今年5月，位于大羅、投資55億元的廣東樂(lè)從鋼鐵世界奠基，意味著樂(lè)從鋼鐵市場(chǎng)將“換巢升級(jí)”。已經(jīng)有不少鋼鐵貿(mào)易商開(kāi)始減少庫(kù)存。樂(lè)從鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)謝順輝介紹，樂(lè)從新鋼鐵市場(chǎng)將在12月啟動(dòng)對(duì)外招商，屆時(shí)舊鋼鐵市場(chǎng)搬遷將同時(shí)啟動(dòng)，預(yù)計(jì)將在明年年底完成搬遷。樂(lè)從鋼鐵市場(chǎng)的搬遷是近年來(lái)中國(guó)傳統(tǒng)鋼鐵市場(chǎng)“換巢升級(jí)”的一個(gè)標(biāo)志性事件。
新市場(chǎng)即將動(dòng)工
    樂(lè)從鋼鐵市場(chǎng)的聚集地之一——小布鋼鐵市場(chǎng)從起步到發(fā)展到壯大已經(jīng)有30年的歷史，是華南地區(qū)最大的鋼鐵市場(chǎng)，成為中國(guó)鋼鐵價(jià)格的晴雨表，在中國(guó)鋼鐵市場(chǎng)有著舉足輕重的地位。
    不過(guò)，樂(lè)從舊鋼鐵市場(chǎng)市場(chǎng)份額雖大，但問(wèn)題也不少。市場(chǎng)發(fā)展開(kāi)始逐漸受制于城市的發(fā)展擴(kuò)張。該市場(chǎng)是地?cái)偸焦芾恚�加上位于東平新城西南出口，從東平新城過(guò)來(lái)，令人感覺(jué)從高檔整潔的都市區(qū)進(jìn)入雜亂的貨倉(cāng)。
    樂(lè)從鎮(zhèn)政府早在2009年就開(kāi)始籌劃該鋼鐵市場(chǎng)的搬遷、改造。今年，為配合東平新城強(qiáng)中心戰(zhàn)略的推進(jìn)，位于大羅、投資55億元的廣東樂(lè)從鋼鐵世界奠基。謝順輝介紹，樂(lè)從新鋼鐵市場(chǎng)將在12月動(dòng)工，預(yù)計(jì)明年年底完成企業(yè)入駐；而舊鋼鐵市場(chǎng)的搬遷將與新鋼鐵市場(chǎng)的建設(shè)同步進(jìn)行。也就是說(shuō)，明年年底，樂(lè)從舊鋼鐵市場(chǎng)將完成搬遷。目前，舊市場(chǎng)的700多個(gè)商戶(hù)已有意向進(jìn)駐新市場(chǎng)。
舊市場(chǎng)改造將分期進(jìn)行
    舊鋼鐵市場(chǎng)搬遷后如何改造？樂(lè)從鎮(zhèn)鎮(zhèn)委委員陳碧云介紹，該區(qū)域是東平新城核心區(qū)，將建成商住、商務(wù)區(qū)，包括公園、小學(xué)等公共配套。目前改造的時(shí)間表未確定。“我們準(zhǔn)備請(qǐng)開(kāi)發(fā)商進(jìn)來(lái)開(kāi)發(fā)�！标惐淘普f(shuō)，該區(qū)域的改造將分期進(jìn)行，但必須是統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)。
    據(jù)其介紹，雖然小布、騰沖均有舊市場(chǎng)的份額，但陳碧云說(shuō)，開(kāi)發(fā)時(shí)不會(huì)按村地塊劃分，而是根據(jù)開(kāi)發(fā)需要、按規(guī)劃道路分期進(jìn)行。“鎮(zhèn)政府的原則是不賺村民一分利益。”陳碧云說(shuō)，該區(qū)域的開(kāi)發(fā)形式村居可自行協(xié)調(diào)，確定好村居與開(kāi)發(fā)商的利益分成。陳碧云表示，屆時(shí)建好的商住區(qū)，將優(yōu)先安置當(dāng)?shù)卮迕瘢�剩余的房屋再推向市�?chǎng)。
    由于舊市場(chǎng)將在明年年底完成搬遷，但改造、開(kāi)發(fā)的時(shí)間表未定。也就是說(shuō)，可能舊市場(chǎng)搬遷后會(huì)有一段時(shí)間閑置，土地沒(méi)有租金，到時(shí)如何保證村民的收益？小布村委會(huì)離舊鋼鐵市場(chǎng)不遠(yuǎn)，由于舊鋼鐵市場(chǎng)，小布成為順德分紅最高的村之一。村里的老人享有3股以上的分紅，每年有5萬(wàn)多元的收入，衣食無(wú)憂。小布村村民林桂珍家里有6個(gè)人，但有10股分紅，如今一年就可拿到10多萬(wàn)元的分紅。68歲的林桂珍日子過(guò)得很舒心，對(duì)于未來(lái)舊鋼鐵市場(chǎng)搬遷、改造融入東平新城，她開(kāi)心的同時(shí)又有些憂慮�！爱�(dāng)然好，以后就變成城市了。”但是她又擔(dān)心，鋼鐵市場(chǎng)搬遷后，分紅能否保證，是否還能往上漲。
    陳碧云說(shuō)，舊市場(chǎng)搬遷后，鎮(zhèn)政府會(huì)有一套保證村民收益的辦法，村民不用擔(dān)心。樂(lè)從鎮(zhèn)政府有關(guān)負(fù)責(zé)人亦表示，舊市場(chǎng)改造后作為東平新城核心區(qū)，土地租金將大大提升，屆時(shí)村民的收益將更高。
借勢(shì)東平新城建城市核心區(qū)
謝順輝介紹，在推進(jìn)樂(lè)從鋼鐵市場(chǎng)改造的同時(shí)，樂(lè)從還將推進(jìn)小布舊村居和騰沖舊村居改造項(xiàng)目、大墩村整村改造、岳步村開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目，對(duì)東平新城周邊地區(qū)實(shí)施連片改造。
    連片改造的推進(jìn)，對(duì)樂(lè)從而言，無(wú)疑是提升產(chǎn)業(yè)、城市轉(zhuǎn)型的重要手段。
    樂(lè)從鎮(zhèn)鎮(zhèn)委書(shū)記麥連桐說(shuō)，在這些片區(qū)，樂(lè)從將積極發(fā)展對(duì)接?xùn)|平新城、服務(wù)東平新城的產(chǎn)業(yè)�！皷|平新城CBD缺什么，我們就發(fā)展什么，形成產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)�！�
    同時(shí)，圍繞東平新城溢出效應(yīng)和樂(lè)從自身產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，樂(lè)從正構(gòu)建“城市核心區(qū)”。該片區(qū)規(guī)劃于佛山一環(huán)以北，沿沙良運(yùn)河兩岸。
    以“樂(lè)商樂(lè)水，從容生活”為理念，打造高端居住和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集的城市綜合群，同時(shí)承載現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)等城市功能，形成樂(lè)從的“沙良運(yùn)河經(jīng)濟(jì)帶”。 （葉輝麗、黃才文）