記者從仲量聯行獲悉，中國電子商務迅速崛起，為珠三角物流產業園帶來新的發展機遇，但物流開發商同時也面臨吸引產業進駐、配套不足等挑戰。專家建議，引進大型電子商務企業進駐產業園，完善相關配套，為電商提供優質服務。

　　根據仲量聯行最新研究，電商崛起，物流開發商的倉儲面積很難滿足電子商務企業的需求。長三角和環渤海地區，電商物流產業園的建設已趨成熟。而珠三角地區產業園與物流園分工明確，物流園僅為電商的倉儲需求服務，功能稍顯單一，與長三角和環渤海地區相比存在較大差異。

　　仲量聯行廣州工業地產部董事張寧認為，要真正分享到電商發展帶來的利好，珠三角的物流開發商面臨三個挑戰，一是爭取政府在用地方面支持物流開發商；二是吸引上下游產業進駐物流產業園；三是產業園周邊配套不足，公共交通通達性低等。

　　張寧表示，珠三角傳統產業基礎深厚，家電、服裝等各行業都有國內知名品牌，雖然電商物流產業園發展處于初步階段，但提升空間很大。建議引進大型電子商務企業和珠三角本地的中小型電子商務企業入駐物流園，發揮電商集聚優勢；同時引導本地傳統企業在園區建立電商營銷中心或區域配送中心；此外，完善園區配套，著重于產業培育服務、融資平臺服務、人才儲備服務等。