近日，成都市商務局在新聞通氣會上透露，將用3~5年時間，將中心城區八大商品批發市場全部遷至繞城高速外的新都區北部新城現代商貿綜合功能區等四個商品市場集中發展區。在四個市場集中發展區，重點發展服裝、五金機電、日用百貨等11類商品市場，預計到2020年成都將建成中西部批發貿易高地。    
    隨著成都“中調”戰略的進一步實施，成都此次自身大規模的產業轉移和升級廣受業內好評，此舉也被看做是為了更好地承接東部產業轉移的先聲。筆者了解到，作為成都規劃的商貿功能區之一的北部新城，規劃建筑面積近500萬平方米的綜合體——北新國際物聯港已破土動工。根據規劃，在約5000畝的版圖上，北新國際物聯港將打造成為亞洲最大的五金機電交易平臺，集專業市場、住宅、總部、五星級酒店于一體的超級城市綜合體，成為成都五金機電行業問鼎全球行業話語權的超級航母。    

    探營商貿功能區之一的北部新城筆者發現，位于北新干道，規劃建筑體量480萬平方米的商業航母“北新國際物聯港”已正式破土動工，工人們正在現場熱火朝天的施工。“雨季一過，項目進程將加速推進！”據該項目發展商四川興茂（集團）有限公司常務副總裁袁雨林介紹，按照承接東部產業轉移，發展高端產業和產業高端的原則，該項目立足建設亞洲最大的五金機電展銷平臺，全面引進物聯網技術和先進管理理念，打造“中國物聯第一港”。    
   
    新都區北部新城管理委員會表示：“北新國際物聯港是新都區在2009年引入的重點項目，自誕生起，就備受各界高度關注。建成后的北新國際物聯港將是現代田園城市及物聯網應用示范項目，五金機電專業市場世界級引擎，亞洲第一、領先全球的超大型、生態型、現代化物聯城邦。”    
    “中調”破解城市發展困局    
    今年6月23日，成都市商務局召開新聞通氣會，成都中心城區商品市場調遷時間表首次公布——在未來3-5年內，包括金府路、荷花池、八里莊、西門車站、川藏路沿線等區域100家商品市場，將在規劃時間內完成向主城區以外調遷、調整。    
    “納入調遷的100個商品市場已經與產業集約化發展趨勢嚴重不相適應。”對此，成都商務局有關負責人表示，受制于城市交通、物流、擴展空間等限制，一些傳統商品市場的升級和發展困難。業內人士認為，隨著城市半徑的逐漸擴大，一些主要布局于二環外、三環內的商貿市場很難集約化發展，總體上造成了城市形象差、交通混亂、難以形成產業規模等問題，而“中調”正是破解城市發展、產業升級困局的一劑“良方”。按照“中調”規劃，預計到2020年其商品市場銷售額將達到2500億元左右，成都將建成中西部批發貿易高地。    
    業內人士認為，位于北新干道兩側的“北部商貿城板塊”，未來通過起點更好地規劃，將專業市場和產業發展通盤考慮，既為城北經濟發展找到了引擎，又能促使諸多產業聚集區的發展。而作為北部商貿集中發展區核心腹地的“北新國際物聯港”來說，它所要做的，不僅僅是在這一輪專業市場外遷潮中，扮演一個極為重要的角色，更需要通過這輪外遷和自身的開發，讓成都的專業市場形象、功能和經營效率得到突飛猛進的提升，真正成為北部商貿城板塊未來數年發展的一個強力“發動機”，發展高端產業和產業高端，承接東部五金機電產業轉移。    
    據了解，北新國際物聯港的首批30萬平方米五金機電專業場館將在明年10月投入試運營，同時，這也將成為成都五金機電行業開辟全球市場的重要一步。    
    “聞風而動”產業升級受市場熱捧    
    值得注意的是，北新國際物聯港近日低調開始的商家報名，盡管并未做大規模宣傳，但是卻已經被“聞風而動”的五金機電商家“包圍”。短短十多天，3000多戶商家的報名數量，讓人們對商家靈敏嗅覺感到驚訝的同時，也初步看到了北新國際物聯港這樣的超級項目，對于財富追求者的強大吸引力，以及政府對市區專業商品市場5年調遷戰略的決心所引發的市場動向。    
    城北商家爭搶北部商貿城板塊新商鋪的景象，并非北新國際物聯港所獨有。    
