據高力國際剛發布的“2013年年中全球工業物業重點報告”指出，雖然全球經濟環境仍萎靡不振，但各國對倉儲物業及現代化分銷中心的需求仍然強勁。倫敦、中國香港及新加坡的貨倉租金位居前列，全球幾乎所有工業樓宇都已被市場吸納。高力國 際 美 國 首 席 經 濟 師 KC Conway表示：2013年上半年工業 市場活動頗不均衡。預計部分市場會在年底反彈，物流和分銷中心空間需求增加，量身定制的地產項目將進一步發展。 
　　亞洲區內貨倉租金最貴的地區是中國香港、新加坡及東京，以當地貨幣計算，六個月的租金變化僅介乎0%至3.9%之間，抗跌能力強勁。高力國際亞洲區研究及咨詢行政董事盧永輝表示，雖然亞洲區內多個國家的本地生產總值增長表現遜于預期，西方國家進口需求減弱，但亞洲的物流倉儲項目整體需求仍保持穩定，東南亞多個國家的私人消費回升，是優質物流地產需求背后的主要推動力，尤其是以滿足當地分銷商的需求為甚。而優質物流項目的供求失衡，是導致亞洲的貨倉租金不斷上漲的原因。市場上優質新供應有限，而外包物流服務供應商正積極尋找優質物流物業，以搶占當前的業務增長機會。 
　　高力國際指出，工業物業需求繼續增長，尤其是亞洲及美洲地區。例如，中國香港優質貨倉、廠房物業供不應求，幾乎全部被占用。2014年下半年之前并無新供應落成，在此環境下，物流公司只好在租期屆滿前一年便與業主協商續租事宜，而一些業主則預租尚未到期的單位。同時，租戶若需要擴租或控制租賃成本，便不得不考慮將部分業務分散至品質較次的物業。在青衣區的新供應釋出前，這種趨勢仍會持續。而北京的優質貨倉租金呈雙位數增長，因自2011年以來需求強勁，空置率徘徊在2.74%左右，截至2013年第一季度末，北京物流項目每月租金較去年同期大幅增長11.41%至每平方米人民幣35.55元。其間，由于可支配收入增加及政府計劃提高物流行業效率，上海優質物流地產的需求預計會持續。 
　　（本文來源：華西都市報）