報告指出，油價下跌對全球最大的幾個能源生產市場將產生負面影響。這些市場正在經歷經濟增長的下滑、新增就業崗位減少以及寫字樓市場基本面的走弱。然而，在莫斯科、亞伯丁、卡爾加里以及休斯敦等城市的寫字樓市場受石油下跌面臨壓力的同時，其他地區的寫字樓市場則運行良好，甚至出現上漲。
戴德梁行首席經濟學家凱文·索普指出，盡管低油價對全球經濟產生的積極影響大于消極影響，但是對寫字樓市場來講，低油價產生的影響是復雜的，喜憂參半。大多數能源生產地區的寫字樓市場面臨經濟下滑和出租率下跌的問題。在其他地區，隨著消費能力的增強，寫字樓出租率大幅提升。對于租戶來講，持續的低油價對一些市場來講能夠提高效率并節省支出，但在其他市場則導致租金上漲。
美洲：經濟結構影響租金
戴德梁行美洲區執行董事總經理馬丁·伍德羅指出：“美洲有大量世界主要的石油生產城市，油價下跌對美洲的經濟增長和寫字樓市場的影響是多方面的。”
美國超越沙特阿拉伯，成為世界第一大石油生產國，以休斯敦、俄克拉荷馬市為代表的石油城市，在寫字樓空置率方面高于美國其他城市。而那些經濟結構更多元的石油城市，它們的寫字樓市場則相對發展得較好。這些城市包括達拉斯和丹佛，其中丹佛今年第二季度的租金同比增長達7%。
加拿大的石油產量排名全球第五，它的能源行業創造了180萬個就業崗位。加拿大的石油產量為390萬桶/天，其中97%來自艾伯塔省、曼尼托巴省、紐芬蘭與拉布拉多省。持續的低油價對卡爾加里、埃德蒙頓以及圣約翰斯的寫字樓市場將產生重要影響。卡爾加里中心商務區的寫字樓2015年增長率曾排名加拿大第一，但其優質甲級寫字樓空置率在2017年末預計將達到27.5%。
由于政治結構和經濟條件的差異，拉丁美洲各國與石油行業相關的經濟增長情況各不相同。在主要的石油產地中，加拉加斯的寫字樓市場受石油行業影響明顯，而墨西哥城和波哥大受到的影響則相對較小。圣保羅作為巴西的經濟中心，擁有大量的石油行業相關企業，但是主要的石油公司都集中在里約熱內盧。
歐洲：多城市獲益
戴德梁行合伙人、租戶代表詹姆斯·泰勒認為，“很多歐洲、中東和非洲城市的能源行業就業率出現了下滑，并且這一趨勢很有可能延續。莫斯科和阿布扎比的能源行業就業人員數量最多，亞伯丁、諾威斯塔萬格等石油城市也因石油價格變化及其相關影響而受到沖擊”。
對于那些有更多就業部門的城市，例如倫敦、奧斯陸、鹿特丹，它們很有可能從低油價中獲益，因為其他行業的生產成本將有所降低。
由于石油公司對房地產和人員成本越來越敏感，歐洲、中東和非洲地區市場的寫字樓需求將下降。莫斯科寫字樓市場的租金已經連續第三年下跌，預計明年的寫字樓吸納量和租金增長率將低于當前水平。阿布扎比和亞伯丁擁有大量的能源行業從業者，使這兩個城市面臨著空置率上升和租金下跌的風險。但是，對于倫敦這些城市來講，由于它們的租戶類型豐富，石油對寫字樓市場產生的影響比較有限。
亞太：影響相對有限
“總體來說，亞太地區從石油價格下跌中獲益。”全球企業服務部國際主管大衛·瓊斯認為，“低油價降低了食品和燃料的價格，從而緩解了通貨膨脹的壓力，促進了消費支出，并給亞洲各國的中央銀行提供了更多的貨幣政策寬松空間。”
亞太寫字樓市場的租戶中，石油公司的比例相對較小，估計其占所有已租賃面積的比例小于10%。因此，油價下跌對新加坡、馬來西亞等能源公司比例較小的寫字樓市場所產生的影響相對有限。
珀斯作為受大宗商品（包括石油和天然氣）市場影響明顯的澳大利亞城市，其寫字樓空置率從石油價格上漲期間的15.2%上升到了17.2%。盡管空置率的上升并非完全與石油相關，但石油仍然對其產生了重要影響。
索普指出：“持續的低油價導致了寫字樓建筑成本的降低以及能源費用的節省，這使很多寫字樓市場的租戶受益，但租戶不可能長期受益于此。很多能源城市擁有長期良好的發展基礎，同時能源行業最終會恢復。”
