新聞緣起 
　�。玻埃保蹦辏�隨著前海中心規劃、深港機場海底快軌等一系列重大利好的陸續公布，緊鄰寶安國際機場、前海中心的深圳航空新城逐漸進入人們的視野。在業界專家們看來，深圳即將進入空港經濟能量集中爆發的時代，而萬科金色領域、星辰亞太進出口交易中心、桃源居首府等樓盤將成最大受益者。
　　記者掌握的消息顯示，２月２６日，緊鄰寶安機場的萬科・金色領域以１６０００元／平方米均價推出首批３３９套住宅，當天吸引２０００多人參與搖號選房，首批單位一日售罄。與此互相呼應的是，同樣位于機場附近的７０年產權商鋪星辰亞太進出口交易中心自元旦開盤至今也持續熱銷，甚至有置業者一次性購買多間商鋪作為長線投資。
　　航空新城將成２０１１鵬城樓市焦點
　　記者從相關部門了解到，根據“寶安區十二五總體規劃”的要求，寶安區在未來五年間將依托寶安國際機場建設，成立專門的領導小組統籌航空新城的規劃建設，爭取將機場周邊地區建設為國際化航空城。同時加快推進周邊道路和軌道建設，完善物流、會展、商貿、商務等配套，高標準建設空港物流園區，鼓勵和支持知名航空物流公司進駐，形成空港保稅物流聚集區和現代商務會展功能聚集區。
　　正是出于對“航空新城”未來價值的一致看好，一大批極具實力的地產名企已集體挺進航空新城。其中萬科布局寶安的第二顆棋子就落在航空新城，并計劃將總體量達１６萬平方米的金色領域打造為“２０１１年深圳萬科最具成長價值物業”。央企巨頭中信地產更計劃在該區域打造總建面達１３０萬平方米的大型城市綜合體“天空之城”，預計首期中信領航里程將于年內正式亮相。
　　與此同時，已在廣州、惠州、東莞等地成功打造了中國南方進出口交易中心、星辰名酒交易中心、惠東義烏小商品城的實力型商業地產運營商鉑譽投資也悄然布局航空新城，意圖將星辰亞太進出口交易中心打造成為坐享空港經濟的“進出口商品展貿式交易平臺”。
　　精明投資客“棄宅投商”看好產權鋪前景
　　從房產稅到限購令，一輪輪極度嚴厲的樓市調控政策已使一大批投資客紛紛遠離住宅市場，而進入不受政策限制、且租金收益更高的商鋪投資領域。記者近日在深圳樓市踩盤時了解到，不少住宅項目春節后銷售均極為冷清，但怡景中心城、皇庭威尼斯人廣場等商業項目銷售卻極為火爆，位于寶安中心區的龍光世紀匯尚未開盤，已吸引了約５００批客戶關注。有專家分析指出：“深圳投資客群體已出現越來越明顯的棄宅投商現象，預計商鋪、寫字樓物業投資熱度仍將在２０１１年繼續升溫�！�
　　位于航空新城的星辰亞太進出口交易中心無疑也是“棄宅從商”現象的一大受益者。據介紹，該項目建筑面積約２萬平方米，商鋪均價僅８０００－２００００元／平方米，主力鋪型為１０－２０平方米，街鋪４０－８０平方米，首層高６米，使用率高達２００％，并且擁有７０年獨立產權，因而吸引了大批來自寶安、南山、福田、羅湖等區域的精明投資者，整個項目稀缺鋪位已銷售過半。
　　“與售價高達１８萬－２５萬元／平方米的皇庭威尼斯人廣場相比，星辰亞太進出口交易中心產權鋪擁有投資門檻低、性價比高等明顯優勢�！� 一位買家在現場接受記者采訪時表示：“普通人僅需二三十萬元就可在深圳買到７０年產權式商鋪，并可從此擁有穩定的租金收益，這種機會在全深圳也并不多見�！