龍年春節期間，北京樓市“零成交”，上海16套，廣州19套，深圳2套……調控重壓下的春節樓市，成交數據極為慘淡。
    依據媒體的有關報道，業內人士普遍認為，從目前數據來看，樓市明顯已經進入了下調周期，上半年樓市回暖可能性不大。
    首先，中國房地產業在經歷了多年的畸形發展之后，必然在經濟規律的作用下回歸正常。
    其次，下調房價是國家堅定的政策。溫家寶總理多次指出，有信心讓房價回到“合理的價位”。另外，去年年底召開的中央經濟工作會議明確強調，要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸。
    再者，各個地方推出的房地產限購舉措還會繼續下去。
    據統計，截至2011年年底，在執行樓市限購的46個城市中，已經明確表態繼續執行限購的城市已達32個。盡管14個城市尚未明確表態是否會繼續執行限購，但筆者相信這14個城市的決策者終究會做出明智的選擇。更重要的是，市場上盲目的購房者將會越來越少。
    綜上所述，筆者認為今年春節樓市遇冷拉開了全年樓市降價的序幕。希望房地產開發商早日認清形勢，積極降低房價，這樣才有可能占領今年的市場先機，因為今年是中國房地產企業的“保命年”。（羅豎一）