湖里區主動融入“島內外一體化”發展戰略，抓住特區擴大到全市的機遇，圍繞加快轉變經濟發展方式這一主線，推動產業結構調整和提升。今年上半年，主要經濟指標都有較大幅度增長，其中生產總值比增13.9%；財政總收入比增45.1%；第三產業比增21.20%，對稅收貢獻達69%；產業結構調整步伐加快，二、三產比重從去年底的60∶40上升到54.16∶45.84。 
　　上個月，在第三屆海峽兩岸文博會舉辦期間，湖里區簽下了一個大單——燦坤公司將斥資5.7億元打造一座包括工業設計中心、油畫專業市場等在內的大型文化創意產業園。事實上，像燦坤這樣將閑置多年的舊廠房加以改造，只是湖里老工業區轉型升級的一個縮影。圍繞加快轉變經濟發展方式這一主線，湖里區還著力發展現代服務業和先進制造業，并依托園區大力發展高新技術產業，加快產業結構的調整轉型。
　　“騰巢換鳳”調結構
　　“騰”出空間，發展高端產業。隨著廈門經濟的蓬勃發展，曾經的特區發祥地——湖里老工業區產業升級、業態調整已刻不容緩。在這種背景下，湖里區委、區政府大膽提出“騰巢換鳳”戰略：把湖里大道兩側打造成“百億產值、十億稅收”的新興產業帶。于是，像燦坤這樣閑置多年的舊廠房，紛紛開始了改造轉型升級。
　　最先被納入“騰巢換鳳”視野的廠房有48棟，建筑面積約100萬平方米，大多數廠房的使用年限還有20年左右。經過近幾年的改造，目前，湖里大道兩側已改造完成或正在改造的廠房有十幾幢，總面積達到二十多萬平方米。舊廠房改造成寫字樓后，效益如何？湖里大道上的聯泰大廈很能說明問題。這幢2.5萬平方米的寫字樓，前身是“聯發8號廠房”，2005年實施改造，當年完成招商。現在，引入企業以物流和現代服務企業為主，出租率百分百，年稅收從改造前的260多萬元增加到目前的近8000萬元，提高了近30倍。
　　如今，一些和第三產業有關的企業或服務性行業開始入駐改造后的寫字樓，越來越多的企業總部和研發中心落戶這里。如世界500強中TNT物流和羅克韋爾自動化以及全國軟件百強之一的海晟用友軟件等企業。除老工業區外，江頭片區等也將結合舊村改造，引導低端業態外遷，騰出空間發展高端產業。
　　“優二進三”助轉型
　　湖里區的“優二進三”方向在哪里？湖里區委書記李棟梁給出了答案：雙管齊下，就是在大力發展先進制造業的同時，大力發展現代服務業。
　　在大力發展以高新技術產業為主導的先進制造業方面，湖里區確立了主動對接全市培育13條產業鏈（群）的規劃，堅持走“高、精、優”集約化發展的路子。經過多年的發展，目前已初步形成了IT、視聽通信、飛機維修、光電等一定規模的產業集群，為進一步做強做長產業鏈奠定了一定的基礎。今年上半年的數據顯示，湖里區工業升級步伐不斷加快，形成了以宸鴻科技、廈華電子為代表的平板顯示，以東林電子、立達信光電為代表的現代照明和太陽能光伏，以及以ABB高中低壓為代表的輸配電及控制設備等較為完整的先進制造業產業。三個行業上半年分別增長59.55%、59.38%及18.81%，帶動了電子及通信設備制造業同比增長16.85%，并實現產值364.61億元，占總規模以上工業產值的77.62%。
　　“實現湖里更好更快發展，優勢在三產，希望也在三產。”李棟梁表示，正是認識到這一點，湖里區根據自身的區位優勢，提出了大力發展現代物流、商貿商務和休閑旅游等現代服務業。隨著產業結構調整步伐的不斷加快，目前第三產業呈現出快速發展的態勢。上半年全區實現第三產業增加值99.91億元，比增21.20%，第三產業對經濟增長的貢獻率達54.37%，對稅收貢獻達69%，傳統服務業與以物流、商務、信息、金融為主的現代服務業競相發展，多層次廣覆蓋的民生用品、消費品和生產資料交易平臺日臻完善。值得一提的是，萬達、特意購、紅星美凱龍等一批現代商貿服務業的進駐，加快了湖里商貿集聚區的形成，輻射帶動能力進一步增強。
　　依托園區促調整
　　湖里區園區資源豐富，目前已形成湖里高新技術園、湖里軟件園、同安工業集中區湖里園、環東海域湖里工業園等科技研發與產業化集中區，為入駐企業提供發展空間的同時，也為調整轉變、發展高新技術產業創造了良好條件。湖里區充分利用這一有利條件，加快產業結構和布局調整。
　　2005年起開發建設的湖里高新技術園，目前已引進各類高新企業項目40多個，包括光電、電子信息、新材料生物醫藥等行業，這些企業中有達到國內行業先進技術水平的，有國家重點高新技術企業，還有區域行業的龍頭等，初步形成了高新技術研發中心的聚集地。
　　前不久，環東海域湖里工業園迎來了一家新企業——臺灣偉盟集團旗下的廈門偉盟環保材料有限公司。在湖里島外工業園區，像廈門偉盟這樣的生產環保材料、以高科技為主導的企業已不在少數。環東海域湖里工業園已形成包括廈門玨榮公司和納潤（廈門）科技有限公司等一批以高新技術為主導類型的企業；同安工業集中區湖里園內又聚集了40家紡織服裝企業，一條以喬丹實業為龍頭的休閑運動系列的紡織服裝產業鏈已經形成。
　　目前，島外工業園區幾十家企業中，高科技、環保型企業占了20%以上，有生產護手液等高科技產品的納潤科技、有從事納米原材料研發、生產運動用品防水涂層的晉大實業有限公司等，已形成了以高新技術產業為先導，資金和技術密集型為支撐，勞動密集型為配套的發展格局。這些無疑對推動湖里加快轉變經濟發展方式，實現經濟發展新的躍升發揮著重要作用。