華陽村位于麻涌鎮(zhèn)西北部，距廣深高速公路麻涌出入口6公里。全村總面積5.49平方公里，戶籍人口5295人，外來人口5000多人。 　　 
　　村里盛產(chǎn)香蕉與廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)僅一江之隔，不過，華陽村卻是麻涌鎮(zhèn)最為貧困的村之一。 　　 
　　近年，借著市鎮(zhèn)興建西環(huán)路、拓寬興華路的機(jī)遇，華陽村進(jìn)一步推進(jìn)招商引資和物業(yè)出租工作。同時(shí)，通過整合土地資源，修建綜合樓出租、改建空置地等，充分利用現(xiàn)有物業(yè)和可用土地，克服了地處偏僻、可用土地有限等不利因素。 　　 
　　2009年，華陽村集體收入達(dá)到700多萬元，部分主要數(shù)據(jù)達(dá)到脫貧目標(biāo)。 　　 
　　【困境】 　　 
　　村里只有一條斷頭泥路 　　 
　　從西環(huán)路走進(jìn)華陽村，如今記者看到的是嶄新的柏油公路，道路兩旁成片的香蕉田，不遠(yuǎn)處整齊的企業(yè)廠房和宿舍。 　　 
　　很難想象，一年多前，村里還沒有一條像樣的公路。對(duì)此，華陽村黨支部書記黃潤發(fā)的感受很深。 　　 
　　“以前村里連一條完整的馬路都沒有，出入只有靠一條泥路，而且是一條斷頭路，村里的人難出去，村外的人也難進(jìn)來。2008年我們村最艱難的時(shí)候，企業(yè)開工難，靠企業(yè)帶動(dòng)的其他經(jīng)濟(jì)收入也減少，村干部的工資都發(fā)不出。” 　　 
　　華陽村面積廣闊，但由于很大部分土地劃歸農(nóng)業(yè)保護(hù)用地，余下可支配的可用地較少，交通也不方便，因此遲遲未能加入其他鎮(zhèn)村的開發(fā)中來，一直是麻涌鎮(zhèn)最為貧困落后的村落之一。 　　 
　　【突圍】 　　 
　　修建公路打通經(jīng)濟(jì)命脈 　　 
　　路通財(cái)通。對(duì)于華陽村來說，尤其明顯。華陽村的新變化很大程度得益于西環(huán)路的修建和興華路的拓寬。 　　 
　　2009年，在市、鎮(zhèn)兩級(jí)支持下，華陽村開始修建西環(huán)路和拓寬興華路。華陽村村民陳伯告訴記者，“以前我們有事出鎮(zhèn)，想走廣深高速公路，得繞半個(gè)麻涌。現(xiàn)在修了西環(huán)路，兩三分鐘就能到廣深高速了。村民出村更方便，外面的人也愿意進(jìn)村了。” 　　 
　　西環(huán)路和興華路的開通，除了方便村民出入，更重要的，是一舉打通了華陽村的經(jīng)濟(jì)命脈，使華陽村的土地價(jià)值迅速提升。 　　 
　　據(jù)介紹，從前一畝土地的年租金為4000元至5000元。打通這兩條路以后，村里土地租金逐漸上漲，現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到10000多元一畝。 　　 
　　交通暢通大大降低了企業(yè)的運(yùn)輸成本，促進(jìn)了招商引資工作。目前華陽村初步建成了工業(yè)園區(qū)。園內(nèi)12家企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)10712萬元。 　　 
　　此外，許多村民還興辦起了私人企業(yè)，個(gè)體和私營經(jīng)濟(jì)也得到了一定的發(fā)展。 　　 
　　企業(yè)的發(fā)展增加了村集體收入，也吸引了更多外來人口，從而又帶動(dòng)了華陽的商業(yè)貿(mào)易和物業(yè)出租。村里集體修建的一樓是商鋪、以上是出租屋的綜合樓，在2009年為華陽村帶來了50萬元的收入。 　　 
　　去年華陽村還利用該鎮(zhèn)農(nóng)村環(huán)境“五整治”的扶持政策，修建起了小公園，村容村貌煥然一新。 　　 
　　【展望】 　　 
　　整合資源提高土地效益 　　 
　　通過修建公路，招商引資，出租土地和物業(yè)，華陽村的經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，從資不抵債到2009年集體收入700多萬元，村人均純收入達(dá)8347元。 　 
　　　不過對(duì)于華陽村的未來發(fā)展，黃潤發(fā)仍然有著一定的擔(dān)憂。他表示，華陽村除去農(nóng)業(yè)用地和已轉(zhuǎn)讓的土地，余下可支配的土地有限，招商引資已經(jīng)達(dá)到一定的飽和狀態(tài)。 　　 
　　新開發(fā)難，只能從已有資源著手。 　　 
　　黃潤發(fā)透露，未來一年，華陽村綜合樓將在原有基礎(chǔ)上加蓋兩層，增加可用物業(yè)，估計(jì)將為村增加30萬元至40萬元的年收入。 　　 
　　此外，華陽村還計(jì)劃把村里閑置的一個(gè)大型停車場改造成新的綜合樓。黃潤發(fā)坦言，現(xiàn)有停車場只停有20多輛小汽車，土地的價(jià)值沒有被充分利用，改建成新綜合樓以后，估計(jì)將為村里帶來150萬元以上的年收入。只有把這些項(xiàng)目都建起來了，華陽村才能實(shí)現(xiàn)真正意義上的脫貧。