升級改造作為集團工作的重中之重。2007年，三大商貿企業新發展連鎖店、加盟店100余家。維客集團、北方國貿應用現代信息技術，結合先進的商業經營經驗，自主開發的商貿企業大型綜合信息平臺已經應用，提高了企業經營利潤，增強了企業核心競爭力。維客集團在傳統經營范圍的基礎上，已開始向擔保、典當行業進軍。新開設了置業公司、厚德典當公司和厚德擔保公司，實現了“連鎖驅動，三業互動”的產業新格局。 
　　 
　　四圈四線助推北部商圈 
　　為了加速李滄現代服務業發展，結合青島市及區里的發展規劃，《李滄現代商圈戰略規劃》于2008年8月底正式編制完成。李滄區將以李滄中心商圈、滄口商圈、東李商圈、東部(蘇家)商圈為輻射源，以308國道(李滄段)、重慶中路(李滄段)、振華路-京口路-九水路、李村河兩岸為輻射帶，構筑“四圈四線”新格局，打造青島市重要的商貿中心，實現商貿業質量和效益的優化提升。 
　　以向陽(向陽博客,向陽新聞,向陽說吧)路商業步行街為軸心的李村商圈是李滄區商業發展的重心。今年以來，總投資額18億元的青島寶龍城市廣場項目、預計總投資8000萬美元的韓國三星大廈項目相繼簽約落戶，使李滄中心商圈擴建、提升取得實質性突破。通過改、擴、遷、建，李滄中心商圈正向李村河以北、青峰路以東、308國道以西、果園路以南擴展。李滄中心商圈的業態日益豐富，文化科技、商務會展、金融商貿等六大功能日益凸顯。 
　　三大商圈各自定位不同，滄口商圈將建設旅游購物、賓館餐飲、休閑娛樂三大功能區，以及(鮮、干)海產品、服裝、嶗山土特產品等5條特色街，成為具有青島特色的商業聚集區。東李商圈和東部(蘇家)商圈是李滄區新興商貿集聚地。東李商圈有建設物流樞紐中心的便利條件，目前已有躍盛鞋業批發市場、好美家等大型專業市場入駐，并成功引進總投資4.1億元的東晟國際商貿城、寶達大廈等項目。蘇家商圈將建設以超市為主體、便民點為輔助的商貿新集聚區。 
　　貫穿全區的重慶中路、308國道、振華路—京口路—九水路、李村河兩岸“四線”在李滄商業發展規劃中占有重要位置。依托青島汽車貿易大道的優勢，重慶中路重點發展汽車服務和汽車配件；發揮308國道兩側空間優勢，重點發展專業批發市場和物流園區；振華路—京口路—九水路兩側，則將結合舊城(村)的改造，推進沿街商業網點的增量、擴容與整合；在李村河兩岸建成高檔辦公、會展、酒吧等消費區域。