希臘PROCOM物流（保稅）、商業(yè)中心簡(jiǎn)介
GENNET S.A是希臘一家總部位于雅典的大型貿(mào)易投資公司，業(yè)務(wù)領(lǐng)域廣泛，主要包括智能卡、日用品、消費(fèi)類產(chǎn)品、信息科技和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。該集團(tuán)下屬子公司PROCOM S.A.公司在希臘北部邊境地區(qū)投資、建設(shè)并經(jīng)營(yíng)了一處大型物流（保稅）、商業(yè)中心，致力于在將其打造成為希臘與巴爾干地區(qū)貿(mào)易往來(lái)的區(qū)域物流、商業(yè)中心。
一、中心基本情況
PROCOM S.A.公司成立與1999年，2004年開(kāi)始在希臘北部塞雷省（Serres）的 Promachon（保加利亞邊界附近）口岸建設(shè)物流（保稅）和商業(yè)中心。中心內(nèi)有貨運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)中心及相應(yīng)配套設(shè)施，可進(jìn)行商品倉(cāng)儲(chǔ)、轉(zhuǎn)運(yùn)、零售和批發(fā)，也可開(kāi)展商品展示和各種商務(wù)活動(dòng)，是目前希臘最大的物流中心。公司在保加利亞設(shè)有子公司，在索非亞和薩洛尼卡、雅典設(shè)有辦事處。中心投資超過(guò)1500百萬(wàn)歐元，占地面積超過(guò)７０萬(wàn)平方米。其中辦公面積2000平方米，倉(cāng)庫(kù)10000平方米，露天堆場(chǎng)面積30000平方米，商業(yè)貿(mào)易區(qū)15000平方米，并建有多個(gè)停車場(chǎng)。
二、中心設(shè)施情況
中心內(nèi)分為倉(cāng)儲(chǔ)（保稅）區(qū)、商業(yè)區(qū)和海關(guān)服務(wù)區(qū)，建有各類倉(cāng)庫(kù)、展覽和批發(fā)商業(yè)建筑群、集裝箱貨運(yùn)車站、裝配區(qū)、酒店和輔助服務(wù)建筑群、卡車服務(wù)區(qū)以及海關(guān)辦公室等。
1、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)
倉(cāng)庫(kù)是物流中心的最主要的設(shè)施，包括普通倉(cāng)庫(kù)、保稅倉(cāng)庫(kù)、
冷藏倉(cāng)庫(kù)、物流倉(cāng)庫(kù)和散貨倉(cāng)庫(kù)。
普通倉(cāng)庫(kù)：具有空調(diào)系統(tǒng)并設(shè)有保安入口和裝卸設(shè)備的一般性貨物儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)。 
保稅倉(cāng)庫(kù)：用于保稅進(jìn)出口和轉(zhuǎn)運(yùn)貨物的儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)。根據(jù)海關(guān)類型分為：
1）臨時(shí)儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)：用于存儲(chǔ)期限在15天內(nèi)的進(jìn)出口貨物和等待清關(guān)的貨車，倉(cāng)庫(kù)位于鐵軌附近區(qū)，配有必要的燈光和保安措施。
2）保稅倉(cāng)庫(kù)：用于存儲(chǔ)無(wú)時(shí)間限制的保稅貨物，根據(jù)不同功能分不同標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)庫(kù)。
根據(jù)倉(cāng)庫(kù)的服務(wù)功能保稅倉(cāng)庫(kù)分為：
1）干貨倉(cāng)庫(kù)：用于存儲(chǔ)干貨，倉(cāng)庫(kù)具有空調(diào)系統(tǒng)并可配備貨架。
2）冷藏倉(cāng)庫(kù)：用于儲(chǔ)存所有需冷藏或冷凍的貨物，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)分為不同通道，可進(jìn)行貨物排序、海關(guān)編碼分類和訂單準(zhǔn)備。
3）室外倉(cāng)庫(kù)：用于儲(chǔ)存儲(chǔ)散貨或適合室外儲(chǔ)存的貨物，配有保安。
4）貨運(yùn)站（CFS）倉(cāng)庫(kù)：配有鐵路運(yùn)輸?shù)募�裝箱臨時(shí)存儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)。
冷藏倉(cāng)庫(kù)：用于儲(chǔ)存保稅或普通的冷藏冷凍貨物，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)分為不同通道，可進(jìn)行貨物排序、海關(guān)編碼分類和訂單準(zhǔn)備。倉(cāng)庫(kù)外設(shè)有工作臺(tái)可以對(duì)貨物進(jìn)行分揀、排列、再包裝及其他任務(wù)。
物流倉(cāng)庫(kù)：配有貨架的室內(nèi)倉(cāng)庫(kù)，貨架進(jìn)行了編號(hào)并由倉(cāng)庫(kù)管理系統(tǒng)控制。物流倉(cāng)庫(kù)可被第三方物流公司租賃，并可根據(jù)客戶要求定制建造。
散貨倉(cāng)庫(kù)：用于儲(chǔ)存一般貨物、保稅貨物的室外倉(cāng)庫(kù)，可存儲(chǔ)各類散貨，室外空間可根據(jù)客戶要求進(jìn)行改造。
2、直接換裝（CROSS DOCKING）裝卸設(shè)施 
中心配備直接換裝裝卸設(shè)備，可以滿足集裝箱的運(yùn)輸要求，
貨物通過(guò)鐵路運(yùn)輸?shù)街行暮螅�通過(guò)裝卸貨設(shè)備直接將火車上的集裝箱吊裝到卡車上。
3、批發(fā)和商業(yè)中心
