■石廈村此次也被列入了改造項目中。新快報駐深圳見習記者戴曉曉/攝
新納入城區范圍的寶安、龍崗成為“主角” 
■新快報駐深圳記者 黃學民 見習記者 戴曉曉 
昨日記者從深圳市規劃和國土資源委員會了解到，在特區成立30年之際，深圳即將進行該市史上最大規模的城市更新，20個項目、投資220億元的城市改造項目即將啟動。 
寶安龍崗將成“主角” 
記者了解到，近期即將動工的20個城市更新項目包括下梅林村改造項目、長城國際物流中心項目、上合舊村改造項目等等，新納入深圳城區范圍的寶安、龍崗等地成為此次城市更新的“主角”，改造后將大大改善居民的居住環境，提高區域的配套服務水平。 
該批項目涉及總用地面積2145畝，建設用地面積1605畝，規劃批準建筑面積440萬平方米，其中，商品住宅建筑面積210萬平方米，保障性住房7．8萬平方米，預計固定資產投資額220億元。 
據了解，除此之外，深圳市還另外批準了城市更新項目47項，總用地面積7259畝，建設用地面積5444畝，規劃批準建筑面積2100萬平方米，預計今年年內還將有一批項目陸續開工。 
改造節地率高達68％ 
據介紹，深圳的土地利用已接近極限，必須盤活大量存量土地資源。經過幾年的摸索與實踐，深圳市城市更新態勢良好、成效初顯。據統計，2005年至今，深圳市已實施完成拆除重建類和較有成效綜合整治類改造項目共80項，涉及改造用地總面積約7478畝，累計投資約186．4億元。在改造前，所有項目總建筑面積約598萬平方米，改造后總建筑面積732萬平方米，通過改造節約出來的土地面積約為864畝，節地率約為68％。 
按照2010年城市更新年度計劃，深圳市有關部門今年將對往年改造計劃進行清理。 
近期動工的20個城市更新項目 
1 下梅林項目 
位于福田區北環路北、梅林路東。下梅林村30多萬平方米的私宅及破舊廠房將被拆除，改建后將填補下梅林片區中高檔商業的空白。 
2 賽格日立工業區升級改造項目 
是產業升級的典型，建成后將為創業板各企業及各擬上市企業提供一個積極的運營平臺，促進福田區總部經濟發展。 
3 石廈村改造項目 
位于深圳市福田區。通過更新改造強化公共服務配套設施，全面整理環境和形象，提升石廈地區居住質量與商業服務業水平。 
4 長城國際物流中心項目 
位于筍崗－清水河物流園區內，項目率先響應城市對物流園區功能布局調整的要求，將建設成國際采購配送中心為主體功能，以國際物流展示、物流信息綜合調控中心、國際物流總部基地、國際物流公寓為配套功能的物流平臺。 
5 灣廈村改造項目 
位于南山蛇口片區漁村路以南、灣廈路以東，以經濟適用的小戶型住宅為主。 
6 郭嚇舊村改造項目 
位于寶安區龍華街道老城中心區，南臨龍觀路、東靠大浪南路、北接三聯公園。改建后的住宅部分將全部返還村民，商業部分只租不售。 
7 上合舊村改造項目 
作為寶安區第一個自改自建的城市更新項目，將建設成為環境優美和配套齊全的新型商住綜合小區。 
8 沙井商業中心改造項目 
該項目的改造極大改善沙井片區的城市面貌。 
9 牛欄前舊村改造項目 
位于寶安區民治街道內，是龍華—坂田商貿區區位條件最好的地塊之一。 
10 田背舊村改造項目 
位于寶安區觀瀾街道內。項目包括保障性住房3000平方米。該項目改造后既提升了觀瀾新中心區整體檔次和環境優化，又保障了原村民的集體利益，實現和諧改造，利益共贏。 
11 新老西改造項目 
位于深圳市龍崗區龍城街道，涉及新老西村兩個自然村，項目將建設成為現代商業服務業綜合社區。 
12 星河雅寶高科總部園 
位于龍崗與寶安交界處，將建成環境優美的軟件產業園。 
13 平湖工業區（龜地禾嚇嶺） 
位于平湖街道山廈醫院對面，由平龍西路、陽光路、輔歧路和福星街圍合而成。項目將建成為一個集居住、商業于一體的大型高檔社區。 
14 龍崗愛聯崗貝村改造 
位于龍崗街道愛聯社區，是龍崗中心城的核心地帶。項目將原凌亂破舊的崗貝舊村建設成環境良好、配套完善的商住小區。 
15 坂田第一工業區 
位于坂田五和大道西、貝爾路南、吉華路以北，項目將把它建成坂田華為片區的新的商住中心。 
16 南聯嚇崗路段改造 
位于龍崗街道南聯嚇崗村，項目計劃建設成為富有時代氣息的現代化高尚人文居住社區。 
17 南灣樟樹布舊村改造 
位于龍崗區南灣街道樟樹布村，將建設成為生態協調的節約型社區。 
18 龍崗河邊原人民醫院改造 
項目位于深惠路和龍城中路交會處，鄰靠地鐵三號線龍城廣場站。項目將建設成一個集商業、辦公等功能于一體的綜合商務功能區。 
19 橫崗128工業區改造 
位于橫崗街道六約社區、深惠路北側。該片區原主要為破舊的舊工業區，基礎設施不完善，改造后將建設成為集大型商業、商務、居住、休閑娛樂為一體的綜合性城市地標。 
20 南灣南嶺村改造（求水山地塊） 
位于龍崗區南灣街道南部，通過改造，求水山地塊將被改造建設成景觀優美、設施齊全、格調現代的綜合居住街區。