一、物流領域來了個普洛斯
    大國際物流公司在20世紀80年代相繼進入中國市場。例如最先進入的德國的DHL(敦豪),以后陸續有美國的FedEx(聯邦快遞)、UPS(聯合包裹服務公司)、伯靈頓公司(BAX)，荷蘭的天地（TNT）等，這里面不乏世界五百強的有實力的物流企業。2003年，普洛斯開始進入中國，最初是在上海成立了地區總部，四年的時間,普洛斯便把它的業務擴展到在中國18個城市,涉及到了40個物流園區和項目，物流地產總面積將近70萬平方米。這些城市幾乎囊括了中國中、南部地區的主要發達城市,包括：北京、天津、青島、大連、南京、蘇州、無錫、上海、杭州、寧波、嘉興、廣州、深圳、佛山、武漢、長沙、成都和重慶。可以說，普洛斯以非常堅定的決心和驚人的速度在中國發展，就一個企業而言，在中國的物流領域，可以說是拔得了頭籌。中國的物流界，對于國外著名的物流企業應該比較了解，并且在實際運作中已經接觸到美國UPS(聯合包裹服務公司)等一批大公司，并且感受著它們的競爭壓力，但是對于普洛斯卻是并不太清楚。原來，普洛斯進入中國是回避開了競爭激烈的物流市場，尤其是貨運和快遞市場，以獨特的 “物流地產”概念的新面貌突然出現在中國,不是大家熟悉的物流跨國公司，不是大家熟悉的物流概念，這是讓很多人感到突然和陌生的原因，難怪有人會感嘆地說：天上掉下個普洛斯。
    二、普洛斯，何方的神圣
    普洛斯(ProLogis)是在美國紐約證交所上市的公司，1993年,普洛斯以3600萬美元資金啟動，以信托業務起家，1994年在紐約證券交易所正式掛牌上市。這個數目在我們看來是不小的，但是，在跨國公司中，它僅僅是一個小弟弟。現在的普洛斯早就今非昔比了，除了上面所列舉數字之外，普洛斯在行業中的地位可以從以下事例中看出：美國最新的《財富》雜志從全球近三千家企業中評選出“2007年度全美最受推崇的房地產企業”，普洛斯不僅在不動產行業內脫穎而出，榮列房地產行業的首位，并且在八個評選指標中的六項標準上獲得第一。
    作為全球最大的上市工業房地產投資信托公司,物流地產業務僅僅是其一部分，然而它卻是全球最大的物流配送設施開發商和服務商。作為一個大型的跨國公司，普洛斯擁有的總資產接近300億美元，業務遍及北美、歐洲、亞洲20個國家，擁有2525棟物業，總設施面積超過4050萬平方米，全球客戶數量超過4700個，世界1000強中有超過半數的企業已成為普洛斯的核心客戶。
    倉儲設施租賃是普洛斯主要業務之一，普洛斯已為眾多世界知名企業提供物流設施租賃服務，總出租面積已逾3460萬平方米。通過與其核心客戶建立強有力的紐帶關系，普洛斯致力于為遍布全球的客戶及時提供地理位置優越的物流中心和完善的倉儲設施，并提供一系列靈活多樣的租賃選擇。普洛斯已經建立了全球首家也是唯一一家物流倉儲設施網絡。
    這就是普洛斯！
    三、普洛斯在中國
    普洛斯是這樣引起作者注意的：大約三、四年前在參加一次物流園區論證的會議上，會議主持人介紹了普洛斯的代表，當時并沒有引起本人的注意，然而之后連續參加了幾個不同地區的物流園區相關的會議，在不同的物流園區很少看到同一個中國企業的名字，卻都有普洛斯，普洛斯竟然成為常客，甚至僅僅是區一級的小物流園區，也有普洛斯的影子。這就使作者對普洛斯產生了興趣，在感受到普洛斯驚人的滲透能力的同時,不得不關注普洛斯在中國的發展。
    2003年，普洛斯攜“物流地產”新概念進入中國，沒有漫長的“市場調研”等傳統的準備活動，而是很快積極布局在華網絡。兩年之后，其在華投資已覆蓋到華東、華南和華北地區，投資開發和管理約2.02億美元資產，共計54萬平方米物業，這就是普洛斯在中國的速度！
    普洛斯在中國的發展戰略是什么呢？值得重視的是，普洛斯并沒有參與中國物流市場中競爭最激烈的領域，例如快遞、貨運，第三方物流和系統的整合者，而是以強大的資本實力獨樹一幟地選中了不被國人看了好的倉儲業,甘愿給本來就是服務業的物流業做更低一個層次、更基礎的倉儲服務。他們明確提出，創建中國一流的物業倉儲平臺，提供國際標準的客戶服務，專業開發、擁有與管理高品質的物流配送設施。普洛斯專注于中國的配送網絡，特別是在東部沿海地帶，比如渤海灣、長江和珠江三角洲的經濟發達和制造業發達的沿海地帶，主要服務于第三方物流公司，制造商和零售商這三種類型的客戶。
    中國的龍永圖先生對普洛斯進入中國有這樣的評價：“普洛斯充分把握了中國入世以來的物流發展機遇！”
    （王之泰：中國物流學會第四屆理事會顧問，首屆“中國有突出貢獻的物流專家”榮譽稱號獲得者）