PVC作為國民經濟的基礎行業，在大宗商品中更偏向于終端市場，相比其他大宗商品而言受到宏觀方面的各種影響更為直接。 
　　最明顯的表現就在對近年國內GDP貢獻最大的房地產調控，今年房地產行業的表現已經開始對PVC的需求形成明顯影響。PVC的主要下游主要集中在管材、型材等行業，根據CHEMEASE的數據顯示，管型材約占據PVC下游需求量的40%，且主要運用在房地產行業中。
　　由于缺乏更好的投資渠道，金融危機前后大量資金進入房地產市場，促就了和國民收入不相符合的高房價，國家對投機性房產的管控措施從2010年年初開始陸續出臺，但在2010年全年，下游各個制品行業并未受之有明顯影響，按照常規情況，政策從出臺到效應，就體現房地產行業，通常有6-9個月的滯后期。但是從去年底“限購令”發布以后，至目前“限購令”的蔓延，無論是否符合市場經濟的調控，無論目前房價是否堅挺，也不管房地產投資方資金鏈在存款準備金率達到自八十年代以來的天花板位置后是否存在斷裂的風險，下游的制品需求已經開始受到負面的影響了。
　　從今年上半年新房屋開工比率的逐月比較來看（見下圖）就不難理解目前PVC下游管、型材行業銷售不佳和庫存數量增加的現狀。從目前幾個主要的管型材工廠了解的情況，銷量較往往年同期減少，同時成品就現貨供應角度來看，上半年PVC月平均產量基本在100萬噸/月左右震蕩，與去年下半年的產能釋放基本持平，并無新增產能釋放（當然近年的產能釋放高峰已經過去），資金面的問題的確會制約部分中小下游及中間環節的需求能力，但不會出現整體社會庫存在供應沒有增加的情況下，明顯高于同期的情況。因此，問題還是出在了需求。

　　媒體炒的火熱的限電問題也可以體現下游的需求薄弱到何種程度。去年夏天不用媒體報道電煤矛盾，電力缺口，下游會抱怨。然后今年下游顯然訂單的缺口和限電的影響可以相互抵消，所以至少在PVC下游制品的開工來看，需求對下游開工的影響大過了限電。
　　那么，1000萬套保障性住房會利好PVC需求么？會。前提是政府資金到位，工廠開工進展順利。而截止近年中35%不到的平均開工情況來看，怕是從保障性住房的開工到管型材的采購還有相當長一段時間，水泥等基礎原料的利好會提前于管型材行業。因此今年難以立即見到千萬套保障房對PVC的需求支持。（朱 榮）