浦東工業物業租金漲幅明顯

    大型物流倉儲上海周邊扎堆

    昨天，高力國際發布2011年四季度上海工業物業市場研究報告，在持續的對于物流倉儲中心需求的帶動下，上海工業物業市場表現穩中有升，其中浦東和青浦的工業物業租金增幅明顯。然而，考慮到較高的進入成本，以及上海周邊城市具有較高成本優勢，大型物流倉儲設施向上海周邊扎堆成為趨勢。

    數據顯示，全市物流倉儲物業租金為每天1.11元/平方米，廠房租金為每天0.88元/平方米。其中，浦東和青浦的工業物業租金增幅強勁。浦東的租金水平環比去年三季度上漲1.16％，至每天1.4元/平方米；青浦的租金環比上漲4％，至每天1.3元/平方米。報告指出，2011年對于上海物流倉儲物業的需求者來說最大的問題是土地供應的限制，缺少新增供應量以及不斷增長的地價。因此，有需求者開始關注上海周邊地區(例如昆山)的物流倉儲用地來滿足他們目前及未來的發展需求。據估計，2011年上海周邊城市開發了超過40萬平米的物流倉儲物業。