據(jù)花都區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局副局長(zhǎng)羅榮湛介紹，這是花都進(jìn)行的第一次系統(tǒng)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃，為花都2006－2015年的10年商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)提供指導(dǎo)。整個(gè)規(guī)劃分為三個(gè)時(shí)期。2006年是第一階段啟動(dòng)發(fā)展時(shí)期；2007－2010年為第二階段基本雛形形成時(shí)期；2011－2015年為第三階段完善與成熟運(yùn)行時(shí)期。羅榮湛表示，從目前情況看，第一階段開了個(gè)好頭，聯(lián)邦快遞物流園區(qū)、獅嶺皮具城等項(xiàng)目建設(shè)順利推進(jìn)。下一階段，將啟動(dòng)汽車城的汽貿(mào)園區(qū)、珠寶交易中心、赤坭盆景花卉市場(chǎng)等項(xiàng)目。據(jù)透露，占地900畝的南國(guó)汽車貿(mào)易城和600畝的金銀首飾貿(mào)易區(qū)現(xiàn)已開發(fā)中。

        水陸空立體物流中心雛形初現(xiàn)

        根據(jù)《規(guī)劃》，花都區(qū)發(fā)展重點(diǎn)為物流業(yè)、批發(fā)業(yè)、零售業(yè)和商業(yè)服務(wù)業(yè)。

        在物流業(yè)方面，花都的發(fā)展定位為：構(gòu)筑廣州華南物流中心，滿足當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展要求。具體規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容有兩方面：一是依托空港(祖國(guó)“南大門”)及京廣鐵路(廣州“北大門”)，建設(shè)以空港物流園區(qū)及鐵路貨運(yùn)物流園區(qū)為主體的高水平的物流中心；二是建設(shè)以花都港及各陸路交通樞紐為核心的為本地經(jīng)濟(jì)服務(wù)的物流園區(qū)。花都區(qū)將建設(shè)華南最大的鐵路集裝箱物流園區(qū)，該園區(qū)擬布局于獅嶺鎮(zhèn)軍田京廣鐵路廣州集裝箱節(jié)點(diǎn)站附近，并以該鐵路集裝箱節(jié)點(diǎn)站為依托，計(jì)劃年貨運(yùn)量為1700萬噸。

        據(jù)介紹，軍田京廣鐵路廣州集裝箱節(jié)點(diǎn)站扼廣州市“北大門”，占地200公頃，借助當(dāng)?shù)亓己玫慕煌�條件，可發(fā)展為服務(wù)廣州和珠三角，面向全國(guó)鐵路－公路集裝箱物流的中轉(zhuǎn)、聯(lián)運(yùn)、以工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)資料運(yùn)輸為主，華南最大(抑或?yàn)閺V州鐵路物流集散副中心)的以鐵路貨運(yùn)和集裝箱物流為主的花都(綜合)物流園區(qū)。

        據(jù)羅榮湛介紹，自白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)落戶花都后，花都的物流公司增長(zhǎng)迅速。目前共有160家物流企業(yè)分布在花都各地。規(guī)劃將依靠廣州華南中心城市，以廣州新國(guó)際機(jī)場(chǎng)及廣州火車站為龍頭，利用新機(jī)場(chǎng)高速公路、京珠高速公路、廣清高速公路和北二環(huán)高速公路等樞紐交通，在靠近新國(guó)際機(jī)場(chǎng)及火車北站貨運(yùn)區(qū)附近，規(guī)劃布局廣州空港國(guó)際物流園區(qū)、聯(lián)邦快遞物流中心和鐵路集裝箱物流園區(qū)。其中，花山及花東兩地靠近機(jī)場(chǎng)的區(qū)域定位為物流配送支持區(qū)。

        吸引廣州有車家庭北上花都購(gòu)物

        根據(jù)《規(guī)劃》，在商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展空間布局上，根據(jù)花都區(qū)地域廣闊、人口分布相對(duì)分散的特點(diǎn)，增加片區(qū)級(jí)這一層次，按照都會(huì)級(jí)、區(qū)域級(jí)、社區(qū)級(jí)和片區(qū)級(jí)四個(gè)層次進(jìn)行規(guī)劃。隨著“大商業(yè)”的發(fā)展，將有越來越多的廣州人選擇“北上”花都購(gòu)物，“花都賺錢廣州消費(fèi)”將變?yōu)椤皬V州賺錢花都消費(fèi)”。

        都會(huì)級(jí)商業(yè)網(wǎng)主要突出其在全市的影響力，商圈覆蓋全市并以廣州的輻射商圈為腹地，外在購(gòu)買力的比重一般應(yīng)在50％以上。該商業(yè)區(qū)位于新華舊城區(qū)的中西部、西起站前路、福寧路，北至寶華路，東為花城路，南止于新華路所圍成的區(qū)域。包括：綜合商業(yè)街、珠寶玉器街、廣百花都分店等。羅榮湛表示，花都區(qū)的后起優(yōu)勢(shì)在于土地資源充足，目前臺(tái)灣知名超市“大潤(rùn)發(fā)”在廣州的首間連鎖店已經(jīng)進(jìn)駐花都，經(jīng)營(yíng)面積達(dá)3.5萬平方米。花都將有更多的大型商場(chǎng)開業(yè)，包括易初蓮花等，“以后隨著家庭汽車的繼續(xù)普及，去花都購(gòu)物將成為市區(qū)有車家庭的新選擇。”

        羅榮湛透露，在進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，花都未來的地鐵輕軌網(wǎng)線也被考慮在內(nèi)，地鐵出口毫無疑問將成商家必爭(zhēng)之地，從規(guī)劃的大方向來看，輕軌沿線也將是發(fā)展商業(yè)的黃金線。而地鐵一通，廣州市區(qū)到花都將更加便捷，有助于花都商業(yè)發(fā)展的提升。

        會(huì)展中心納入機(jī)場(chǎng)商務(wù)區(qū)規(guī)劃

        “未來的機(jī)場(chǎng)商務(wù)區(qū)將會(huì)有一個(gè)永不落幕的會(huì)展中心！”羅榮湛透露，根據(jù)去年花都區(qū)人大代表的提案，花都將仿效香港的運(yùn)作模式，在機(jī)場(chǎng)附近的機(jī)場(chǎng)商務(wù)區(qū)建立一個(gè)會(huì)展中心，主要用于展示花都的名優(yōu)產(chǎn)品，方便購(gòu)物、表演和新品展示等。

        根據(jù)《規(guī)劃》，機(jī)場(chǎng)商務(wù)區(qū)依托白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)，是一個(gè)都會(huì)級(jí)的商務(wù)中心區(qū)，擬布局于迎賓大道清布段兩側(cè)，占地面積7平方公里，集商業(yè)辦公、餐飲、娛樂、酒店、會(huì)展、房地產(chǎn)及為商流提供定向服務(wù)的商貿(mào)業(yè)等多種行業(yè)。考慮機(jī)場(chǎng)凈空環(huán)境要求，還將以花園＋低層建筑為基本特色。

        花都的珠寶交易中心也納入了機(jī)場(chǎng)商務(wù)區(qū)的規(guī)劃。據(jù)介紹，從機(jī)場(chǎng)南出口到珠寶交易中心僅5分鐘左右的車程，“珠寶附加值高，一袋黃金珠寶等于一只40尺大集裝箱貨柜產(chǎn)品的價(jià)格”，羅榮湛表示。