    6月23日，北新干道另外一個重點項目，以小商品為主要業態的成都國際商貿城開啟登記報名，當日光是商家繳納的定金和保證金，就超過10億元。當時就有專家在現場指出，目前城北的專業市場經商者，只能盡快搶灘北部商貿城板塊，才能讓自己獲得未來更好發展的機會，否則，將極有可能隨著政府5年調遷戰略的實施，成為大浪淘沙中被淘汰者。    
    “為什么北新國際物聯港剛剛一出現，就引發五金機電商家排隊報名？”在袁雨林看來，政府下定決心改變市區規劃結構，對傳統專業市場的污染、噪音以及交通隱患等弊端，已經看得非常明白；而商家也在政府部門發布《成都市商品市場布局規劃（2009-2020）》之后，看到了這種決心，他們唯一的選擇，就是找到更適宜經營，并且功能升級、環境更加優越的市場進行新一輪發展。“城北專業市場的格局，正在被深度改變著。”他說。    
    據了解，這個規劃總建筑面積超過480萬平方米的項目，涵蓋五金機電專業市場共約220萬平方米，其余建筑體分別是智慧住宅、甲級寫字樓、會展中心、五星級酒店以及社區商業配套，豐富的物業形態將充分滿足專業市場的所有需求并全面提升整體形象。其中，“第一開發組團”建起五金機電專業市場7個展館中的A、B、C三個展館，并引入物聯網技術應用，對整個市場的商貿流通實現智能化升級。    
    “成都中心城區70%的批發市場分散布局在二環路附近和三環路內外”，業內分析認為，對于在成都二環內已經發展了20多年的專業市場來說，其物流和人流已經讓城市不堪重負；城市內的土地成本高企，各種成本上升，也成為商家和市場的重負。而北部商貿集中發展區，將承擔起老城區以日用品、醫藥和五金機電（小型）類為主的經營、物流、展貿業態。北新國際物聯港作為北部商貿集中發展區目前規劃的唯一五金機電專業市場，無疑將成為未來成都五金機電經營者的主要選擇。    
    應用物聯網技術開創高端商貿模式    
    過去，人們對專業市場，尤其是五金機電專業市場的認識，大多是一派忙亂的景象，商家的倉儲、物流、銷售都在同一空間，形象低端，交通堵塞，商家經營業務難以拓展和擴張。“北新國際物聯港的規劃，將完全顛覆你對傳統專業市場的想像。”袁雨林自信地說。    
    據了解，北新國際物聯港將完全對接國際高端產業和物聯網的技術應用，順應產業化的全球發展要求，跟蹤物聯網最新科技成果，開創五金機電高端商貿模式。    
    從整個規劃的情況看，在北新國際物聯港的身上，幾乎已經看不到傳統五金機電市場的影子了，取而代之的是一個功能齊備、方便快捷，具備現代展示交易功能的大型展銷和現代銷售、展示及物流配送市場項目。在這個項目中，還能看到包括超甲級寫字樓、五星級酒店、會議中心、餐飲休閑配套等高端商務功能，這些都將滿足入駐企業和廠商的業務管理、市場營銷、售后服務、技術支持，以及開展其他業務的需要。從物業的搭配不難看出，帶著現代商業、商貿氣息的北新國際物聯港，在以五金機電為基礎的產業經濟上，融入了更多新經濟元素，以保證未來商業活力和物業增值潛力。    
    更值得關注的是，北新國際物聯港全面引入物聯網RFID技術，并將RFID技術全面運用到園區的交易管理、倉庫管理、資產管理、定制應用、生活服務等方面。園區建設有通信基站、商務網城、物聯網信息大廈、信息采集智能芯片、大型中央計算機群，實現商貿遠程感知和操控，形成“智能商貿流通”，聯合金融服務、休閑商業、商務辦公、智慧住宅等全能配套，構筑物聯網技術應用大城邦，實現五金機電專業市場跨越式發展，打造成都首個“智能城”，形成集購物、展示、休閑、商務為一體的國際化服務模式及現代貿易體系。    
    北新國際物聯港的設計團隊負責人指出，在未來的北新國際物聯港，對商家進行專業分區，讓未來來到這里的人們更有目的性，減少商家的銷售成本。此外，將運用物聯網技術，讓倉儲物流與展銷貿分隔開來，進行完全智能化的管理，可以極大地提升商家的經營效率。他認為，北新國際物聯港將是對傳統五金機電市場的一次革命性提檔升級，同時，也將為入駐市場的商家創造巨大的產品銷售機會。