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中國(guó)開(kāi)發(fā)商在底特律慘遭滑鐵盧面臨官司

2015-3-26 15:05:00 來(lái)源:人民網(wǎng) 編輯:56885 關(guān)注度:
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人民網(wǎng)3月26日訊 據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)導(dǎo),中國(guó)開(kāi)發(fā)商過(guò)去七年大舉挺進(jìn)海外,在全球房地產(chǎn)市場(chǎng)投資逾400億美元,但因?qū)ν顿Y國(guó)的法律、房地產(chǎn)管理和文化習(xí)俗不熟,一家中國(guó)開(kāi)發(fā)商在美國(guó)汽車城底特律碰壁,甚至面臨法律訴訟。 
  報(bào)道說(shuō),上海東渡國(guó)際集團(tuán)兩年前參與汽車城底特律的城市改造,投資9400萬(wàn)元買下底特律38層的史托特辦公樓(David Stott),如今東渡公司卻被許多租戶告上法庭。 由于地下室水管2月在酷寒中凍裂,45萬(wàn)加侖水淹沒(méi)底下兩層和電力系統(tǒng),最后一個(gè)租戶也被迫搬出,38層的大樓空空如也。
  東渡集團(tuán)買下史托特大廈后,前業(yè)主烏拉利開(kāi)的公司SkyBar仍繼續(xù)租住33層,并在底層和地下室設(shè)有店鋪。但東渡集團(tuán)接管后兩個(gè)月,底特律消防局要求SkyBar關(guān)閉,因?yàn)樽赓U合約過(guò)期。烏拉利遂將東渡集團(tuán)告上法院,認(rèn)為東渡集團(tuán)有責(zé)任為其續(xù)約。 但東渡集團(tuán)表示沒(méi)有續(xù)約義務(wù),并且反控SkyBar公司不付房租,要求法院將其逐出。 設(shè)在史托特大廈的底特律瑜伽培訓(xùn)班,也在去年初關(guān)閉后向法院控告東渡集團(tuán),但提控今年2月被駁回。
  華盛頓的城市土地研究所(Urban Land Institute)表示,許多開(kāi)發(fā)商和投資人對(duì)中國(guó)投資的快速涌入感到擔(dān)憂,認(rèn)為產(chǎn)生許多問(wèn)題,包括兩國(guó)的法律和文化差異、炒高土地價(jià)格,和部分公寓在建成前,就向華人買主出售。 哈斯汀律師事務(wù)所的羅斯史坦認(rèn)為,美國(guó)的房地產(chǎn)涉及到許多復(fù)雜問(wèn)題,不是僅與政府官員磋商就能解決,上海東渡國(guó)際集團(tuán)購(gòu)買底特律的史托特大廈就是例證。
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