今年以來，對房地產的宏觀調控的力度還是很大的，住房問題是社會關注的問題，關系著社會的和諧和穩定。中國的建筑市場是非常大的，幾年來持續發展。從改革開放以來，房地產市場的發展超過了我國的經濟發展，2005年房地產投資是19382.46元，是2000年的2.18倍。改變了我國住房的單一公有制的局面，房屋的投資占了我們居民投資的大部分比例。
　　
　　從98年開始實行住房制度改革以后，過分強調效率優先，忽略了低收入群眾。住房保障制度不健全，全國還有70多個城市沒有實行廉租房制度，覆蓋面小，沒有覆蓋低收入家庭，今后還有大約將近一千萬戶的低收入家庭和低保困難戶有待解決。
　　
　　群眾住房支付能力下降，工資的增長水平和GDP增長水平是不協調的，導致中低收入家庭改善住房水平的支付能力下降。
　　
　　要采用積極的財政政策，在住房的建設模式上提倡蓋大戶型，這種情況導致了我們老百姓對購房的理念實行一步到位。要求每個家庭120平米的房子是不現實的。
　　
　　流動人口也是導致老百姓購房的壓力，我們整個城市的流動人口大約是九千五百萬左右，這部分人的住房政策是什么，也就增強了住房問題的復雜性。
　　
　　兩會特別對老百姓的住房問題提出了要求和布署，關注民生改變民生和保障民生，財政調整要向民生方面傾斜，溫總理對房地產的宏觀調控問題十分重視，提出要加大財政政策，建設部簽頭，發改委，財政部組成了工作小組，對98年以后國家的住房狀況，進行了研究，提出了解決方案。把解決城市低收入人群的住房問題作為政府的一項重要工作，這是中央關注民生，解決民生的重要舉措。提出了明確要求，在戶型上有要求，在資金上有保障，到2010年要全面覆蓋低收入人群。
　　
　　房地產行業是鋼鐵行業的下游行業。房地產開發增幅明顯，今年以來房地產開發投資逐月上升，改變了前兩年低于固定資產的投資，前六個月房地產投資達到28.9％,1－8月達到29%。分別高出固定資產投資的1.8 ％和2.3%。
　　影響住房緊張的原因：土地供應未能及時轉化成住房供應。部分開發商囤積土地，部分地方新開發項目下降。
　　全國新開工面積低于銷售面積。高檔住房的需求持續旺盛，高收入群體熱衷于高檔房，中心城市有三分之一甚至半數以上被外地人購買。住房結構調整有所進展，但90平米以下供應偏低。住房價格漲幅偏高，而且呈逐月上升態勢，國六條國八條的推出使房價有所回落，但第二季度又有所上漲，漲幅基本在6%左右。在全國各個城市房價的上漲具有普遍性。
　　房價的問題是社會層次發展的深層次的問題。供求偏緊，房價上漲將是長期存在的，人民幣升值和外資的涌入直接影響著房價的波動。地價過快上漲，土地的價格已經超過樓盤的價格。
　　我們的國情是人多地少，建設用地是越來越珍惜，建立符合國家特點，提高土地供應的有效性，抑制投資購房和奢侈消費。部分城市特別是中心城市房價上漲的壓力仍然存在。房地產市場要全面落實宏觀調控的政策，做好穩定房價工作。
　　
　　房地產業今后的發展問題：
　　老百姓認為，國家宏觀調控是打壓房價是不對的。宏觀調控的中心目的是調整住房供應結構，穩定住房供應價格。我們國家的房地產業應該在今后又好又快的發展。