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打造200萬平方米商業新城 華北城借力資本市場

2011-6-2 8:24:00 來源:網絡 編輯:56885 關注度:
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 占地2300畝,規劃建筑面積200萬平方米,投資40億元,由天津農墾集團與知名民營企業共同開發的華北城經短短三年建設,裝飾建材綜合市場、古典紅木家具博覽中心、輕紡市場、茶葉批發中心、門業采購基地、陶瓷批發基地六大主題市場已有些繁華。華北城CBD、商業步行街、企業總部商務中心、天際線賽車場等項目已開始籌建。但是在華北城的管理層看來,這一切還遠遠不夠,任寧告訴記者“走向資本市場才是華北城努力的方向。” 
  商業新城的新算盤
  一個總規劃面積超過200萬平方米的商業新城,華北城太大了,大得包羅萬象、大得綜合多元,但是在任寧看來,堅守自身的優勢定位,找準專業發展方向,才是體量巨大的華北城未來贏得市場的關鍵。
  “華北城最突出的優勢就是區位優勢,世界華人首富李嘉誠先生,有一條關于房地產價值的投資名言,第一是地段,第二是地段,第三還是地段”。環渤海經濟圈、京津冀都市圈、濱海新區納入國家發展戰略,為天津的發展也為華北城的發展提供了歷史機遇;二是它的交通優勢,項目緊鄰京津高速(二線)與京津公路(103國道),距北京市區75公里,距天津中心商業區僅25公里,距天津濱海新區50公里,項目周邊有“九橫九縱”的路網骨架。全國首條城際間高速鐵路——京津城際鐵路武清站也距離項目不遠,從武清至北京南站僅需15分鐘,至天津站只要10分鐘;三是產業優勢,目前已投入運營的六大主題市場就是最好的證明,以批發帶零售,將區位資源、物流資源全部盤活,形成活水不斷、活力不斷的產業集群;四是華北城現有的人才團隊配備比較好,都是相關領域的精英。
  商氣人氣才是王道
  目前華北城已經呈現的六大主題市場充分顯示了華北城大體量的商貿物流產業優勢,然而在管理層看來,底子雖然打得很好,但產業升級卻勢在必行。
  任寧告訴記者,隨著武清區的區位優勢日漸凸顯,保利等央企逐漸進入,恒大等知名地產大鱷也相中這塊寶地,華北城將成為武清新城的城中之城,大餐飲、大娛樂等功能區將會補充進來,成為帶動商氣和人氣的利器。“2009年11月,我們已經和紅星美凱龍簽訂合作協議,未來一個11萬平方米的紅星美凱龍將出現在華北城,另外汽車、家電等領域一些占絕對優勢的資源也在與我們進行接觸。華北城依靠自身區位優勢和團隊激情,希望做出不同感覺的商業地產”。
  立項、招商、再升級,目前華北城的建設思路已經進入了一個主動選擇的良性循環狀態,用任寧的話來說,“現在主動升級,是給我們和合作伙伴發現更好的機遇,產業升級了,商氣、人氣都會蓬勃起來,那么商戶和我們會獲得雙贏”。
  與商戶分享成果
  與華北城名字只有一字之差,而產業設置更為神似的華南城不但在香港主板上呼風喚雨,也在很多經濟發達地區得到了模式復制,究其原因無外乎企業的DNA符合投資者的預期,鮮明、直接。華北城也不例外,地處“京津冀城市帶”和環渤海經濟帶交匯點的地理優勢,以及集展示交易、電子商務、信息交流、物流配送、倉儲貨運、技術研發、會展博覽、金融結算等功能于一體的產業集群優勢。
  這些優勢不但助推華北城起跑速度飛快,也讓跟隨、進駐的商戶都能品嘗發展成果,任寧告訴記者,華北城目前在市場招商方面有很多利好政策,比如前期對青年創業的一些優惠,包括從協助辦照到稅收優惠、創業基金、金融支持,都提供一條龍的孵化器支持。而對于大客商,則會在租金的優惠力度上、戰略合作上相對比較靈活。
  既是產業升級年,也是定位明確年,更是招商利好年,2011,恰逢華北城“大提速”的節點,其一期的“商務寫字樓”和“商業步行街”也將啟動銷售,對于一直關注華北城發展的投資客來說,這無疑也是一個趁勢進入的大好時機。(據每日新報)
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