梁 齊· 
　　梁齊 綜合開發研究院(中國·深圳)城市經營研究中心客座研究員，錦繡時代顧問機構首席顧問。在城市發展、產業經濟、土地成片開發、空間規劃、文化創意產業、旅游地產等方面具有深厚造詣和豐富經驗，具有將產業、空間、投資、營運進行有機整合的戰略規劃能力，以及提供系統解決方案的實戰能力。 
　　經過跟蹤觀察和研究，我認為華南城的價值不僅在于項目自身的成功更在于其對于珠三角地區乃至中國南方，在紡織服裝、皮革皮具、電子、五金化工塑料(9495,-495.00,-4.95%,吧)、印刷織品包裝等行業中小型制造業產業鏈的優化和延長方面具有獨特的作用。全面的市場競爭和競爭升級催生了華南城，華南城又以順應了大趨勢的集成服務模式，為珠三角中小型制造業及時提供了重要的產業配套，在我眼里，華南城模式具有的產業鏈，是聚集眾多目光的原因。
　　重新認識華南城模式的產業鏈價值
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　　產業鏈是自資源開始，通過若干產業層次不斷向下游產業轉移直至到達消費者所構成的完整路徑，其中各個產業層次互相銜接、不可或缺，共同構成完整的產業生態和產業價值。每個產業層次的進步或提升，都將對其上下游的產業層次乃至整個產業鏈產生積極貢獻。
　　對華南城模式產業鏈價值的認識，首先可以從其規劃開始：華南國際工業原料城位于國內惟一的國家級物流試驗基地。從完整產業鏈構建的角度看，華南城的服務已超出交易和物流的層面，具備了產業鏈服務的重要基礎。具體包括：
　　產業價值基礎。華南城首先構建了一個面向珠三角的超大型專業市場集合。為紡織服裝、皮革皮具、電子、五金化工塑料、印刷紙品包裝等五大類工業原材料及成品提供集中式交易平臺，為珠三角相關中小型制造企業提供了專業的產業配套。
　　產業鏈服務雛形。華南城在專項市場集合基礎上規劃提供多項配套服務，分步建設12個中心，覆蓋了生產服務的許多環節。包括：物流服務、物流商務、電子商務、金融服務、國際會展、品牌推廣、政府駐地服務、技術檢測、行業交流、客戶服務、人才服務、進出口服務，其中部分服務已經開始提供。這些配套服務如果更具產業關聯性和系統性，實際已具備了面向珠三角相關中小型制造企業進行產業鏈服務的機會和價值。
　　產業鏈服務的價值。如果從產業鏈服務的角度優化華南城的整體配套服務，將對其上下游產業提升發揮積極的推動作用。特別是通過促進產業相關要素更充分的流動和科學配置、提供更對稱的相關信息，推動交易成本繼續降低、并輔以豐富的外部服務，為相關中小型制造企業和創業者創造更多的發展機會和配套支持。從而更充分地挖掘和發揮華南城對珠三角中小型制造企業的服務價值，同時也提升華南城模式的自身價值和吸引力。
　　這種基于產業鏈服務的模式對產業鏈的推動和價值體現在：
　　1.提高產業鏈內的專業化分工水平。華南城通過集中式交易和服務平臺的建立，使其服務的產業環節和企業在降低成本的同時，更專注于自身的提升，通過專業化來獲取市場和回報。
　　2.加強上下游的產業聯系。華南城作為平臺可以從兩個角度來看它與產業鏈的關系：從原材料生產企業的角度，它是下游環節，是銷售的平臺。通過華南城對上游的原材料生產企業提供市場、需求、競爭、技術等方面的信息，刺激其依據這些及時調整生產經營、加速技術進步，獲取競爭優勢。國美、蘇寧對上游家電產業成長的反饋和推動作用就是典型的案例；從采購原材料的中小型制造企業的角度，華南城又是上游環節的一部分，是其理想的采購平臺；作為這二大類企業的紐帶，華南城又同時為它們提供不同的服務，促進它們的溝通和聯系，推動“上下游”共贏。
　　3.延長產業鏈。在上述基礎上，如果深化華南城產業鏈服務平臺功能，積極促進“上下游”企業聯系，推動它們的合作，將有助于產業鏈的延長，提高鏈上所有企業的競爭力。 
　　4.產業鏈的跨行業聯動。華南城構建了五大類工業原材料及成品的基礎交易平臺，而五大類之間又不是完全獨立的，有些產品可以跨其中的三到四類。比如紡織服裝與皮革皮具、電子與五金化工塑料、印刷紙品包裝與其他四類等。而以華南城為綜合平臺功能，五大類之間將能互為配套，并有可能跨行業聯動和合作，使多方受益； 
5.提升產業鏈的價值和競爭力。從上述簡要的分析就可以發現，基于產業鏈的服務無疑將對整個產業鏈以及相關產業鏈都起到積極的作用，推動珠三角中小型制造企業素質和競爭力的提高。 
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　　再探華南城模式產業鏈構建和優化潛力
