5月5日，鐵嶺·同方銀州科技園項目合作協議正式簽約。至此，加之東北城、專用汽車城和奧特萊斯城，這4個項目即是遼寧鐵嶺市有史以來引進的最大的投資項目，又是鐵嶺發展現代化產業所印下的一個個“足跡”。這就是，從發展常規意義上的現代物流業開始，以引進代表性的項目為核心，面向東三省，從區位優勢的輻射，到市 -

場的輻射，再到技術、信息的輻射，打造“大物流”。
　　
    叫響“東北物流”

    2007年初，總投資180億元，總規劃占地面積 5平方公里，總建筑面積約900萬平方米，一期開發1.8平方公里，建筑面積230萬平方米的東北物流城項目落戶鐵嶺。

    2010年，已經成為“鐵嶺重大項目建設旗艦”的東北物流城揚帆啟航。這一年，入駐東北城的商家達1000余戶，年營業收入超過了億元；這一年，鐵嶺開始叫響“東北物流”品牌。

    在未來5至10年，東北城將立足鐵嶺、依托沈陽、服務遼寧中部城市群、面向東北、輻射東北亞，以信息為先導、以交易為中心、以物流為支撐，集信息、展示、交易、倉儲、配送、保稅、商務、休閑等功能于一體，打造東北三省規模最大、標準最高、配套最全，現代化的貿易物流新中心。

    鐵嶺位于中國東北經濟區的核心位置，有“遼寧北大門”之稱。這里南距中國最具活力的十大城市之一的沈陽僅30公里，處于京沈城市發展與京哈城市發展軸的交匯處。交通便利也是原因之一，京哈鐵路、京哈和哈大高速、哈大鐵路穿過境內。建設中的鐵嶺東北物流城，40分鐘可抵達沈陽桃仙國際機場，2小時可抵達沈陽經濟區6個城市，3小時可抵達營口港和長（春）吉（林）經濟區，4小時可抵達遼寧任意一個港口、航空港及哈爾濱經濟區。這是鐵嶺建設東北物流城的優勢。

    東北物流城項目總的建設周期是7至10年，目前已經完成了總工程量的1/5。而建成后的東北物流城將主要分為3個板塊：“全國最大的農業生產資料、農產品交易市場；工業產成品批發交易市場和文化產品交易中心。

    營造“核心市場”

    2010年10月，中國（鐵嶺）首屆專用車博覽會在東北物流城開幕。這次車博會是一個標志，它標志東北物流城開始發揮區位優勢，通過引進先進的經營和管理理念，實現以商貿物流為主，集商品展示、倉儲交易、貨物配送及金融結算等功能于一體，打造成一個立足東北、輻射東北亞的商貿物流中心和高端生產服務基地的發展目標。

    在這之前，東北物流城和中國華糧物流集團已經建立營造“糧食核心市場”的戰略合作關系。即，東北物流城負責建設糧食倉儲、鐵路專用線，地秤及烘干設施、糧食裝卸系統等，首批建設20萬噸糧食倉儲庫，總計劃規模為倉容100萬噸。華糧集團遼寧分公司參與糧食物流、倉儲、交易等方案的制訂工作，雙方共同努力將糧食物流市場培育成東北最大的糧食倉儲交易中心，將來的東北農業物流城將推行糧食“四散化”，即：散裝、散運、散儲、散卸，將最大化地解決當前糧食物流成本較高的問題。

    東北地區目前還沒有一個較大規模的糧食物流項目，這與全國糧食主產區的地位很不相符。鐵嶺是遼寧糧食主產區，每年光玉米的銷量就在200萬噸以上，在這里建設農業物流項目，能迅速打通北糧南運的交通通道。完全可以期待，東北物流城在不久的將來將成為東北糧食流通的重要節點。

    在近一年的時間里，全國、地區性的商品交易洽談會、農機產品展銷會等先后在東北物流城舉辦。吸引這些高端商業項目走進東北城，其目的都是一個，鐵嶺要通過東北物流城營造一個“核心市場”。

    搶占“高端市場”

    2011年，鐵嶺為兩個項目的成功引進而感到驕傲和振奮。一個是總投資25億美元的奧特萊斯鐵嶺現代服務產業區，一個是總投資150億元的清華同方鐵嶺銀州科技園。

    鐵嶺奧特萊斯項目將規劃建設奧特萊斯商業區、國際度假酒店、會議會展中心等8大復合型現代服務產業項目。鐵嶺奧特萊斯項目建成后將是一座城，是沈陽、長春、哈爾濱、鐵嶺、撫順、四平等東北城市的城市新中心。

    而同方銀州科技園則重點發展新一代信息技術、節能環保、高端裝備制造、新材料等戰略性新興產業，建設低碳、環保、智能與國際接軌的科技創新示范區。 5年內，實現入駐科技企業、研發機構、現代服務業企業300家，引進海外創新團隊項目100個，培育戰略性新興產業骨干企業30至40家，成為清華大學實現科技成果轉化、創新企業孵化及創新人才培養的重要基地，成為中國重要的研發創新基地。

    從表面看，這兩個項目一個是高端商品市場，一個是高科技產業，和傳統意義上物流產業都沒有必然的聯系。但是，鐵嶺市委、市政府卻透過這兩個項目，對物流產業進行更深一個層次的理解。高端的物流市場就應該是品牌的流動，人才的流動，高科技的流動。

    對此，鐵嶺市委書記李文科給了非常恰當的解釋，同方公司入駐鐵嶺意義重大。它將匯合東北城、專用汽車城和奧特萊斯城，形成鐵嶺新城高速發展、和諧發展、創新發展、科學發展的4大引擎。這個項目提升了鐵嶺發展高新技術產業、發展新型戰略產業的底氣。項目的入駐將打造“三個高地、一個基地”，即國際先進、國內一流，東北地區創新區最活躍的科技創新高地；科技人才高地；科技成果轉化輻射高地，最終形成千億元目標的重要產業基地。

    放開眼量，市場無窮大。鐵嶺現在正在做的，而且已經向成功邁進的就是，在市場的高端處占有一席之地。