北京倉儲市場在第二季度空置率達2.3%
2013-7-24 10:19:00 來源:現代物流報 編輯:56885 關注度:摘要:... ...
日前,仲量聯行發布2013年第二季度北京房地產市場報告顯示,上半年北京非保稅倉儲的需求強勁。市場空置率由第一季度3.1%降至二季度的2.3%。上半年北京物流市場租金累計上漲3.2%。
報告顯示,上半年北京物流市場共有3個新項目完工,新增供應75000平方米。首發物流二期項目和普洛斯航港物流園一期均于一季度竣工,而順鑫綠色物流三期B在第二季度交付使用。3個項目現已全部租出,表明北京物流市場供應有限而需求強勁。今年下半年預計還將有233000平方米的新增供應。不過,由于大部分空間已預租賃完畢,短期內難以緩解潛在租戶的需求。 (經濟日報)
點評:隨著房地產市場的降溫,倉儲地產市場迎來投資熱。而像北京這種一線大型城市,倉儲容量不足,租金上漲情況普遍。北京、上海等城市都是商業最聚集的地區,倉儲不足對相關制造企業、商貿流通企業和電子商務企業都帶來影響。凡客誠品高級副總裁柯林麗在今年初曾表示,居高不下的倉儲租金,有可能導致北京電子商務資源外流。筆者建議,北京等地可加大在郊區區縣設立倉儲設施,鼓勵民間資本建設倉儲物流設施,給予政策扶持。