昨天，北京房地產中介行業協會發布報告，今年上半年，全市住房租賃市場累計成交65.3萬套次左右；平均租金為51.3元/建筑平方米·月，同比上漲4.5%，漲幅較去年同期回落9.9個百分點。 
　　據房地產中介行業協會消息，上半年租金分區域看，主要是傳統熱點商務區及教育資源較集中區域租金水平較高或有明顯上漲，如金融街、萬柳、中關村、東直門等，其他區域租金較為穩定。 
　　公共租賃住房惠民生、抑房租作用也初步顯現。去年以來全市開工建設、收購公租房7.2萬套，累計配租1.5萬戶，對緩解需求壓力、平抑租金發揮了重要作用，公租房周邊項目租金漲幅明顯低于其他區域。
　　租金將繼續維持上漲
　　北京中原市場研究部分析認為，房租明顯上漲速度增加，首先是因為租賃需求增加。其次，二手房市場的成交量升溫，部分二手房業主考慮出售，導致可供租賃房源供給遠不及需求增加量上漲幅度。 
　　北京中原市場研究部總監張大偉表示，出租房屋持有成本和收入預期提高，房租繼續上漲將維持比較長的時間。高房價使得出租房屋的持有成本在上漲，從最近市場發展來看，這兩個因素還將長時間地影響房租在高位運行。