中心內(nèi)建有希臘最大的折扣商業(yè)中心，也是希臘北部唯一的商業(yè)中心，一周營(yíng)業(yè)７天，擁有１４６名員工。
三、中心服務(wù)定位
中心擁有歐盟標(biāo)準(zhǔn)的各類倉(cāng)庫(kù)和基礎(chǔ)設(shè)施，中心全部覆蓋光纖網(wǎng)絡(luò)，配備有先進(jìn)的倉(cāng)庫(kù)管理軟件和國(guó)際運(yùn)輸和分銷管理系統(tǒng)，全天24小時(shí)保安和監(jiān)控，能為客戶提供高效、優(yōu)質(zhì)、低價(jià)的倉(cāng)儲(chǔ)和商業(yè)服務(wù)。
1、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：中心提供各類倉(cāng)庫(kù)，并可根據(jù)客戶要求定制倉(cāng)庫(kù)，客戶可以購(gòu)買或長(zhǎng)期租用倉(cāng)庫(kù)。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)還可進(jìn)行簡(jiǎn)單的加工和增值業(yè)務(wù)。
2、清關(guān)服務(wù)：中心與希臘北方清關(guān)代理協(xié)會(huì)及其他清關(guān)代理的有著長(zhǎng)期的合作關(guān)系，可為客戶提供優(yōu)質(zhì)的海關(guān)服務(wù)。清關(guān)程序可在中心內(nèi)的海關(guān)服務(wù)站或在Serres地區(qū)的內(nèi)陸海關(guān)辦公室完成。清關(guān)服務(wù)包括進(jìn)口清關(guān)、出口清關(guān)、通行清關(guān)（歐盟內(nèi)和盟外）和保稅清關(guān)。
3、商業(yè)服務(wù)：中心內(nèi)建有具有大型倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的大型商業(yè)中心，可進(jìn)行商品展示和產(chǎn)品促銷。中心對(duì)商業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，協(xié)助員工的選拔和培訓(xùn)，協(xié)助市場(chǎng)研究和促銷活動(dòng)，聯(lián)合大型廣告公司共同制定巴爾干地區(qū)市場(chǎng)批發(fā)和零售的宣傳計(jì)劃。
4、運(yùn)輸服務(wù)：中心與塞薩洛尼卡港口管理局（Port of Thessalonica Authority）、希臘鐵路組織（Greek Rail Organisation）、保加利亞鐵路組織 （Bulgarian Rail Organisation）和雅典國(guó)際機(jī)場(chǎng)（Athens International Airport）建立了合作關(guān)系，采取多式聯(lián)運(yùn)為客戶解決物流問(wèn)題，中心內(nèi)即有前往索菲亞的集裝箱列車。
5、其他服務(wù)：中心還可為客戶提供相關(guān)稅務(wù)、會(huì)計(jì)、法律、咨詢、膳宿等服務(wù)。
四、中心的優(yōu)勢(shì)
1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)
中心緊鄰希臘與保加利亞邊境，距巴爾干地區(qū)主要的港口薩洛尼卡僅90分鐘（120公里）車程，并與薩洛尼卡港口有鐵路連接。距保加利亞首都索菲亞2小時(shí)車程，距羅馬尼亞首都布加勒斯特3個(gè)半小時(shí)車程，距馬其頓首都斯科普里2個(gè)半小時(shí)車程，距塞爾維亞首都貝爾格萊德4個(gè)小時(shí)車程，距離土耳其伊斯坦布爾5個(gè)小時(shí)車程。
2、政策優(yōu)勢(shì)
希臘政府對(duì)該中心的鼓勵(lì)政策為：貨物在保稅倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放或再組裝等免交關(guān)稅及增值稅；對(duì)新投資項(xiàng)目給予30％的補(bǔ)貼，投資十年內(nèi)未分成利潤(rùn)稅收減免。
五、中國(guó)企業(yè)開(kāi)拓巴爾干市場(chǎng)的捷徑
2006年1-3月，希臘出口38.41億歐元，同比增長(zhǎng)22.8％，其中巴爾干地區(qū)是希臘主要出口目的地，希臘出口國(guó)家中保加利亞位居第四、羅馬尼亞第十、阿爾巴尼亞第十三、馬其頓第十四。據(jù)希臘統(tǒng)計(jì)局預(yù)測(cè)，希臘2007年全年出口將高達(dá)190億歐元，其中對(duì)巴爾干地區(qū)的出口也將激增。
希臘作為巴爾干地區(qū)的經(jīng)濟(jì)龍頭，對(duì)周邊國(guó)家的滲透力極
強(qiáng)，中心目前已經(jīng)吸引了來(lái)自摩爾多瓦、保加利亞、烏克蘭、俄羅斯、馬其頓、阿爾巴尼亞、黑山、德國(guó)、捷克、奧地利和希臘等國(guó)家30家企業(yè)的積極參與，中心還計(jì)劃建設(shè)中國(guó)商貿(mào)中心。中心距離薩洛尼卡港口僅120公里，我國(guó)的中遠(yuǎn)和中海運(yùn)輸公司與港口間有直達(dá)航線或轉(zhuǎn)運(yùn)航線，中國(guó)商品運(yùn)輸十分便捷。我國(guó)企業(yè)可充分利用保稅區(qū)的免稅、保稅及投資優(yōu)惠政策，利用物流中心的區(qū)位優(yōu)勢(shì)實(shí)現(xiàn)銷、儲(chǔ)、運(yùn)的最佳結(jié)合，實(shí)現(xiàn)商品多流向、快節(jié)奏的銷售，并利用中心的商業(yè)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)貨品、價(jià)格、質(zhì)量、服務(wù)與廣大客戶直接見(jiàn)面，積極開(kāi)拓希臘和巴爾干市場(chǎng)。