　　如果對華南城沒有深入的了解，我們可能認為華南城就是一個大市場，只是這個市場比傳統的市場規模更大，更現代化，與紹興的中國輕紡城、永康的五金城、義烏的小商品城(43.45,-1.00,-2.25%,吧)并沒有本質的區別，大多數人以及到華南城比較少的人都會有這個感覺。
　　這源于華南城雖然名字叫“城”，但不論從定位到功能、還是規模，它首先是專業市場的集成，其服務仍然處于起步階段；從華南城的規劃布局到建筑，也主要體現了“市”的特征，交易功能的形態特別突出；而華南城的推廣主推五大類工業原料及成品交易市場的概念，強化了華南城 “市”的形象，隱含了內在的交易、物流的基本品牌定位。
　　上述功能基礎和市場形象，奠定了華南城堅實的市場基礎，同時也加強了其未來擴張和提升的基礎，并為從產業鏈角度挖掘華南城模式的巨大潛力、尋找價值擴展提供了可能，以實現華南城模式更高的品牌價值和投資價值，提高社會效益和經濟效益。
　　我們的研究認為，從全力建“市”到“市”、“城”并舉，是華南城模式的巨大潛力和增值空間所在，也是其對珠三角中小型制造企業的產業鏈構建和優化發揮更大作用的機會所在。具體看，可以在強化和優化原有交易服務、市場服務的同時，根據能力重點在以下三個方面去思考和拓展： 
　　一是服務的內容的延伸�？梢詮淖罨�礎的原材料和產品的交易，延伸到對相關制造業上下游產業層次的服務，以挖掘和提升產業鏈服務的價值和附加值；
　　二是服務重點的延伸。即逐步相機增加對區域內相關中小型制造業企業的增值服務。前面提到華南城模式成功的特殊背景，就是相對于長三角健全的生產和生產服務體系，珠三角制造業基礎薄弱、產業服務滯后，企業更多是依靠個人創業、家族創業在市場中成長起來的，他們具有極大的服務和服務外“借”需求，尤其在今后市場競爭更趨殘酷的趨勢之下。依托華南城這個正在成型的巨大平臺，為這種服務外“借”需求提供相應的增值服務各得其所，是值得研究的課題，在華南城已經有多例個人創業成功發展成獨立企業的案例；
　　三是服務對象的延伸。華南城作為一個大平臺已經初具規模，吸引了包括駐場企業、商務、參觀考察、推銷采購等方面的大量人員進入，開展生產、交易、物流等活動。同時他們本身還產生了生活和其他方面的需求。人流是最重要的商流，為他們提供更人性的服務，滿足他們的需求本身就蘊含較大的商機。
　　以交易和物流服務為基礎的服務延伸，既豐富了華南城的服務功能，增加了平臺的吸引力和“粘性”，提升了華南城的品牌價值，也增加了服務收益。
　　同時，上述服務延伸使華南城在原材料交易和物流基地的基本功能基礎上，衍生出相關制造業產業服務的復合服務功能，還有可能衍生出在小型制造業和服務業領域，個人創業和小企業孵化的部分增值服務功能，使華南城的潛力轉化為價值成為可能。
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　　未來發展建議
　　華南城從工業原料“市”發展到包含原材料交易和物流在內的制造產業服務“城”，但使華南城成為真正的“城”，實現社會價值和經濟價值的最大化，還有賴于各方面的共同努力。
　　1.政府小企業服務功能的加強。華南城具有區域性產業服務的效應，對珠三角中小型制造企業的產業生態和競爭力的優化具有幫助，其意義已遠超出了華南城本身。因此，政府應更多地將政府的部分小企業服務功能通過派駐或委托的方式，在華南城這個平臺上有更多的加強，貼近企業、貼近創業者，從而切實推動產業的發展。
　　2.深化行業服務功能。強化產業服務。引入產業龍頭企業。華南城模式產業服務功能還應該在系統研究基礎上進行梳理，有重點的進行培育，因為需求已經存在。同時，向產業鏈上游層次的延伸，特別是對產業研發層次的引入應更具決心和思路、更具主動性和力度；利用華南城這個平臺，積極連接和適度整合作為上游的原材料生產企業和作為下游的中小型制造企業，使產業鏈條科學銜接和有效延伸，特別是要注意引入對產業鏈形成具強大作用的產業龍頭企業，整體優化產業鏈，提升整個產業的競爭力。華南城作為服務集聚的基地，反過來將對產業集聚起到促進作用。
　　3.生活服務的完善與空間環境優化。一個適合生活的地方，一定是適合創業的；但適合創業的地方不一定適合生活。而提升生活服務的價值是可以從做足“城”的文章來入手的，重點是在定位、規劃、建設方面真正“以人為本”，使環境更好地服務于在這里創業和生活的人。
　　本文根據梁齊研究員9月25日在華南城模式研討會上的發言整理而成