倉儲物流設施需求快速上升
2010-7-24 12:23:00 來源:現代物流報 編輯:56885 關注度:摘要:... ...
7月6日,仲量聯行發布了2010年第二季度市場報告,報告顯示:工業物流設施方面,第三方物流公司、零售商、電子消費服務集團和汽車行業大舉擴張吸納倉儲物流庫,使本季度凈吸納量達到60900平方米,市場步入良性發展區間。
在經濟危機期間,工業地產開發商對于經濟增長前景預期欠佳,紛紛推遲了項目建設計劃,導致今年入市項目數量顯著減少,租戶可供選擇的物業變少,在快速回升需求推動下,物流設施租金上揚。
本季度沒有新的項目入市,但市場成交活躍,成交主要集中于北京空港物流基地和通州物流基地。其中,位于北京空港工業物流基地的普洛斯項目吸納了總計約28000平方米的倉庫面積,其中DHL吸納了24000平方米。
隨著網絡購物的大眾化,電子商務服務集團業務量顯著增長,如京東網上商城、當當網,以及凡客誠品等企業對倉儲空間的需求旺盛,尋求拓張動機明顯。北京市場倉儲物業的平均租金穩步上漲達到24.3元每平方米每月,本季度平均租金環比上漲2.5%。市場平均空置率下降至15.8%,比上一季度下降了5.5個百分點。 (數據來源:仲量聯行)