金澤五金機電采購中心試業在即，經營者和投資者紛紛看好物流業的發展，他們一方面對“5年再造一個惠州”充滿信心，同時也看中香港、深圳、東莞等惠州周邊發達城市的產業轉移。特別是深圳離我們最近，產業轉移依存度最高的城市，將在今后推動惠州經濟發展的進程中，起著越來越重要的作用。而惠州現代物流業作為惠州承接產業轉移的服務性配套產業，應當說在未來的日子里將成為最大的受益者。 

    作為惠州現代物流業的龍頭企業，金澤國際物流園在新一輪發展浪潮中，將迎來前所未有的發展機遇。
     金澤五金機電采購中心商家進駐率96%以上，將于10月18日試運營

    日前，記者從金澤國際物流園獲悉，作為與惠州產業發展相配套的二期項目——工業超市五金機電采購中心深受惠深兩地投資者熱捧。隨著10月18日金澤國際物流園工業超市五金機電采購中心投入試運營進入倒計時，越來越多的投資者進一步看好這個與惠州經濟發展保持同步的項目。

    金澤國際物流園副總經理許凱恒在接受記者采訪時表示，鑒于投資者紛紛看好這個項目，目前商家的進駐率已經達到了96％以上。在這種勢頭的影響下，項目本身的暈輪效應正在不斷放大，許多投資者還在不斷要求購買這里的商鋪。鑒于此，為了滿足部分投資者的需求，金澤國際物流園決定，再次在保持現有價格不變的情況下，推出20套商鋪，幫助投資者實現其“圓夢行動”。

    許凱恒向記者透露，這次推出的20套商鋪，在二期項目中為僅有的絕版，隨著這一地段升值前景越來越清晰，他們將在二期工業超市五金機電采購中心正式營業后，緊接著開發三期項目，而且三期項目的售價肯定比目前的二期商鋪價格要高一些。也就是說，只有有眼光的投資者，才能以現在每平方米5680元的低價格趕上最后一班車，一旦這次推出的20套商鋪銷售完畢，投資者只能等到三期項目開盤，但到那時，其價格會比現在購買高出多少，目前誰也無法預料。

    投資者馮先生：惠州發展物流業的時機已經成熟

    “一個地方的物流業發展，與當地經濟的高速增長是密切相關的。近幾年來，惠州以數碼產業、石化產業為支柱產業的產業結構已經形成，這是促使物流業大發展的前提條件！”來自深圳的投資者馮先生胸有成竹地說，“即使不算上深圳相關產業向惠州轉移的因素，就憑惠州當地產業迅猛發展的勢頭，惠州發展物流業的時機也已經成熟。抓住這一有利的機遇乘勢而上，是我投資金澤國際物流園二期工業超市五金機電采購中心商鋪的主要原因！”面對記者探詢的目光，馮先生毫不掩飾內心的激動。

    馮先生認為，深圳產業向惠州轉移對惠州物流業的拉動作用固然不可小視，但是，拋開這一因素，惠州自身產業發展的需求，以及惠州水路、陸路交通等方方面面的優勢，已經為惠州現代化大物流時代的到來，奠定了良好的基礎。

    馮先生敏銳地看到，惠州在從沿江城市變為沿海城市的過程中，特別是有了大亞灣這樣的天然良港作支撐，使得這座城市發展現代物流業的條件水到渠成。因為世界上沒有一個物流業發達的城市不是擁有一個天然良港的港口城市，港口貿易和港口運輸，為現代物流業的發展提供了可能。

    投資者陳先生：產業轉移將使金澤國際物流園成最大受益者

    記者了解到，深圳的GDP在27年間年均增長了27.3%，綜合經濟實力迅速躋身全國大中城市的前列。目前，深圳正著力構建具有較強競爭力的現代產業體系，高新技術產業、金融業、物流業、文化等4大產業的比重已占GDP的50%。

    產業轉移是惠深兩地共同關心的重要課題。深圳要調整結構推動產業優化升級，惠州要加快發展做大經濟總量，產業轉移是雙方的共同課題。深圳正在著力構建具有較強競爭力的現代產業體系，原有的一些產業不可避免地將逐漸向外轉移。而惠州在承接深圳的產業轉移方面，具有周邊其他地區所不可比擬的先天優勢。據悉，深圳的工業產值規模去年已達到1萬億元左右，而所需要轉移的工業的產值將高達4000億元左右。

    “從產業轉移的規律看，產業一般是呈梯度進行轉移的，即最臨近的地方最先接受產業轉移。如接受香港產業轉移第一接力棒的就是鄰近的深圳和東莞等地，深圳、東莞發展起來后，又要向周邊輻射，惠州無疑就是首選地。從惠州自身的條件看，經過多年的發展，已經具備了區位、資源、產業、基礎、環境等五大優勢，完全有能力承接深圳大規模的產業轉移。”來自東莞的投資者——有著多年物流業投資專業背景的陳先生樂觀地估計，“惠州有可能承接深圳4000億元轉移產業產值中的一半，也就是2000億元的規模。如此大的發展空間，將給惠州現代物流業的發展注入了前所未有的發展動力，特別是像金澤國際物流園這樣的物流龍頭企業，將理所當然地成為這一經濟動力的最大受益者！我之所以看好二期項目工業超市五金機電采購中心，也正是基于這些認識。”