(一)規劃范圍：東八路以東、廣利河以北、輸水渠以西、規劃十路以南，規劃總面積467.87公頃。

　　(二)區域功能定位：集商貿、信息、公鐵聯運、倉儲、流通加工、配送、結算、會展、市政服務為一體的，有效支撐開發區內工業企業發展，完善東營市物流產業格局，并輻射黃河三角洲高效生態經濟區的，具有相關配套設施和較高技術水平的現代化綜合物流 -

園區。

　　(三)用地布局規劃：規劃區控制用地467.87公頃，建設用地共計252.6公頃。公共設施用地7.46公頃，倉儲用地161.04公頃，市政公共施用地3.64公頃，道路廣場用地82.98公頃，水域及其它用地54.24公頃。

　　(四)道路交通規劃：片區道路由快速路4條，主干路6條，次干路2條，支路4條等組成，快速路為東八路、規劃四路、南一路、南二路街；主干路為鐵南路、規劃一路、汽貿路、鋼材路、規劃六路、臨水街；次干路為規劃二路、商務街；支路為經一路-經四路。

　　(五)主要指標控制

　　倉儲用地：容積率不小于0.5，建筑高度不大于30米；

　　商務辦公用地：容積率1.5-2.0，建筑高度不大于50米。